Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房

sagarain04/23 08:03最有用是指導價 台灣哪敢用

walter4104/23 08:13確實囤房採累進稅率就無法以租金轉嫁了，但當政者不會這

walter4104/23 08:13樣搞...

CMCC04/23 08:16租金會漲到天花板，不會分8%、10%、20%

CMCC04/23 08:17台灣租金在薪資佔比太低，看看歐美佔比有多高。

CMCC04/23 08:28可以隔間，而且四周也會一同改變，不會只有你有變化而已。

abyssa104/23 08:31這沒用 因為還有法人 除非你也要房產CFC

abyssa104/23 08:31但法人算囤房的話 飯店商辦等商用不動產會出事

iwei093004/23 08:33乾脆取消結婚好了 不懂就惦惦吧 越出拉基打房政策越慘

CMCC04/23 08:34打供給的情況下，你要出售，只要房子條件不爛，就是搶。

mayu123004/23 08:36台北三房5萬很正常好不好。591不設條件，你看看多少錢。

mayu123004/23 08:36https://i.imgur.com/nA5Nn03.jpeg

mayu123004/23 08:36https://i.imgur.com/TWxwps4.jpeg

CMCC04/23 08:37我房子條件好又滿租，就是漲租。

sspider082904/23 08:38討論這些 你先去問問黨政大老怎麼說 升斗小民討論這

sspider082904/23 08:38是心酸的

piliwu04/23 08:44囤房稅就是智障想法

piliwu04/23 08:45全世界只有你想到，你不是超越歐美日所有專家的天才不然

piliwu04/23 08:45就是智障，自己選一個

jkl456665404/23 08:46所以那些物件繼續掛著而不是下架 就是因為找不到租客

CMCC04/23 08:53倒也不是，不下架可以打廣告啊，呵呵

duriel331304/23 08:58美國稅制跟台灣差很多,市場也是,他們房價也會漲,但不

benny199061504/23 08:58位置好2+1都租七八萬了，台北租金大部分太便宜了

duriel331304/23 08:59代表他們的稅制有鼓勵囤房..以台灣來講,現在推的囤房

duriel331304/23 09:00稅確實對多屋的不利阿,沒人會反對房價在漲,囤房稅是

duriel331304/23 09:01克制囤房使其成本增加,這政策又不是叫房價下跌= =智障

duriel331304/23 09:02在哪看不出來,有什麼不能好好討論的,是只想罵人嗎..

jerrylin04/23 09:29就算沒用 至少政府也收到稅了

jerrylin04/23 09:30收到稅後看要蓋社宅還是發福利都行

jerrylin04/23 09:30加州現在就一種恐怖平衡 遊民沒房子住但福利超好

junior02048604/23 09:49政府收到稅然後哩，從租客收來再蓋社宅，意思就是

junior02048604/23 09:49沒抽到社宅樂透的繳稅給抽到社宅樂透的噢，笑死

junior02048604/23 09:49加州超好，你們去加州當遊民不會噢

CMCC04/23 09:59遊民但福利超好？？？

CMCC04/23 10:01杜拜乞丐也超有錢的...

piliwu04/23 10:08討論到爛了囤房稅就是智障制度不要懷疑

piliwu04/23 10:09當乞丐福利超好？你們覺得比台灣現在租屋的人還好是吧

F123981004/23 10:20台灣現在問題就是缺房子，根本解決就是大量蓋房子在郊

F123981004/23 10:20區，然後做好交通建設讓人民移居，平均房價。

bustinjieber04/23 10:28理論上可以，實際上很難，

bustinjieber04/23 10:28你先回答我，為什麼我不能有兩間自住？

bustinjieber04/23 10:28北部一間中部一間不行？

bustinjieber04/23 10:28買給家人住不行，一定要掛他名下？

bustinjieber04/23 10:30再來就是不合理的制度一定

bustinjieber04/23 10:30會造成畸形的結果。

abyssa104/23 11:00繼承大潮要來了 會很精彩 到時候再來哭

SouthEast6204/23 14:46有累進稅率你會把手上多的房子賣掉，但你會加價賣

SouthEast6204/23 14:46，還是虧錢賣？我相信你一定會加價，但魯空們想像

SouthEast6204/23 14:46的是你會為了那多一點點的稅金砍價急脫手，這就是

SouthEast6204/23 14:46理想跟現實之間最大的差異！

bustinjieber04/23 16:24房子跟股票不一樣，成交速度慢，

bustinjieber04/23 16:24基本上每個物件都是獨一無二的，

bustinjieber04/23 16:24真的這樣改，很多現在收租的房子

bustinjieber04/23 16:24大概率不適用新制的屯房稅計算

bustinjieber04/23 16:24（或者因為成交金額低造成成本低）

bustinjieber04/23 16:24那這個時候你可以選擇

bustinjieber04/23 16:24A. 增貸轉投資，投報率影響不大。

bustinjieber04/23 16:24B. 直接賣掉轉投資其他產品，

bustinjieber04/23 16:24然後再也買不回來。

bustinjieber04/23 16:24大部份的人應該都會選擇A，

bustinjieber04/23 16:24會影響的是一直在市場上的積極投資客，

bustinjieber04/23 16:24但這個比例相對於一般人太少，

bustinjieber04/23 16:24所以對於市場的價格影響不大，

bustinjieber04/23 16:24同時會有很多房子鎖成交量，

bustinjieber04/23 16:24所以會變成中古市場量縮很多，

bustinjieber04/23 16:24建商跟新古屋是唯一的選擇，

bustinjieber04/23 16:24加上建商開案也沒在跟你客氣的，

bustinjieber04/23 16:24長期下來只會改變後進投資客的投資方式，

bustinjieber04/23 16:24收租會變成更散的散戶市場或是法人化。

mark020404/23 21:20投票給我,政治獻金給我,資助我智庫,之後就知道這招如何