Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由
這圖厲害
不過當初M19也是被抱怨房價,回嗆是經濟火車頭
蔡跟M19差別是
M19剛上任短跌一路上去,到要卸任才停
才會有連任時被砲買的起房嗎?萬物皆漲薪水沒有漲
蔡是第一任慘到一個不行
第二任跟好遇到疫情,國際局勢改變壓對保
多數人變好但不夠好,少數人不變
房子也是前四年跌後四年嗯.....
不過這次是直接聽覺輕的話,打供給,加稅,消滅投資客讓投資客變置產客
但這都是越打越高的方法
你沒生產套牢量
尤其是生產預售屋的套牢量,投資客包棟包層,打壓你
這些非常不穩定籌碼讓你出量,跑掉歐跑不掉,貸款也貸不到
不是斷頭給建商,就是拿出來市場殺
建商成本更低套住跟你一起殺
市場就崩壞了......
而且投資客敢認賠,自住客不願意
這次政府除了讓籌碼安定不投機外
無差別課稅才是對的,大家一起鎖籌碼
再來重點可怕的營造費,蓋的工期
讓建商成本高到沒本錢倒貨,反而建商怕你淺銷早鳥,前一案客戶倒貨打他
加上甚至加價買回這些
可是預售不能換約...沒人倒貨,買預售的也不敢包棟包樓
沒有下殺量.....
200。300戶建案換約或交屋後待售居然不到3%不像以前30-50%
想跑掉歐跑不掉
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※ PTT 留言評論
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還是祝董愛說真話
噓
不要拿廢物9.2%來比
噓
事實就是柯文哲也不會打房,看看黃國昌那個換黨換腦袋
→
的樣子,有夠可憐。打房?國民黨同意了嗎?
推
無聊!看看美國印鈔多少就知道內容了。M19時期印一
→
倍、EE時期印4倍
推
現在看M19房價有夠便宜 您阿嬤勒
噓
多數人好? 只有科技業、綠能爽賺啦
86
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.45
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴15
[心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧我自己幾年前買的社區,在開案不久就被投資客團購買下一半的戶數,尤其是高樓層和方位好的。 我們附近社區大樓很少,等於你想要買這附近一定都會遇到投資客的頭。 Ceca大雖然提到建商籌碼控制在手的問題,可是以我自己兩邊談的結果,建商真的友善太多,主要可能是因為中間是代銷作為橋樑,代銷還是希望成交大於賣高價。 投資客團主先不說那個態度囂張到極點,我聽到那種說話方式連看屋都不想看了,價格開的也比建商還高,他就是衝著只有他有高樓層,根本沒再讓你議價。 這種投資客團購鎖籌碼的方式就是建立在可以換約,他們大多並沒有交屋的打算,畢竟量這麽多,人數也不少。8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好,才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候,投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在,你以為這兩年只有自住客在幹投資客? 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺,其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的?3
Re: [問卦] 如果預售屋禁止換約真的通過了?本來就一堆建商在預售合約裡都有禁轉條文 限制只能轉直系或配偶 或限制一兩年後才能轉約 為什麼建商想禁轉 因為轉約這會破壞建商銷售調漲策略
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