Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？
我好奇一件事，就是那個銀行或壽險買的債不是直債嗎？20年後到期才會拿到美金吧
以後的匯率不會跟現在一樣呀？
那很多新聞都講到匯率對沖避險的部分…是要維持短期的部位獲利估值嗎？
我不是財經專業的我不懂，我想知道這中間有什麼法規限制或是會計限制要去做匯率避險嗎？
房點的話就是….4月初增貸出來了…到現在還沒決定要丟什麼標的…
其實增貸還蠻好貸的
原銀行增貸400萬（估漲850萬）
※ 引述 《x156w423》 之銘言：
: 債蛙一定想說長期持有, 不賣不算賠吧？
:
: 參考一下 富邦壽大債蛙 法說會資料
: 海外債佔整體投資組合55.7%
: 其中52.6%公司債、34.7%金融債、11.2%公債
: 其中美國佔54%、歐洲.亞洲等46%
:
: 富邦壽大債蛙
: 債類別及國家有做分散
: 並且負擔不少成本做匯率避險
: 另有搭配股票去提升整體報酬率
: 一套組合拳下來
: 投資報酬率5.48%-負債成本3.14%= 套利2.34%
: 債投資金額2.88兆 套利673.9億
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再買一間房
不懂還增貸 尼4喜歡給銀行賺利息喔?
all in US dollars
澳洲增貸很簡單唷？
IFRS了解一下
匯率可以避險的 不用幫銀行擔心吧
只有韭菜無法避險 自己要控制好
所以都講是帳面虧損，但矽谷銀行是虧到脫褲的例子。
當銀行沒錢要週轉時，你也得賠錢賣。
所以聯準會才會出面讓銀行可以質押公債借錢，
解決流動性問題、避免銀行倒閉。
保險也有類似ETF 股息 平準金的需求
就好比一個人身家壓某股票 短期跌 家裡要用錢 還是要
賣
矽谷銀行 英國養老基金 這幾年這種一堆阿
帳面虧損也是虧損 還是你要說不賣就不算賠？
不賣等到期就不虧啊。
直債交易成本高,二手市場也比較差吧.
直債都是要放很久的.
視情況會換券 雖然利率高但若換券 能直接拿到78年利息
後面的利率比較低但整體算起來划算還是會換券
通常是漲很多,又有好的標的或機會才動直債..XD
換完之後新的那張券會怎樣就看那張新券的命
聽說有人一直講神奈川 一戶建 到底哪個文章 啊
神奈川是黑粉一直追蹤我啦...純嘴我的...
我都當他恐怖情人而已XDDD
最近的標的認真來看，
我覺得買最近被資金急到
真的要急賣的房真的是好時機
在大坪數超過3000萬的房子我真的有感受到超值
預售的話有些幾年前買的交不了屋的
真的很能撿到便宜，那個交屋帳上就賺了，
先穩穩的拿下幾十%的本金利潤真的卡實在
對沖避險=減倉
急賣的房+ 1
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小房蟲的焦慮感天生就是比較需要發洩 因為房地產操作不像股票 覺得不對勁，一鍵出清反手做空，快速 房地產做不好 一個爛操作影響都是幾年起跳![Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？](https://i.imgur.com/QpFhYWzb.jpeg "Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？")
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房版廢文現在太多 回應都懶 不過以這對鎖利率這倒是可以回應一下 首先 我一直講長期持有是關鍵 沒錯 房地產大部分都是蝦雞掰操作 因為最重要的獲利關鍵你們沒有11
基礎整修告一段落後，髮是真白了。難得輕鬆假，我也來分享由始至終只走一條路的原因 ，只買老公寓。小資累積不達億，請多包涵。先感謝各位大佬的分享與提攜。 從十年前年收50，存款50起，買了第一間，就決定只買了老公寓，而且是地點優質甚至空 間感整體外觀或方便性還算優質的「老公寓」。 到八年前回本科工作，年收一直都在100左右，只要有「頭款的一半」，時機到我就借足35
首Po什麼都能亂扯 明明就很客觀的事實 也能說成買房越來越容易了 也不知道是不是槓桿開太大 怕崩盤而焦慮到瘋了？ 真的是奉勸量力而為 不要太投機 槓桿開太大 --![[閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？](https://i.imgur.com/5U4PVQIb.jpeg "[閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？")
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沒八 也沒啥客觀事實 只是小房蟲跟魯空都拿支持自己論點的東西來吵 我也可以講葛買房實質變容易的例子阿 2020我媽說想買我悶現在竹圍那間30
好啦 m推文叫我來洗地， 原本懶懶的，不過剛好遇到匯率事件，寫一下。 槓桿世界，基本第一步要算帳啦， 這個是細緻活、不是概念打嘴炮就可以。 連負擔能力都不知道，開三小槓桿。![Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？](https://i.imgur.com/ugQV3ewb.jpeg "Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？")
爆
雖然小弟不時在推文反串債蛙 看到誤入歧途的A7仔 還是喊話一下 救一個算一個 美債不應該列為低風險資產 一個月價格波動14%![Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？](https://i.imgur.com/2X2pIOZb.jpeg "Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？")
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Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？1:13 是不太可能拉。 如果真的發生我應該會把房子全賣，，身家全部換美元 然後直接移民去國外了。 不過 1:25 有機率， 1:28 高機率。 今天各銀行的網路APP都超級卡頓，估計大家都搶著把美元換台幣。 央行周五這種玩法，擺明就是要放升。![Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？](https://i.imgur.com/PKYGOilb.jpeg "Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？")
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Re: [請益] 是否該質押出來投資？幹，看到這文章，我高度懷疑你的銀行是國x銀行，如果不是，那一定是某個行庫在力推 這種玩法，因為最近我也聽到不少人（非線上，是實際接觸的對象）在請教這種操作方法 ，依我在銀行從業的經驗，我想有必要勸世一下。 1.房貸增貸投資： 這段沒什麼問題，只要你貸出來的錢，每月有足夠的現金流來繳利息或本利償還，基本上9
Re: [心得] 國泰金是怎麼12月賠19億的?（背景）老壽險保單成本貴 純養券會死 台美利差拉上去傳統避險swap DF NDF 都要3 4% 如果完全避險 買美債只有5-6% 扣掉避險成本可能只比台債好一點 怎麼養保單的資金成 本 Solution: 不完全避險（部分賭匯率）+降避險成本（一籃子避險）+還是有一些部位可以5
[請益] 請教好用的外匯避險方式？是這樣的啦 小魯在Firstrade約有12k鎂的小部位獲利，但還不想賣出。 現在台幣兌美元的匯率還算不錯，想直接把匯率鎖在這邊，有想到一些可以使用的工具， 但 1.遠期外匯合約：最直接、方便，但銀行應該不會賣我這種小散戶吧？9
Re: [問題] 富達北歐基金兩種幣別的投報不是這樣比的， 1、首先，你比較的是美元計價（而且有美元避險，這是重點） 和瑞典幣計價（但沒有避險） 的兩支基金績效的「差異」。 這時就跟與台幣之間匯率沒太大關係，而是要看實際投資相關幣別 間的漲跌。9
[請益] 貸款買美債問題各位好 小弟最近要向銀行辦理房屋增貸，評後發現比自身需求資金以外，還可以多貸約1百萬。 本身是公務員，算過月繳款沒問題，這筆資金由於是額外增貸， 打算拿來用豐存股買低波動低風險的SGOV。 豐存股買賣一次成本大約0.2%，貸款利率初估抓2.1%，考量到可能降息，7
[請益] 有匯率避險的ETF能抵銷這次匯損嗎趁這波川普股災，有下去撿了幾張00670L富邦小那正2，甚至覺得不錯，有打算未來長期投資這檔 結果就在準備下週獲利了結之際，碰到這波台幣爆升，買美債、美金的因為這波匯損賠死了 當初很多人說富邦這檔弄匯率避險沒必要，直上QLD更好 想問碰到這波匯損，甚至央行之後被美國施壓匯率繼續升值，在匯率波動變大的時期，是不是選擇富邦這個比較好？這波有匯率避險真的能不受傷嗎？ -----2
房屋增貸或轉增貸選擇想跟各位版友請教，目前房貸利率為2.3% 30年，已本利攤3年了，剩650萬，目前想增貸出來投資，想詢問以下3個哪個條件比較優 A銀行(原房貸銀行）- 可增貸920萬 ，利率3.0%，房貸專員說不綁約，屬於理財型房貸，有動到資金才會算利息 （動的錢x0.03/365=一天的利息），可隨時大額還款