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Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房

看板home-sale標題Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房作者
chucklian
(查克)
時間推噓25 推:30 噓:5 →:49

我也有相同的困擾

不過我猶豫的點跟原po不大相同

我目前資金大概3000萬左右,全部都在美國股市

年齡35,單身

房子打算自己吃下來~~不會考慮未來另一半

想買在家裡附近的房子

目前相中三元街的品陽大苑

順便問一下這案子停車場會有充電樁嗎?

日後買特斯拉的時候方便充電@@


我猶豫的是~~美國股市現在很好賺

(雖然這幾天有小幅回檔)

但未來長久多頭格局應該是沒什麼疑問

如果把銀根抽出去買房~~

以後就沒辦法靠股市快速累積財富了

很有可能因此少賺一大筆錢

買房對於金錢的流失很大

除了房價外,裝潢,家電,稅金,管理費(以品陽大苑來說1p/120元一個月)等等

這樣一來會導致

1.完全無法再繼續靠錢滾錢,只能靠工作的主動收入去賺錢

2.每個月被房貸壓死,根本沒有多餘的錢做財富累積


應該現在就進場嗎?

還是等S&P 500 過5000點(小弟再多賺1000萬左右)的時候再說呢?

好猶豫...



※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言:
: 小弟剛滿30
: 有個交往六年 沒意外會結婚的女友(但目前沒打算生小孩)
: 出社會大概四年 我加女友年薪大概在350萬
: 目前手上大概有450萬可以作為頭期款
: 雖然還沒結婚 但可能年紀到了 最近開始有買房念頭
: 也開始跟女友在網路上看了一些房子 做功課
: 目前理想是買青埔總價1500-1800萬左右的新房
: 以自備2-3成來看 幾乎是要梭哈目前身上所有積蓄與投資 (不打算跟家裡拿錢)
: 這點就讓我相當猶豫 …
: 所以想問問大家覺得當初是什麼情況讓你下定決心要買房?
: 而現在的我是否適合買房,又或是應該再存個1-2年再買呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.59 (臺灣)
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Boston06/21 12:59徵女友文嗎 XD

Boston06/21 12:59認真回,我覺得股票跟房產可以同時進行呀

jonson06/21 13:00才3000萬,等3億再來說,資金不足房市崩盤你跟著崩潰

Boston06/21 13:00無論投資什麼,做好風險控管很重要

Boston06/21 13:01或許換個角度去思考,購買房地產是分散在股市的風險

Boston06/21 13:01以及房地產可以開的槓桿 比起股市來得更穩健以及巨大

jaricho06/21 13:011樓 XD 徵到女友沒?

Boston06/21 13:02股票及房地產都是資產,房地產也可以錢滾錢...

Boston06/21 13:02因為買房地產有開槓槓,房價漲10%(去年到今年)其實報酬率

Boston06/21 13:03報酬率是 10%*5=50%

Boston06/21 13:03報酬率 我是覺得不比股票差,可以把房地產當作資產配置

Boston06/21 13:04的一環,心態上或許或踏實些 XD

zxc1213126606/21 13:04廢文王

nenpow06/21 13:05房貸借滿剩餘股票期望報酬還是能消除每年房貸,不用擔心吧

cicatrix06/21 13:14問比你還弱的人幹嘛?真的投資會賺錢的人,房股都有,連

cicatrix06/21 13:14房子都沒有的人不要跟我說多會投資

lacoste21606/21 13:16原po他版年薪75萬。能滾出這麼多資產好厲害

rdjs06/21 13:21房地產要把槓桿算進去。每年50%十年後差多少自己算一下

KrisNYC06/21 13:24適合你的做法是3000萬現金買個你喜歡的 壓2400理財貸

KrisNYC06/21 13:25回去做習慣的美股操作 風險係數自己抓 可以不要貸滿2400

KrisNYC06/21 13:26細節你能賺到3000萬應該自己能搞定 五年左右就自由了

KrisNYC06/21 13:28充電樁這種細節你要去問品陽的代銷 理論上會有

SkyShih06/21 13:383000又不是3億,邱成這樣,果真屁孩

u4fu306/21 13:39年薪75萬 資產3000萬 根本少年股神!這種炒股能力 錢都拿去

u4fu306/21 13:39滾股票比較快!房子就算每年穩定漲10%也沒你炒股賺得多

cicatrix06/21 13:40年薪我至少是他的7倍,我美股也沒放那麼多,表示他投資

cicatrix06/21 13:40很厲害,前提不是豪洨的

duoht06/21 13:51那區根本不該算蛋黃 只有門牌而已

有3億根本就不用猶豫了 就直接植物園附近最高階最大坪數的房買下去 +麥拉倫720S這台就好 另外美股這幾年很好賺是事實 雖然短期波動和殺盤會洗掉很多投資人 但你們可以去打開SP500、納斯達克和費半的年K圖 幾乎是沒有跌過的 最後,我對房子的考量只是要自住和保值 從來沒想過用房子開槓桿賺錢 標的物單一(房地產),入手價位太高尤其台北 需開槓桿,持有成本高,不易變現 怎麼看都不是一個很好的投資標的物 很多人會說之前買房的都不知道賺多少了 那是那時候的台北房價超級便宜 時空背景不同~~根本不能比較 很多人還是不懂這個道理...唉 房子和汽車對我來說 就只是一種獲利了結 所獲得的一種戰利品而已

※ 編輯: chucklian (117.56.71.59 臺灣), 06/21/2021 14:26:33

we14712106/21 15:35等一下,這樣的資產還單身?是不是有什麼地方...

d8864751106/21 17:05問題也要本金...就算買在谷底除非你開槓桿然後專買nov

d8864751106/21 17:05avax這種飆股,不然年薪75投資到三千萬都是超級豪洨的

d8864751106/21 17:05績效

d8864751106/21 17:06如果真的有這種績效,那我是建議不用買房,你再滾幾年

d8864751106/21 17:06就會變三億了

chien70306/21 17:06跟我有點像,我是覺得可以撥一部分本金全現金買間便宜

chien70306/21 17:06的小房,然後用理財型房貸增加槓桿,反正單身也暫時用

chien70306/21 17:06不了太多空間,買大房浪費資金成本而已

d8864751106/21 17:07另外ceca大有算過,每年穩定報酬19%,你就不需要買房

d8864751106/21 17:07,所以自己抓一下年化報酬

paul7631806/21 17:58如果年薪只有75但績效可以持續個3-4年,那先別買吧,

paul7631806/21 17:58把被動收入提升到穩定金流有個300/年,再把剩下的閒錢

paul7631806/21 17:58拿去當頭期好像比較適合你

pavaro06/21 18:54他錢是父母給的 以前有講印象很深 從大安看到新北不知道看

pavaro06/21 18:54幾年了

jaricho06/21 18:57樓上有在追蹤他唷 XD 厲害

pavaro06/21 18:58因為滿好笑的 到現在還沒買把父母的錢都浪費貶值掉了

jaricho06/21 19:01把父母給的錢玩美股績效很好也是很猛啊 :)

pavaro06/21 19:05#1Wp35jSZ 前幾天還用分身被我發現 我想說怎麼整天有這種

pavaro06/21 19:07原來是同一個人 用別人的錢玩股票壓力不一樣

cicatrix06/21 19:24想說75萬變成3000萬那麼神,我給他500萬代操不就上億了

abyssa106/21 20:04廢文王

foyes06/21 23:52那個建案離捷運有點遠耶 感覺投報率不好吧

confide06/22 00:07回樓上 有植物園站

foyes06/22 00:12原來如此 預計2025沒注意到 最近下定了紅線民權西路站

foyes06/22 00:12感覺未來紅線應該會有發展機會

lovemost06/22 02:22你若那麼有信心靠股市能賺的比房市多,買屁房啦,投資股

lovemost06/22 02:22市租房還要我教?

popher06/22 04:24植物園那怎麼能説只有門牌

植物園這裡很不錯啊 缺點就是貴... 還是這裡有人有植物園屋況較新 有停車位的房願意便宜賣的QQ

cicatrix06/22 07:26仔細看看 真的廢文王,你倒底要用多少分身告訴大家,你

cicatrix06/22 07:26月收入5萬,美股2000萬,融資1000萬這事情

這應該已經是一年前左右的資產部位了 現在是美股3000萬,融資1000萬 總共4000萬~~感謝!

maypcc06/22 08:48呵呵 都沒想過跌三成 3千變2千?

maypcc06/22 08:48全配股市 大賺是很好賺啦 賠的時候也是半年跌掉你十年賺

maypcc06/22 08:48

有沒有想過先漲兩倍再跌三成? 100*3*0.7=210 還是有100%的報酬率 @@ 這10年來走勢大概都是如此QQ

newstyle06/22 09:18單身一個人住,買個大套房就行了,每個月去外面旅遊飯店

john030206/22 10:57高手。美股敢all in。 不敢貸款買房。

john030206/22 10:58股票風險遠大於房市。

以台北來說 目前的房價大概和7年前差不多 你台北房2014的出售價 放到現在不見得賣得出去 以大家熟悉的美國道瓊工業指數來看(這還是美國四大指數裡漲最少的...) 道瓊2014年約在15XXX~16XXX之間 目前33XXX...足足漲了一倍 費城半導體2014年約在600點上下 7年後也漲不多啦~~5倍到31XX點 台灣股市2014年8000多點 現在17000點 以投資角度,買房根本是下下策好嗎 所需資本過大,漲幅緩慢,變現不易,還要花裝潢費,水電費,管理費,房屋地價稅等等成本 房子以目前的時代來說,只適合拿來做獲利了結的保值性產品 已經不適合拿來投資了 另外股票風險遠大於房市??? 中共幾顆飛彈過來看房價會不會腰斬 :) 說股市高點已到的 可以對比一下現在的台北房 小三房加個車位 還要扣掉三分之一的雨遮和公設 要4000~5000萬 真當台北每個都有錢人或是盤子? 就算真的資金有到這邊的人 如果想要投資的話 為什麼不好好買股票放著就好 要去買這種小坪數又貴的房子

※ 編輯: chucklian (117.56.71.59 臺灣), 06/22/2021 12:34:30

maypcc06/22 12:31飛彈過來只有房市腰斬? 股票不會跌? 真有趣的論點 DJ我

maypcc06/22 12:31們都從萬點持有到川川的三萬點了 任何時間先漲2倍再跌3成

maypcc06/22 12:31都會賺錢 這公式是想要說? 還你要表達的是上看7萬點 然後

maypcc06/22 12:31房市不漲 你可能忘了股市漲的主因是什麼

房市確實沒什麼漲2014到現在台北房有漲嗎 只是盤在那裡而已吧 房市和股市並不一定是正向關係 台北房盤成這樣~還能繼續漲那才真是台灣奇蹟 這個公式是想要告訴你 與其猜測股市漲跌起伏做買賣 不如一直持有放在那 才會得到市場隨時間盈利成長應有的報酬而且又輕鬆

※ 編輯: chucklian (117.56.71.59 臺灣), 06/22/2021 12:39:34

jaricho06/22 12:42其實1年美股賺1千萬 根本不用來房版湊熱鬧 這邊房子要一

jaricho06/22 12:42年增值1000萬很少 你10年賺1億 30年至少3億 就可以退休環

jaricho06/22 12:42遊世界了

每1年都賺1000萬? 這一看就知道對股市不是很了解的人 你以為這是在工作賺錢,每年穩定支薪??? 正確可能的年度報酬應該是舉例而言 +1500萬,-1000萬,+2000萬,-1500萬類似這樣的走勢 但你說100年+10億這個還比較有可能 因為市場會隨著時間和企業獲利走多頭~~ 錢只會越印越多 但人有可能活這麼久嗎? 另外中共飛彈丟過來對台股的影響比較嚴重吧 美國頂多可能因為台積電無法供應晶片 費半那邊會稍微受到一點波動,但影響並不會太大 台灣並不是世界上的主要強國

※ 編輯: chucklian (117.56.71.59 臺灣), 06/22/2021 13:04:06

cicatrix06/22 15:52你那麼懂還來問?不要來亂版了

pavaro06/22 17:34有空的人 用我之前那篇去檢舉他好了 省得一直亂

Nightu0506/22 18:58咦 過了這麼多年 還沒買還沒找到女友啊

Nightu0506/22 18:59真的懶得噓了XDDD

Nightu0506/22 19:00你板橋前年沒買的地方有漲欸 植物園看這麼久買不起放棄

Nightu0506/22 19:00

Nightu0506/22 19:02認真建議 等你結婚再買。:)

Nightu0506/22 19:02還有,不要再偷刪推文喔

secrectlife06/22 20:56價詢問真徵友吧

請問哪裡被你看出我想要徵友 因為寫了"單身"二字嗎?

※ 編輯: chucklian (1.162.212.174 臺灣), 06/22/2021 21:27:05

kissme556606/22 23:43好了啦

GoToCHT06/26 22:14品陽大苑還買得到?