Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?
我住南崁啦
南崁就像台積電
穩扎穩打,漲勢穩定
其他重劃區就像力積電,整天放話,漲的時候很兇,但容易膨風過頭
投資要賺錢,看的是中古屋市場
南崁是靠中古屋來決定預售屋價格
原本預估下南崁竹城玉川大概開價35~40
結果他隔壁的10年中古屋合雄
開價都42~45
竹城直接變50萬
南崁有大量的就業人口在支撐
根本不會崩
三年前我在上南崁看合遠涵萃,一坪成交價大概就21~22
結果他隔壁的10幾年中古屋,竹城代官山,今年實價登錄逼近36萬
旁邊的預售群邑沐山就變成開價40萬起跳了
要投資當然買南崁
且疫情即將結束,大量的長榮空服又要回來了
還不趕緊上車
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南崁....?? 關台積電啥事??
用來比喻基本面穩固吧
有任何像的地方嗎?
台積電正在修正本益比 你保重
三年前21-22,青埔一堆都實價40以上了。喔,原來南崁才36
三年前南崁光明鼎也40萬啊,別活在自己世界
。
這叫作台積電?
買35W/1P真的有誇張到 還不是新成屋 是中古屋
一群人看到預售屋開價就高潮,中古屋的價格,才是這個地方真正的價值
南崁不要蹭台積電好嗎
台積 笑了,那青埔不就Tesla
竹城50很笑話 騙騙外縣市的
竹城系列就是25-30的價值
南崁484被市府放棄的一區,捷運綠線不經過、桃林鐵路被廢
走中正北路不就是要來重劃,南崁不會被遺棄,只是低調
掉
上下南崁15年後除了屋齡變老 想不到有什麼改善的可能
藝文好歹有捷運完整穿過
G13跟中正北重劃對下南崁絕對是大利多
G13開發完成後也是把南崁舊市區的人轉移過去 對原本的
上下南崁雪上加霜
說台積電太小看南崁了吧,是Google好嗎
個人來看,新成屋裡的A+級青埔開50-60,房價領頭羊效應
就來了,A級中路小檜溪就40-50,B+大竹就30-40,下南崁
喔,也有個A級吧,而且沒什麼空地了。雖說竹城開50是超
過了點,但也確實能成交,至少早鳥價47賣得動
都是桃園人 不太忍心說什麼
南崁的機能好 離交流道近 That's all
最重要的是長榮不倒,南崁就會一直好
南崁出租件香嗎?很少看到人分享
而且 樓主不是買經國特區?
為了機能我是買南崁,結果南崁漲的比經國還多
清大醫院要開 長庚有要擴張嗎
不進步則退步
南崁青埔都很好啊,事實上桃園都不太需要擔心這幾個地方人
潮都越來越多
光是看電信人口,就可以知道南崁基本面穩到不行
南崁隨便買也不會輸青埔,電通市這種被自住嫌的老大樓實
價漲幅完全不會比較差呀
台積電現在不就是吹過頭被砍下來? 不是這樣比喻的吧
台積電跌叫吹過頭?股票本來就有高有低,你房子同一社區成交也有高有低
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 16:13:18喔 台雞店吧 ccc
本身搬來南崁1X年當初買1字頭新屋 沒想到連中古都3字頭
本來還停留在中古23-29 沒想到還有成交35
南崁發展很久了 非常成熟的區域
台北輕移民多
不過以後換屋會想換新的重劃區 南崁相對擁擠
吹過頭是三黃一劉其一.
重劃區街廓美,屋齡新,環境舒適,只要機能起來完整開發
完後,我看到蠻多後期的重劃區都是屌打舊市區
南崁一票 有穩固的工作人口
不管後面怎麼升息
笑死人南崁比竹科 只有塞車能比吧
南崁沒大型計畫投資 就只能卡3字頭上不去了
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南崁不就是蘆竹區 ? 滿滿工廠、要住這區,保險記得買好買滿 隨便GOOGLE 都是這種新聞 桃園蘆竹紡織廠大火 2移工受困1人無生命跡象20
之前幾次被邀請進行麵包風味評測 南崁的野上麵包也算是台灣麵包的指標之一 所以常常過去 街景真的不太行R 說便利沒有桃園市區便利13
去年青埔和藝文在選的時候其實未來兩者都蠻看好的 藝文未來有總圖和捷運 青埔會有國泰站前廣場 因為藝文比較多大坪數總價較高的關係,最終選了青埔走路十分鐘到高鐵的換約件 結果今年再看藝文的時候,G10 11捷運附近的中古大樓案量都剩很少,而且單價都超過406
桃園硬要說 大概現在分 明顯房價比較高 比較有未來性的 就桃園市區這幾塊重劃區 青埔一大塊 未來的中壢 這三塊我都有置產 中壢就老市區 有不少換屋量能 對於一南一北的27
既然談到青埔,想說給原po幾個心得方向 小弟是在地中壢人,最近也出手青埔買了一間預售屋,是哪間避免廣告就先不提了 來談談一些 "個人" 想法吧 ~ 每個人感受都不同,參考就好 心得開始 個人覺得青埔最近的新建案,真的很敢開,隨隨便便蛋白區也開4字頭33
首Po工作大概在桃園交流道附近,請問對於未來不管是增值或者保值性 (不期待大漲,但希望穩) 在猶豫這三個地方的選擇,很多人一定會說就買離工作地方近的地方就好 但目前藝文跟青埔都算是桃園蛋黃區,我不知道南崁算不算(因為很多人嫌離工業區太近) 再來討論一下預算問題 1.青埔A18或者A19(兩區屋齡都新,但大青埔機能還沒到完全體)
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[閒聊] 真受不了我大南崁在漲什麼我大南崁,沒有重劃區,沒有建設 萬年Costco 長榮 台茂在講 3年前一坪20幾萬 現在上南崁預售屋一坪開價48萬 下南崁兩大便宜建商寶咖咖、竹城7
[問卦] 南崁女生到底怎麼都這麼正小弟今天有幸到南崁一遊 發現路上的女生真的超美超會打扮超漂亮 真的不誇張走在路上幾乎都超美 南崁的男生是不是非常的幸福 要怎麼樣才有機會住在這裡10
Re: [閒聊] 真受不了我大南崁在漲什麼借標題問一下 最近下南崁竹城新案應該也快開賣了,耳聞是開在50出頭 如果依照這價位下去,肯定成為南崁新帝王,但他基地位置非常好無庸置疑 河岸旁寶X的位置就差多了,因為最近下南崁比較新的案子大概就這兩個 也有意在下南崁購入,但礙於以這地區來說50萬真的是天價,還是建議直接買新古呢?8
[問題] 大竹往返南崁怎麼搭公車剛從學校畢業回來桃園工作的年輕人,所以還在熟悉桃園的交通環境。 想要請教從大竹怎麼搭公車去南崁?然後怎麼搭回來。 坐302或307從大竹警察局前上下車嗎。請問有哪幾條公車路線可以搭? 想要去的地方有區公所、中正路、經國轉運站。 覺得南崁停車真的超級難找車位,才覺得是不是改搭公車會比較方便。3
[問卦] 桃園南崁停水?欸我在桃園南崁 一早起來上完廁所發現沒水 不能刷牙洗澡 禮拜一要上班就遇到這種事== 有人住附近也停水的嗎?2X
[心得] 桃園南崁健工檢舉魔人桃園南崁健工熱門時段都是爆滿停車格不多 不管汽機車都不好停車 附近有檢舉魔人出沒會一只報案 警察每個小時都會來驅離、晚上基本上6-11點是不用想停紅線或是暫停了 警察已經被煩到聽說有跟櫃台說麻煩管理好客人停車2
[問卦] 在南崁開早餐店是不是很爽大家都知道南崁很多空姐 很多都超正 網美等級 小弟剛剛睡醒突然在想 如果在南崁開早餐店 是不是就可以看到空姐穿居家服出來買早餐 就有種跟她一起同居 早上看到她自然的那一面的感覺
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