[請益] 第二間房貸
請教大家,本身是公教人員,名下有一間三房
房貸還有四百多萬,銀行是國泰,利率2.13%
最近長輩用我的名字買同社區四房大約是
1200萬,由於這間長輩會住,所以會贊助頭
期,預計會出八百萬,貸款四百萬
只是問了原本的銀行好像不太想幫我貸第二間
請問若是這樣我先把第一間貸款還清,然後再
重新跟銀行談會是比較好的方法嗎?謝謝!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.81.189 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果銀行不讓你貸的原因真的是第二戶,那確實還掉就好。
→
但銀行幹嘛沒事不讓你貸第二間? 嫌金額小? 那你還了還
→
是嫌金額小一樣啊
→
還有,長輩出800萬贈與稅部分要注意
推
第二間房貸利率比較高 先還第一間房貸 再買第二間
→
謝謝回覆,由於長輩的錢很久以前就放我戶頭,所以沒有
→
贈予稅的問題,看起來真的是還完第一間在跟其他銀行問
→
問看了
推
建議先還完第一間,再貸另外一間的貸款就好了,已經
→
有人建議了
推
可以找中信築巢優利貸
→
第二戶五都七成,其他城市8成
推
若是金額小,你還款後還是金額小,請直接問業務。
→
若要問其它銀行,那幹麻還款第一間啊?
→
你只貸三成五。 還第一間是為了成數貸到最高
推
就清償第一間啊
推
清償第一間通常是為了成數,但你這個case應該也是
→
走清償第一間fo
→
r首購利率
推
你有問銀行為什麼不想讓你貸款第二間嗎
推
你的貸款條件也太差了吧
→
之前買第一間時,公教利率有談到1.31,只是這第二間原本
→
的銀行好像不太想弄
推
你戶頭八百萬一部分先拿來清償第一間。然後再買這間
→
就還是「只有一間貸款」
→
銀行就完全沒問題了
推
四房1200是哪個縣市阿?
5
首Po家人明年想換房子 目前這間A房剩300萬房貸 明年想買B房要貸約700萬 因為家人從事攤販業 沒稅收記錄 顧慮貸款第二間無法貸到7成 貸款成數或利率也不太好 目前想法先把300萬A房貸全還掉 在用A房抵押貸款在買B房3
首Po請教各位第二間房貸款問題 背景: 家庭成員2大1小,因2寶即將年底出生,現有自住的第一間房,空間已不敷使用 因此想再附近再買一間三房,地點在新北,預算2000萬左右(預計50%自備,50%貸款) 我年收約150-200萬,另有穩定的被動收入約50萬/年7
其實你的問題還算單純 我是在央行開始壓第二間成數前搞出第二間購屋房貸的出頭鳥 之前我的兩筆購屋房貸也都是申請了某灣某行的築巢優利貸 現在央行信用管制慢慢收緊的背景下 多數銀行應該都不愛名下已經有購屋房貸的客戶12
首Po大家好, 最近想購入新房在六都。 家庭年薪在500萬左右。 先生:名下有2間套房,2間都無房貸。 太太:名下有一間房在六都,借款人是先生,房貸剩800萬左右。
9
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客?今天剛辦完房貸,銀行業務員說近期似乎銀行核貸收支比有變嚴格的趨勢 目前個人名下有間無貸款家人住的 準備買的是個人第一間(但銀行算第二間) 去年收入年薪162萬左右,買的這間月繳29000,年繳款約35萬,但詢問銀行人員表示貸款 後最快一年後才能再買下一間,能夠正常貸款下來的機會,不然銀行審核容易不通過7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?6
[請益]第二間的房貸選擇背景資訊: 第一間房子: 一、貸款590萬 = (1) 青年首購貸款392萬、利率1.99%(分段式) +(2) 一般貸款198萬、利率2.13%。 二、目前有租人,每月租金25,000元。1
[問題] 公教第三間房房貸我們夫妻目前有兩間房 第一間房是夫妻共同持有,房貸剩550萬 第二間房是我(妻子)的名字,房貸剩200萬 目前已下訂第三間房,價錢為1300萬,原本預計夫妻共同持有 經代書詢問台銀公教房貸,回覆因為我名下已經有兩間房- 目前名下有兩間貸款 (一間700萬 一間130萬) 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常(800分) 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎? 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作? 或者利率上會有影響? 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數,看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --
- 大家好,個人條件: 1. 公務員 2.年薪100萬,一個月可存4萬 3.被動收入30萬(房貸已還清) 4.自備款200萬(可增加)
- 1. 地點:屏東市 2. 屋齡/房屋類型:36年/停車透天 3. 原貸款:餘額約465萬 4. 權狀坪數:約41.6坪 5. 預估房價:750萬(同最新實登)
- [房屋資訊] 1. 地點:新竹金雅重劃區 2. 屋齡:預售屋(預計六月拿使照) 3. 權狀坪數:約45坪 4. 房屋類型:社區大樓
- [房屋資訊] 1. 地點:台南市安定區 2. 屋齡:預售屋(預計六月拿使照) 3. 權狀坪數:約30坪 4. 房屋類型:三房兩廳
- [房屋資訊] 1. 地點:竹北高鐵 2. 屋齡:10年 3. 權狀坪數:約60坪 4. 房屋類型:社區大樓
49
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M21
[情報] 房價開崩的稻草來了21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??13
[閒聊] 房價根本沒跌17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了13
[閒聊] 房價高點大概就套七年12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎20
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?13
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降36
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?1
[社區]台南東區 松下幸之住