[閒聊] 買股VS買房誰更賺？

okamifang07/26 22:31作者文章是在兩個禮拜前寫的吧？

hellogym07/26 22:33當然買股賺阿 租房就好

hellogym07/26 22:34你有錢 還怕房東不租給你嗎?

cblade07/26 22:38不用看也知道股神絕對最強，飆股一檔一檔賺

backpacker1807/26 22:40呱呱

SouthEast6207/26 22:50都已經在瀉肚子了，還在嫌別人那碗很難吃…

ice101507/26 22:53買股賺爆了 當然買股

sfking07/26 22:59要算數學 買股當然比較賺 就算拿0050回測20年都屌打買房

sfking07/26 23:00問題是好像沒看到幾個從0050上市就買 可以抱到現在的

Kenhon07/26 23:01當然是歐硬賺比較快 cc

sfking07/26 23:01買房的話一堆包租公 哪個不是滿手房產都持有超過30年的

sfking07/26 23:03所以為什麼一堆人到退休發現身上最值錢的資產 都是房地產

duckwei07/26 23:03買股門檻低賺錢集中在少部分 vs 買房門檻高大多數賺錢

zaqimon07/26 23:05台北社宅租金成本應該不到房價1% 假設你租的到的話

superboyjt2407/26 23:07Allin投資 住高級地段的社會住宅 這就叫雙贏

diy9007/26 23:07那是台灣的租金太鳥了好嗎

diy9007/26 23:07在台灣才會有這種特例

Sugimoto556607/26 23:07樓下點

diy9007/26 23:09如果房子一直不還本金 只還利息 無限轉增貸寬限期 這樣股

diy9007/26 23:09票要怎麼贏

zaqimon07/26 23:13風險就是 退休後你的生命也差不多快結束了

alonzohorse07/26 23:15買股你有機會成為下一個航海王或菲神，買房不行

diy9007/26 23:17退休就賣房阿 房價都不知道漲幾倍了

yytseng07/26 23:18買股你要買對餒，這禮拜我帳面負8位數已經不想講話了，

yytseng07/26 23:18還好房子買了就放著沒讓我焦慮睡不著過

Taiwanwolf07/26 23:19All in在台積千點還蠻痛的

sfking07/26 23:20雙北老人只要年輕買第二間 退休後賣掉 生活都可以過得不錯

diy9007/26 23:20還沒算我省下來的本金都拿去存股0050了

diy9007/26 23:20

diy9007/26 23:20買自住宅只繳利息 不繳本金 本金拿去存0050

diy9007/26 23:20那麼：房價增值+存股0050增值

diy9007/26 23:20絕對打贏

diy9007/26 23:20存股0050+租房租房

sfking07/26 23:21就算只有一間自住 願意賣掉市區老屋 離開雙北買桃園重劃區

wen1230507/26 23:21又一位租屋股神

sfking07/26 23:22也可以套個幾百萬出來 肯定也比自己存退休金多

diy9007/26 23:23只有一間自住

diy9007/26 23:23就是只繳利息 不要繳本金

diy9007/26 23:23無限轉增貸寬限期

diy9007/26 23:23原本要繳納房貸的本金拿去存0050

diy9007/26 23:23這樣就屌打存股租房了

diy9007/26 23:24你同時可以享受到 0050增值

diy9007/26 23:24又享受到自住宅增值

diy9007/26 23:24魚與熊掌兼得

diy9007/26 23:26我週遭的人 台北大樓住了20年 房貸只繳納利息 沒繳過本金

diy9007/26 23:26省下的本金早就多買了好幾間房

diy9007/26 23:26或是 存了好多0050

diy9007/26 23:29退休後滿手80%房貸 屋怎麼辦？

diy9007/26 23:29少三八了

diy9007/26 23:29全賣掉就好了

jie531707/26 23:29買股要重押才會很賺啊，但問題是有幾個敢？

SpadeR07/26 23:30哪這麼好轉增貸..

jie531707/26 23:31買房如果被套還可以自住

jie531707/26 23:31買股如果被套除非本金超多可以領配息度日

iceyu07/26 23:35找到對的銀行蠻好轉增貸的

iceyu07/26 23:36投資客都知道的那間XD

sunny123407/26 23:39聽一個租屋仔說買房會賠錢？

sunny123407/26 23:41看到這人就覺得噁心，屁孩一個

zhi556607/26 23:43你要確定台股跌完了耶 現在一天真的都是幾十萬在負的

loveless0107/26 23:45理論上買股賺

kage0107/26 23:46蹭流量

ej03xu307/26 23:57租房還要擔心房東趕人或是漲租

ej03xu307/26 23:58買房加買股配置才是最佳解

lee25521507/27 00:02台股沒跌完不是更好嗎？房子都知道撿便宜股票只想追高

lee25521507/27 00:02喔XD看不懂可以只撿便宜的0050也很賺

lee25521507/27 00:03阿現在手上沒現金加碼的不是貪就是貪

bustinjieber07/27 00:03對一般人來說，買第一間房比較賺，

bustinjieber07/27 00:03除非股票可以穩定長期IRR近20%，

bustinjieber07/27 00:035年＞大概率輸買房

bustinjieber07/27 00:0310年＞機率一半一半

bustinjieber07/27 00:0315年以上＞可以不用買房

bustinjieber07/27 00:11然後，以現在的貸款機制來說，

bustinjieber07/27 00:11第二間房貸款成數低也就算了，

bustinjieber07/27 00:11重點是下面這條～

bustinjieber07/27 00:11惟增貸金額與原貸款餘額合計

bustinjieber07/27 00:11不得超過本規定貸款成數上限。

bustinjieber07/27 00:11上開所稱「本規定貸款成數上

bustinjieber07/27 00:11限」之計算基準，原則上應以

bustinjieber07/27 00:11原貸金融機構之鑑價或買賣金

bustinjieber07/27 00:11額較低者為準。

bustinjieber07/27 00:11所以，如果沒人頭，且有正確的觀念，

bustinjieber07/27 00:11那就投資股票吧。

P770007/27 00:16買股要每次有錢就all in 持續買進並長期持有 太困難了

P770007/27 00:17不然的話股市長期報酬年化後比房市高也是事實

P770007/27 00:18但能做到的投資人不曉得有多少，還是房+股都配置比較健全

P770007/27 00:20當然頭款買房後盡量寬限，本金存股市值型ETF，都賺阿

shena3033507/27 00:21今年很難比，股市今年到這週以前真的是隨便買隨便賺

shena3033507/27 00:23但不是年年都能像2024一樣能輕鬆賺快錢

jerrylin07/27 00:23買股票要賺要用腦 買房比較不用

jerrylin07/27 00:23房版說無腦買房是有道理的 沒腦子的乖乖買房

elfish12307/27 00:23買房就是不用做功課的人也可以拿到基本報酬

xfileman07/27 00:27買股抱上抱下做了不少功課不見得能安穩獲利，買房

xfileman07/27 00:27選對地點基本上就是放著增值，較不費心;今年因為上

xfileman07/27 00:27半年股市是牛市，所以短時間的投資報酬率確實很高

xfileman07/27 00:27，但不是每年都如此。

smart8061507/27 00:32股票上限高 房強在容易克服人性和多一個穩定借貸管道

paulabxz12307/27 00:42肯定買股阿 無腦買etf投報跟成本都比較好 只是買房可

paulabxz12307/27 00:42以保證最低的報酬率

cue07/27 00:43股，房的交易成本太高

robot45607/27 00:55當然是買股，但我房租先漲2000

kitten12307/27 01:21當然是買股賺

fluffyradish07/27 01:21房子吧房子比較無腦

kitten12307/27 01:21但是買股賺，抱得住的有幾個?

fluffyradish07/27 01:23股市光這波就有人在停損台積了zzz 碰到2022那種無量

fluffyradish07/27 01:23下跌你扛得住？

jl4007/27 01:492024那種無量下跌(預告)你抗的住？

Sonas07/27 01:50理論上是股 但實務上是房 賺個50%沒賣股的人很少

fatb07/27 01:51這波是停利吧 另外個人認為雙面配置才是正缺的 只有股票沒有

fatb07/27 01:52房子其實本身多少會產生焦慮進而影響股票判斷

fatb07/27 01:53其實上一代已經演給我們看過了 不少人股票輸到只剩一間房

fatb07/27 01:53你不能保證未來不會發生上一代碰到的事情

fatb07/27 01:55年輕還好 但當40開始手上只有股票沒有房產的非二代 焦慮是正

fatb07/27 01:56常的 即使股票賺很多也一樣 因為他要把資本所得貼到房價漲幅

Sonas07/27 02:01代銷名言 現在房市在漲 你想享受這段行情當然手上要有物件

cvit07/27 02:05聰明人會買股

jie531707/27 02:22很多是牛市賺的在熊市吐光

jie531707/27 02:23牛市賺到自信過度，熊市押更多，結果就…

fatb07/27 02:36樓上正解 所以這問題可以在股市空頭時再問一次 會有不同答案

ppnow07/27 05:02你看身邊致富的人是買房還是股？我20年前存款100萬開始買

ppnow07/27 05:02房，現在8000萬淨資產，玩股票喜歡用回歸分析，我直接肉身

ppnow07/27 05:02分析

IBIZA07/27 07:170050回測要打贏房地產沒機會 正二才有機會

ddey07/27 07:19你要問炒股PR90 vs 炒房 PR90誰賺 還是都PR50

ddey07/27 07:21買房門檻高 不設立條件 這問題就好像博士學歷去跟五專比平

ddey07/27 07:21均年收

rainsilver07/27 07:39買房之後再貸出來買股 完美

kill093407/27 07:40沒錢買房的才買股...

IBIZA07/27 07:44買房門檻哪高? 除非你說的是金額

Arnol07/27 07:56當然是買股好賺 房子一直有成本 要維護 股票不用

Arnol07/27 07:58買房子還會遇到惡鄰居、漏水、糞管炸裂數都數不清的麻煩

Arnol07/27 07:58真的 買股票 租房子就好了

Frobel07/27 08:23他說的沒錯啊 買房就是強制all in 和buy and hold ，不用

Frobel07/27 08:23任何投資知識完美執行生命週期投資法

ntuooo07/27 08:57塊陶

toto12307/27 09:14致富的人幾乎都是買地吧

toto12307/27 09:15開公司的老闆 很多都是靠廠房在賺錢

richaad07/27 09:31窮人才會關注討論這種議題，有錢人都是兩者都要

shuo101007/27 09:48買股隨時都能賣比較好玩

No907/27 10:50鼓勵年輕人多買股票 不要買房 然後來租我的房子 太好了

aoc717507/27 11:00說得不錯 哈哈哈

bob121107/27 11:36https://i.imgur.com/zFQ2x0L.jpeg

bob121107/27 11:36一堆少年股神，下個月要漲房租囉

zhi556607/27 11:40第二間6成無寬限 現在連掛四金流也要查 有好的破法嗎

zhi556607/27 11:41我比較想知道現在查金流怎麼洗 第一間掛四現金買ok嗎

Refauth07/27 11:49看完影片我覺得台灣租金應該要漲破5%才對，把清流君洗臉

Refauth07/27 11:50台灣租金真的太便宜導致台灣年輕人手裡熱錢過多

wayne49007/27 13:17以為買股穩賺的?現在才開始要跌,呵

bms07/27 14:51看這咖怎麼不看綠角

z541107/27 15:22不是 你有錢你想租當然沒問題 多的是根本沒啥錢也沒房還在

z541107/27 15:22那邊吹買股贏買房

sismiku07/27 15:31都買就好

sismiku07/27 15:31為了都買所以要有錢

kitten12307/27 16:50大部分的人都有買吧

Betterdays07/27 16:52有錢cover得了房貸 不會捏懶趴的就買 我是這樣認為

Betterdays07/27 16:52

sspider082907/27 21:12記得付我房租 我在業界那麼久 只有幾個咖沒買房 那

sspider082907/27 21:12些真的資金也不夠大 夠大誰沒買？

wax120107/27 21:52買房增貸出來買股，再質押買房啊，這還要我教嗎

ppp12307/27 22:27崩盤了

Librau07/28 14:53不就是之前租金太便宜。不過好日子快到頭了

encoreg5798507/28 18:51房租會漲 第一年房租為房價3.5% 40年漲租後變幾倍?

xc2v07/29 02:2420年前買台積 放到現在..