[心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧

toto12301/11 08:13寧願給建商賺 也不要給投資客賺

toto12301/11 08:14建商本來就比一般人有錢，但投資客未必XD

ship122801/11 08:16寧可給有錢人賺啊，窮人一起窮不要翻身的概念

ceca01/11 08:17幾年前，那不就上一波？

ceca01/11 08:17上一波和這一波格局不一樣

ceca01/11 08:17上一波預售屋投資集團比較瘋狂

ceca01/11 08:18所以這一波並沒有複製上一波的走勢，因為格局不一樣

NightxFrog01/11 08:18任何交易買賣都是一種競合的過程

NightxFrog01/11 08:19對上投資客 vs 對上建商？

flamer01/11 08:19你這是更前幾年吧...不是這兩年的生態

NightxFrog01/11 08:19長期來看，對上建商是最不利

flamer01/11 08:20我只能說當籌碼完全在建商手上時 你怎麼會這麼有信心他們

flamer01/11 08:20仍然是溫良恭儉讓....太天真了吧

jen112101/11 08:21朋友十二年前買轉單就被投資客賺走一台國產，人家現在萬

jen112101/11 08:21分慶幸有買，因為現在至少賺一台小牛

ceca01/11 08:21原po在乎的是服務態度吧xd

ceca01/11 08:22這也是轉單投資客其實並不好賣的原因之一

ceca01/11 08:22一般人喜歡去代銷公司當大爺

ceca01/11 08:23你沒有足夠讓利比建商便宜，都很難賣

ceca01/11 08:23這一波投資客都有學到這個，所以這一波炒作預售屋溫和保守

ceca01/11 08:23很多

ceca01/11 08:23上一波比較-傻，或是沒經驗比較嫩

sdhpipt01/11 08:36代銷會送小東西 看屋其實蠻爽的

sdhpipt01/11 08:37最近拿到一個蠻好的購物袋

tfct01/11 08:39同意啊 就黃牛也在囂張喔 難怪立法會過

Jacob833001/11 08:44你去聽演唱會，是希望樂團賺錢，還是黃牛賺錢？

piliwu01/11 08:50我只希望有票，五月天都賣太便宜很煩

sakyro01/11 08:50 擋人財路啊房蟲氣pupu

piliwu01/11 08:51那個知名二手票網站年獲利超過你覺得沒人要買？

tfct01/11 08:53笑死 法都過了還想護航 是自己也在玩預售屋嗎？

tfct01/11 08:533好加一好 細好

tfct01/11 08:55要護航現在來不及了 省省吧

Best556601/11 08:58Ceca講的你聽聽就好

FaFaFaT01/11 09:15整天只會吹投資客多讓利都很委屈一樣 可憐

Best556601/11 09:21投資客的素質能到哪？你自己不就有體驗了，講話的口氣

Best556601/11 09:21也常不客氣

jaricho01/11 09:22覺得五月天票賣太便宜 可以掏一張票10萬徵求看有沒有要售

jaricho01/11 09:22出啊

jackred01/11 09:27以後就是 有自備款的買成屋 沒自備款的買預售

jackred01/11 09:28投資客應該會剩10-20%還在市場

jaricho01/11 09:32投資客要玩就去玩中古屋市場 不過成本比較高喔 要2成頭期

jaricho01/11 09:32 還要真的貸款8成 還有代書費仲介費...... 預售屋對投

jaricho01/11 09:32資客成本太低了 只要頭期1成 甚至訂金就好 然後不用辦8

jaricho01/11 09:32成貸款 不用交屋完稅款...

wingtoya01/11 09:45建商有去化庫存的壓力，沒道理讓他的產品滯銷

NightxFrog01/11 09:53投資客因為資金不夠雄厚，出場壓力更大

NightxFrog01/11 09:54舉前陣子套牢的副都心來說，遠雄撐到2020都還在賣

NightxFrog01/11 09:55但之前的投資客大概在2018就幾乎死光了

NightxFrog01/11 09:55對上資本越雄厚的對象，長期以來就是比較不利

NightxFrog01/11 10:00事情化繁為簡，看出利益衝突就好，至少趨勢就會抓對

piliwu01/11 10:09投資客如果資金不算厚，那自住客可以直接被掃出市

piliwu01/11 10:09場了

Karida01/11 11:45寧願給建商賺，也不要給投資客賺，給建商賺，至少錢是拿去

Karida01/11 11:46蓋房子，給投資客賺只是在壯大他們的資本，助長他們的氣焰

Karida01/11 11:46，讓他們更有本錢繼續炒。

NightxFrog01/11 12:05建商老闆賺了也是買超跑跟豪宅

NightxFrog01/11 12:05賺錢蓋房子，做公益喔

NightxFrog01/11 12:06把應該理性計算評估的事項，套入一堆感情跟道德

Best556601/11 12:42建商後面有股東，養員工，投資客幹嘛就是黃牛而已啊

patrol01/11 14:50這政策可以讓投客認真工作交房貸啊

patrol01/11 14:50，這世界上就是需要有人工作，我覺得很好，加油，堅持下去

patrol01/11 14:50，一間20年房貸，2間40,3間就是60年了，cc

patrol01/11 14:53想用租人回本？就算不用修理，房租投報率3%，也得30年以上

patrol01/11 14:53才回本喔，cc

cocoi01/11 20:11自己出國,喝咖啡的錢,為什麼要給他們出國喝咖啡,還被叫魯蛇

cocoi01/11 20:11誰才是決定的人,自己想清楚吧...