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[閒聊] 板橋怎麼可買物件這麼少?

看板home-sale標題[閒聊] 板橋怎麼可買物件這麼少?作者
CharleneTsai
(給他200塊去吃麥當勞啦)
時間推噓31 推:33 噓:2 →:22

板橋現在可以買的物件怎麼有夠少?

我用房仲APP設定條件如下
總價:3500萬以下
主+陽:24坪以上(回推權狀大概38)
屋齡:20以下
含坡平車位

結果跑出來只有5個物件?
另一家app也大概才20個
這樣算一算單坪也有8、90萬吧
結果在板橋還沒有什麼可以買的物件
是大家都在惜售嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.63 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.FXGO2Uvoyp-Y

blargelp09/19 11:32整個板橋這麼大。預售不到這價錢的區域多得是 哪可能中

blargelp09/19 11:32古沒有。 結論:直接用591

s551782109/19 11:38591不只啊 你那什麼爛app 該蛋雕了吧

a86012200409/19 11:43你該不會信義永慶台灣這種吧..

對 我覺得房仲app的坪數計算比較直觀 591太多灌水的了 搜出來還是有很多條件不符的

zouelephant09/19 11:44591還是有它的厲害之處

kusomanfcu09/19 11:4720幾個沒錯 因為超過70%是重複的

kusomanfcu09/19 11:48用591翻了一下

zouelephant09/19 11:48不過這個條件的房子座落位置都好鳥

FatFatQQ09/19 11:50被台北老人買光了

kusomanfcu09/19 11:50你回推權狀設定成36-40看看

au041l09/19 11:50房仲撐下去啊,我們需要你們開發啊

kusomanfcu09/19 11:51或是37以上

kusomanfcu09/19 11:52是那個坪數那個單價區間 就20幾個

好,感謝k大,我再來試試看

kusomanfcu09/19 11:55你直接找社區比較快吧

msty09/19 11:57你只定在新板特區吧?

kusomanfcu09/19 11:58大概是想找主+權 24坡平 離捷運近

kusomanfcu09/19 11:58主+陽

kusomanfcu09/19 11:59單價80-90要找的就是捷運旁

是的~

kusomanfcu09/19 12:01結果找一找大概會是中坪數空窗沒人賣 去年初開始就這

kusomanfcu09/19 12:01樣了

kusomanfcu09/19 12:01前年底去年初翻591時有發現

kusomanfcu09/19 12:08預算3500的話開價可以看到3800

瞭解,感謝您。

kusomanfcu09/19 12:17我看 大概就菲 和建 兩個 如果要再翻 其他社區找出來

kusomanfcu09/19 12:17就是開價拉到4000 反正 那也就開價

kusomanfcu09/19 12:18靠北這單價這坪數現在能達標這麼少喔 比之前還誇張

quiet9309/19 12:23屋主都惜售啦,只願意出租而已

abyssa109/19 12:27浮洲合宜宅很多吧?

andypb09/19 12:28不要用主建去找 自己慢慢篩選吧

zouelephant09/19 12:29開到這價的財力根本不可能考慮浮洲合宜這種貨色

jinso741009/19 12:36板橋低調 桃園低調 雙子星低調

taylorabc09/19 13:04土城低調

PAGBR09/19 13:29重慶路考慮嗎?應該會有你要的條件

感謝,我再看看,目前是先搜尋走路10分鐘內可到捷運站的範圍

SouthEast6209/19 13:57現在知道買預售屋的必要性了嗎?誰在跟我說等成屋

SouthEast6209/19 13:57再慢慢選,根本沒得選啦!

abyssa109/19 13:59但客觀事實就是 你要一堆貨可以挑 那只有浮洲能滿足你

pb22020109/19 14:01說實在板土地區好的物件真的跟日本壓縮機一樣稀少

※ 編輯: CharleneTsai (111.249.190.247 臺灣), 09/19/2025 14:04:48

physicsdk09/19 14:03大多不賣

SouthEast6209/19 14:08預算再多擠一點,然後快去遠東TPK2預售網站報到!

jinso741009/19 14:11預售屋很重要 中古屋高樓層非常少釋出

bestseal09/19 15:14翠北E區 德鄰豊有機會吧距離捷運站走路6分鐘..但是在重

bestseal09/19 15:14劃區自己考量

sweetcorncan09/19 15:21這個配置要往上換的難度不低 所以拿出來賣的量很少

zhi556609/19 15:26因為現在第二間貸款五成 有八成的不欠錢就不賣了

zhi556609/19 15:27政府就喜歡跟你搞個急殺 真正自住管你去死

※ 編輯: CharleneTsai (101.12.150.63 臺灣), 09/19/2025 15:28:20

zhi556609/19 15:29你八成30年還款要8年才還到剩五成 多八年當然加減用

keel9013509/19 15:46沒這麼少 你肯定有什麼地方設錯

roykoff09/19 18:33如果依照您的條件,一定只剩下菲陽啦。我從2021看中古新

roykoff09/19 18:33古房子看到2024最後受不了了,直接買預售。如果可以接受

roykoff09/19 18:33小一點的,看看三輝歌劇院有沒有。房源好一點都在優質房

roykoff09/19 18:33仲手上。

HUAbee09/19 18:39好案源還沒上線就被賣掉了,建議找房仲合作。

JQK209/19 19:30江翠北很多吧一大片

rgbff09/19 19:48因為板橋中小坪數很難有坡平車位吧

bestseal09/19 20:23江翠北走路10分鐘內的也就那幾個建案..

F1ower09/19 20:49江翠北多走幾分鐘 就有了

ian4136009/19 21:53單坪90萬在板橋想買大樓喔…

ckethan09/20 06:49不會買萬華?