Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？

EvilJustice05/01 08:59一定是全幹大盤啦，你已經有穩定現金流了，不用去考

EvilJustice05/01 08:59慮美債套利了？那是蠅頭小利

a00000000005/01 09:01不要欺負小房蟲 小房蟲還在數兩間三間四間

a00000000005/01 09:01小房蟲沒有賣房經驗不懂賣不掉4捨摸回事

a00000000005/01 09:02還在幻想賣不掉加價賣

alexstag05/01 09:02過去的carry trade利差更小，國際盤的資金量體超級

alexstag05/01 09:02大，想不通通常是你目前還不需要穩定的現金流，不

alexstag05/01 09:02過反過來講…你要是有穩定不會斷的現金流，又何必

alexstag05/01 09:02急著賣貨？

qqphor05/01 09:23算好現金流，不隨意操作

qqphor05/01 09:25短期買賣成本大，中長期也不用什麼操作

Morphee05/01 09:25沒有a90 喬不起AMD嗎？

ssdd74041905/01 09:28永遠上漲的東西就是呆丸房價 宇宙最屌

Syuan82062505/01 09:29推 有新的防蟲加入 老蟲才有獲利了結機會

jaricho05/01 09:3613樓 你要不要google一下「美國房價走勢」 google一下打6

jaricho05/01 09:36個字很簡單按下搜尋 看一下再來說全世界只有台灣房價一直

jaricho05/01 09:36再漲這句話？

C2412839005/01 09:40你講到一個重點 房子一個爛操作就是幾年噴掉+槓桿

C2412839005/01 09:42我認識周邊會講房經的人 包含有那種真正的大頭客的

C2412839005/01 09:43大投客* 發跡的時間 沒有一個是2014/2015的

C2412839005/01 09:44房子大部分時間穩 但只要被套一次 一般人就是死在那

toto12305/01 09:45最主要是房價趨勢要上漲，不然放在誰要買

toto12305/01 09:46都是借錢挖出來買金融商品好賺，臺北等都更另外談

C2412839005/01 09:51房子周期又長 你就算只被套個10%就好 可能下去一年 中

C2412839005/01 09:52間平盤一年 上來又要一年 三年就過去了XD 還只是10%

C2412839005/01 09:52有些人的故事 讓他回到2014 2015買下去 根本無法複製

winner105/01 09:58Kuso大說自己瞎操作xD 還真是Kuso

qqphor05/01 10:01kuso是謙虛吧，買賣的經驗是最寶貴的

neashung05/01 10:09貨幣貶，貸款也相對變少啊。負債102.5*0.98，獲利104.

neashung05/01 10:095*0.98。

jaricho05/01 10:11C24大說的好 所以就不要想買房不就好了 一個不小心套了就

jaricho05/01 10:11是好幾年 沒什麼投資效益

jaricho05/01 10:11所以就不要想買房不就沒事了

eeantsky05/01 10:22問題是你搞出租流 蛋白區租屋人數會不斷流失

eeantsky05/01 10:23所以你原先做所以你原先作法不見得錯誤

toto12305/01 10:24現在只有蛋黃區的房子有用

toto12305/01 10:24而且還要低總價

NTU30315019505/01 10:29美債是配息-質押=現金流>0

NTU30315019505/01 10:29正現金流可以搞事情

NTU30315019505/01 10:29維持率不能炸就是了

checkman05/01 10:32你在酸美債也不是半斤八兩

kuosos52005/01 10:34不是酸，我承認自己廢，只是我應該不願意這樣操作

kuosos52005/01 10:34，大概是我資金量體太小

goodbad05/01 10:35那麼多間 資產只有5000？

kuosos52005/01 10:39不到5000謝謝，淨資產還要扣貸款

childeviler205/01 10:54看起來真的是肥房蟲（稱讚）

gg55305/01 10:54那是你的問題

childeviler205/01 10:55尼馬，有人丟兩成頭期就算全款的淨資產嗎？笑死

childeviler205/01 10:57內文說得沒錯喔，像我就不會去酸人買哪裡，買什麼

childeviler205/01 10:57樣的房子，除非他自己文章要問，不然買房還買出優越

childeviler205/01 10:57感可以幹嘛？關掉ptt還不是路人甲？XD 什麼咖

Airfoil05/01 11:00啊不就沒本事炒股 投資 去買房保值抗通膨 怕死 結果塞

Airfoil05/01 11:00到QE自以爲是會就膨脹了

jerry101905/01 11:06真的走出自己的路最重要。各自本事不同

jerry101905/01 11:07長短不同，技巧不同

TargaryenWay05/01 11:10你這不就來了好幾個不懂房的在講大道理 哈哈哈哈哈

TargaryenWay05/01 11:10哈

TargaryenWay05/01 11:10連股票我都敢說他也沒那麼懂

planta05/01 11:13原來如此房蟲相輕，

planta05/01 11:13終於明白馬桶和新莊站王為何戰不停，

planta05/01 11:13鄙視鏈這概念蠻有意思的，

planta05/01 11:13補充一個，做股票的鄙視做房子的。

planta05/01 11:13住美國的，鄙視id還在台灣的。

zzz5012605/01 11:29確實 西卡一開始就有說市區蛋黃創高價的有風險 建議退買

zzz5012605/01 11:29仁武中古屋這種可以補漲的低估件 當中還有人反對說崩盤

zzz5012605/01 11:29時蛋黃最穩 location論 現在看西卡真沒錯

diiiib05/01 11:51kou謙虛了 房地產最不怕亂搞XD

diiiib05/01 11:52推 專注一種+反覆操作就夠了

diiiib05/01 11:53除非目標是學CECA短中長期都賺

planta05/01 12:00對啊專注於你擅長的長期主義

planta05/01 12:00跟股票相比房地產的容錯率高多了

kuosos52005/01 12:09也運好房比較不用怕亂搞，所以還能安安穩穩增加一

kuosos52005/01 12:09點資產，一點不是謙虛，自己回過頭看都知道自己多

kuosos52005/01 12:09廢

kktt25405/01 12:23房地產群組一堆自以為很厲害的小房蟲 笑死人

diiiib05/01 12:24小房蟲安安穩穩過好小日子

diiiib05/01 12:24其實這樣很可以了啦XDDD

diiiib05/01 12:27我眼殘 樓主是kuo 真的老了XD

diiiib05/01 12:29小盆栽別跟著跑進鄙視鏈啊

diiiib05/01 12:29浪費時間而已 雖然板上風氣如此

qqphor05/01 12:33教主就無聊

diiiib05/01 12:37有錢人的樸實無華 尊重XDD

PTTMAXQQ05/01 13:02疑，還真的是房蟲相輕，

PTTMAXQQ05/01 13:02我就看你的文一股魯空味就很想噴是怎麼回事-.-a

PTTMAXQQ05/01 13:02不過念在你講的很直白，所以好像笑笑帶過就好

paunch05/01 13:05所得稅率40%就知道領債息的好了

PTTMAXQQ05/01 13:10還好我涉略比較廣，

PTTMAXQQ05/01 13:10市區中古屋市區30年商辦蛋白重劃區預售屋

PTTMAXQQ05/01 13:10去年蛋白重劃區預售全部加價出清

PTTMAXQQ05/01 13:10大力買回+很少的市區2020年的預售

PTTMAXQQ05/01 13:10做廣一點這樣鄙視鏈才比較不會形成

childeviler205/01 13:23現在就是先影響中古，中古租報有3%我就覺得還不錯

PTTMAXQQ05/01 13:28其實若不要美債的話，也可學我另一種操作

PTTMAXQQ05/01 13:28不賺美債價格，直接存美元定存4.5%，

PTTMAXQQ05/01 13:28然後再借出約9成台幣大約2.8%，

PTTMAXQQ05/01 13:28這個的好處是，銀行看了會把你當vvip喔

PTTMAXQQ05/01 13:28但你實際卡的錢也就1成而已，

PTTMAXQQ05/01 13:28這樣還不用面臨美債價格風險

PTTMAXQQ05/01 13:28https://i.imgur.com/QpFhYWz.jpeg

planta05/01 13:40小盆栽別跟著跑進鄙視鏈啊，我不會，覺得沒有什麼好鄙視，

planta05/01 13:40我是抱著來參考他人做法，用來搞懂人性激勵自己和別人，

planta05/01 13:40最近看一本書叫內心強大的自我對話，作者就說PTT 社媒是

planta05/01 13:40所有人內心對話最多的地方，可以讓你觀察到每個人的觀念

planta05/01 13:40跟心態 ，我是很認命的人 ，早早承認自己的不足，學習他人

planta05/01 13:40強項，懂得只要把別人的優點放大，用在自己身上，再脆弱

planta05/01 13:40的人也可以越來越強大， 對我來講吵來吵去，還不如多參考

planta05/01 13:40一下每個人不同的做法。 不過我有時候覺得這也是相愛相殺

kuosos52005/01 13:42這好像不錯，我有美債啊，只是我不會嘗試配息套利2

kuosos52005/01 13:420年這個方式，我還是偏短期租金停泊，之後接預售或

kuosos52005/01 13:42轉大盤用的

kuosos52005/01 13:42*資金

planta05/01 13:42的樂趣之一啦，沒有對錯 ，如果你資產很多了，老實說真的

planta05/01 13:42人生太無聊了，所以一定要來找樂子

WTS2accuracy05/01 17:53難得有3觀比較正常的房蟲文 給你推

WTS2accuracy05/01 17:54質押部分觀點也相同 沒多賺多少 風險大超多 沒意義

chihnan05/01 18:02你每個東西都碰過一輪代表很有嘗試的勇氣

chihnan05/01 18:03每次看到版上各種花式操作都覺得很有趣

chihnan05/01 18:04大家都有自己一套賺錢的方法

a951l753vin05/01 22:05推崇您的最後一段 最簡單的理財方式之一就是有閒錢

a951l753vin05/01 22:05再去投資

a951l753vin05/01 22:16或是板上其他高手提到的打算第二間但是全現金 中途

a951l753vin05/01 22:16勢必需要轉成投資股債的過程

FoxMath05/02 09:40原Po會變有錢人

princepisces05/02 21:34增貸這件事情本身就是抗通膨，跟投資哪個產品套利無

princepisces05/02 21:34關，投自己認為最穩最大的投報率而已。