[請益] 對保後排撥款問題
小弟最近預售屋準備交屋,但時間未定,與銀行已經完成對保,但因水位限制關係,需等一個月才能撥款,這樣建商有權請求逾期違約金部分嗎?契約的部分是照內政部公告的預售屋定型化契約簽訂
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有耶,這樣算違約
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建商合約書寫的貸款成數是指估得到這價格成數
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但別人可以快速撥貸,你卻得等,那是你條件問題
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簡單的說,金龍打到你了
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當然,你違約,建商沒收你已繳15%,但建商這戶就沒賣
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掉,假設現在也不好賣了,那還是有打到建商
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請問是已繳15%還是總價15%
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建商沒缺那一點錢,你貸款確定辦
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下來就好,排撥要等,跟建商喬一下
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就好
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總價15%,工程款通常是20%,已繳價金不足15%則賠已繳價金
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,超過總價15%,賠15%為上限
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15%真的很多 圖利建商的政策
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建商會等你
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大部分的建商都會等你,除非你貸款沒過
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正常來說對保完成了建商會等
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大建商都會等啦
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一樓真的有買過房子嗎
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現在預售都提前對保,也是怕銀行水位問題讓購買戶
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提早跑流程
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有核貸了建商會等啦,沒買過的別急著回答
噓
一樓你的15%怎麼來的?原PO又沒說自備多少
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有人想嚇人齁
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最近收違約金收得很爽^^
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[請益] 有沒有新青安核貸過了被喊卡的如題 小弟預售屋即將交屋 華南專員前陣子也聯繫說已核貸 等建商產權移交後就可以撥款 但現在聯繫不上專員 建商也說不清楚 要我等待通知21
[心得] 撥款要再次確認最近歡喜交屋,發生撥款烏龍 遞交房貸申請書和對保時 提醒銀行我們貸8成但只需要匯75成給建商 (有附預售屋合約書) 昨天建商通知產權已移轉,請我讓銀行撥款18
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心預售屋可能才不用怕 最近或前一陣子有買預售屋的人 其實都會發現對保的時間提早非常多 案例一,差不多年底或明年初交屋的 在五月就已經通知要對保了15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看,建商還能請你去內政部網站下在合約,逐字比對 建商一樣可以玩死你9
[請益] 請問大家,預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保,但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究,來回覆下 先講結論,我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實:- 這幾年銀行越來越多提早對保 有個很重要的原因是央行管控一變再變 你到底適用第幾波信用管制成數 銀行就是看你來申請的日期 如果你是配合建商的整批對保就是看對保日
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