Re: [請益] 高雄老舊透天處理方式
我最近剛好也遇到這個問題，不過我的案例比原PO的小很多，所以價值也差很多就是了。
目前住的是長輩留下來的後勁54年透天21坪3樓，8-9年前當初入住的時候就已經全部翻修過一次，什麼管線重拉啊、外牆重做、浴室翻修、重新隔間等等花了兩三百萬。
最近因為沒有停車位的問題，老婆又一直想買第二間，在附近訂了一間三房的大樓新成屋（還好在台積新聞之前….），打算10月會搬過去。現在這間就有點尷尬，住起來是很新很舒服，但要賣好像又沒有想像中的好賣；超過50年了買家要貸款沒那麼容易XD
雖然房仲是說地點離捷運站很近，貸款相對彈性比較大跟好過。
現在的作法就是慢慢賣，反正參考附近差不多的翻新老透天價格，這個也是很麻煩一件事，附件買賣件數超級少，參考價值不知道高不高就是了
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連門口和騎樓都沒得停?
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是可以改車庫啦，但我沒改就是了
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門前不能停，應該是巷子
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主打停車好賣很多
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這種老屋即便你整修的很好，人家刷591看年份就直接刷掉
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了，也不會來看。試試直接po接近底價上去，沒什麼殺價
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空間，爭取看屋人數。
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買30-40坪的地自己蓋有空間又可停車
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不是台北，我看到超過20年直接忽略不看。
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主要是地點+沒停車位 (要改，犧牲一樓空間)
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54年太扯了啦 大概只能賣土地
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3、40年以上拉皮過的一樣不看，鋼筋粗細、捆紮和現在的新
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房差很多
![[請益] 高雄老舊透天處理方式](https://i.imgur.com/3bGxNAib.jpg?fb "[請益] 高雄老舊透天處理方式")
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[請益] 賣掉還是整修?舊家有一棟2層樓45年老屋,中間有夾層,地坪約22坪 距離高雄輕軌/全聯/便利商店/學校走路也都3分鐘左右,生活機能不錯 ,且附近一直在蓋新的大樓建案 最近一直在猶豫是要賣掉還是整修 已有叫人來估價,1,2F的增建+整修(打掉夾層,重做樓梯跟廁所)+全棟管修重拉...etc 大4
Re: [問卦] 高雄年輕人現在不愛透天? 愛大樓?個人觀察 新透天 地點大多太偏離市中心了，要不然就是小間或是爆炸貴 老透天 釋出的量很少，很多開不合理的爛價格在賣 合理的比日本壓縮機還少，還要點你喜歡、鄰居甚麼不能太奇怪3
Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿我從小到大都住透天 八年級生 去年家裡幫出頭期買了一間社區型的 不過附近沒什麼生活機能 有點偏僻就是了 我買10xx萬 後來台積電有風聲要來後 我朋友買一樣的條件 坪數都差不多3
[請益]30年近捷運二房換近郊50年老透天？目前手上有一間近35年的華廈二房二衛（權狀30坪，室內23坪）， 離中壢車站跟未來捷運只有步行一分鐘，很好租，每次po網不用 三天就能租掉。 因為當初是跟家人合買的，現在家人想賣掉，在附近買一間老透天 ，他們的理由是，透天一樓可以裝充電樁，計畫想買電動車，透天
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