[閒聊] 為什麼南崁的房價漲幅那麼快？

whoseme 發表於 2023/9/24 下午12:02:20

看板home-sale標題[閒聊] 為什麼南崁的房價漲幅那麼快？作者

(雨停)時間Sep 24 12:02:20 2023推噓27 推:30 噓:3 →:24

以25年的太子地球村來說，最新的一筆實價登錄是單坪價格34.7萬/坪，雖然是旁邊是明星學區，但是屋齡也不低了啊。
中山路的也就算了，算地段好。中山北街的合遠涵萃，屋齡3年多，從109-110年的25-26萬/坪，到111年的36萬/坪，再到112年40萬/坪，比他對面的預售屋群邑沐山還要高。
實在是太誇張，南崁的地價是有那麼值錢喔？
如果是你們，你們會破社區的歷史新高去買在南崁嗎？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.243.241 (臺灣)

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jessicaabc9809/24 12:07明年會再漲

房仲小姐表示先不要～

※ 編輯: whoseme (101.136.243.241 臺灣), 09/24/2023 12:08:10

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oftheday09/24 12:10南崁的交通，還是算了吧

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kklarinet09/24 12:12特例吧，看實價19~30都有

大部分都漲，非特例，19萬的好像沒有，20初的是非常陽春的小華廈，那種要賣也沒有人搶著要

※ 編輯: whoseme (101.136.243.241 臺灣), 09/24/2023 12:17:17

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ppc09/24 12:1525年欸漲好多

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william1053009/24 12:18中南部也是漲的不要不要的

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yiliang110709/24 12:18南坎是成熟市區，沒有供給

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junior02048609/24 12:1819萬那個寫兩戶打通併同出售，就特殊交易啊XD

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junior02048609/24 12:18怎麼可能19萬，笑死

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yiliang110709/24 12:19外加鄰近交流道，有巴士一班進台北市

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yiliang110709/24 12:20還有一點，長榮海運南崁有企業、營運大樓

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junior02048609/24 12:20電梯華廈保值的，附近一堆老公寓老透天，到時候都

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junior02048609/24 12:20需要膝蓋救星XD

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yiliang110709/24 12:20長榮海運這兩年分紅，不用說吧XDDDD

原來是因為這個XD

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junior02048609/24 12:20不過我蠻多患者是台商就是了，平常不住在南崁，都

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junior02048609/24 12:20在大陸

※ 編輯: whoseme (101.136.243.241 臺灣), 09/24/2023 12:24:48

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NightElf09/24 12:37長榮海運有在南崁？

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maple48609/24 12:49新建案38~40你不買，只看這種老房子怪誰

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yiliang110709/24 12:50https://i.imgur.com/uK76Ysy.jpg

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hsuweityng09/24 12:52這幾年沒漲一倍的都算少吧

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jessicaabc9809/24 12:53這版po 的都要給我漲起來啦，房價風向球

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liu1981sssss09/24 13:20你再不買明年就45萬/坪

噓

ZhuBeiCity09/24 13:24南崁這種沒捷運的鳥地方也可以吹

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jessicaabc9809/24 13:25再不買明年大約65-75

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Mulsanne09/24 13:32南崁算沒什麼漲了三四年前就三字頭

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k37431809/24 13:40沒那個價值

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kimochi556609/24 13:45魔獸之前住南崁啊 nba球星指名

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railwayman09/24 13:52問問天吧，如果知道早7年前就該買了。一直在等待5折

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railwayman09/24 13:52團下指令嗎？

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seamanxun09/24 13:59南崁其實也不是沒什麼漲，三年前預售30萬內吧，現在20

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seamanxun09/24 13:59年內的30萬都不容易買到，現在雖然上40，但就業機會確

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seamanxun09/24 13:59實不少，有些地方40萬還要在通勤上花不少時間

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agvnol09/24 14:06在不買後年就80萬/坪

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bustinjieber09/24 14:29不要再屋齡了，現實就是20年內房子沒那麼多

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yeeily09/24 14:41南崁真的還不錯啦！可就太貴了

噓

a529271009/24 14:41好慢新竹笑而不語

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junior02048609/24 14:54新竹笑而不語的是有幾間新竹？全台灣人都有新竹的

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junior02048609/24 14:54需求？

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Mimmature09/24 15:11韭菜大家割有人自願當韭菜有不割的道理嗎

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kkjjrtlym09/24 15:56這個投資真的買到撞到

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on3209/24 16:24上南崁新建案非常少不過機能都很完整自己住南崁10多年

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on3209/24 16:24所以有中古的幾乎很快就秒殺掉

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on3209/24 16:25沒捷運沒錯但客運可以上台北還能開車質不值得看人

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on3209/24 16:25一坪30W起跳當然很貴當初買1字頭

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on3209/24 16:26當初買1字頭也漲起來了到處都在漲沒辦法

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yesyesyesyes09/24 17:00胡說，溫阿爸說一年跌10%

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gm325209/24 18:0335萬很正常啊

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chachamaru09/24 19:40同事有人是搭客運到台北市上班的缺點就是偶爾塞車（

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chachamaru09/24 19:40國道有車禍）上班遲到後來她就搭更早但她說搭的人變

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chachamaru09/24 19:40很多有時得下一班雖然客運也有加開

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seedhorse09/24 21:35你就當作以後一坪48萬，現在買就不覺得貴了

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AUCIFER042709/24 21:57額。哪有秒殺中山路我新住所對面半年了賣不掉耶

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lescholar09/25 00:36還好吧跟非雙北的其他地區比漲幅有特別多？

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wdz122309/25 04:12長榮年終直接現金買兩間

噓

l9028931209/25 11:10南崁交通比中壢還糞

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waitacoffee09/25 16:26地形不好就是，但賣場百貨都有

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