[請益] 代銷要求延後簽約
大家好 小弟第一次買房,最近在桃園看上一間三房格局的預售屋,總價大概169x萬(含一車位)。
約7月中有先付訂金10萬元以及簽紅單,拿了合約回去審閱一週後準備要簽約,到了接待中心,由於總價太高有詢問代銷是否還有議價空間,代銷當下表示沒有辦法,但最後又表示可以減少總價13萬,但要求我必須配合延後一到兩週簽約,代銷是說要與其他案子一起送比較有辦法跟建商議價? 若不願意等一到兩週,就是當下用原價購買。
近期有跟代銷再確認簽約時間,他表示因為近期案件太多,他們內部作業卡住了,必須要再延後一週簽約。
想詢問一下各位,代銷要求延後簽約,是有什麼操作在裡面嗎?
我的想法是若延後簽約,時間就來到八月份了,等於我這筆合約是算在八月份的實價登錄上,但我七月就與代銷訂好了價格,這樣是代表代銷一開始就是開八月份或是更高的價格給我嗎?
很怕到時候簽約了,才看到七月份同格局的實價登錄單坪價格,買比我便宜,我真的會覺得自己很傻?
不確定自己的想法對不對,也可能是自己誤會了代銷,希望各位能給小弟一點想法
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那作法是有可能的,會擔心你也可以不減價馬上簽約
有疑慮就...不買最大
有可能,代銷一次太多成交,建商會覺得賣太便宜了,馬上要
調,之後代銷更不好賣,慢慢賣順順賣拼的是完銷,漲太多他
們也很不好賣
怕貴就別買啊,去買有實價登錄的成屋
買比其他人貴也正常吧,你也沒能力殺更低啊,晚上
車只會更貴
三樓說的是真的,之前碰了兩次,結果真的下一個案子建
商不給那間代銷賣了
13萬,頭期款差2萬6…
如果是真的要自住
建議先簽塵埃落定
他說的是真的 我6月初買代銷也跟我說要晚點簽約晚點送建
商 不然賣太快會被要求漲價更不好賣
哪間? 如果是A20重劃區 不少早早簽但都沒實登
因為要漲價了 cc
他每週要達到的業績有規定
倒覺得是價格要收斂 所以可以減一些 往後延登錄比較不
會難看 有注意到某些蛋殼/白區似乎價格有鬆動跡象
應該是業績拆月,有降價覺得可以
到時候也可以跟你說,沒辦法減價,反而要加價,你要吞嗎
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[請益] 代銷說不賣了Hi, 年前去看一間預售,當場就下訂了,刷了五萬元 跟代銷約過幾天簽約,過三天之後代銷發訊息說 「確認收到董事長簽核的文件」並約好簽約日期 到了簽約日期的前一天 代銷表示 要延後簽約時間50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位, 四月初有幸排到並談完價格,簽了承購意向書 代銷表示,此價格還會送到建商那,屆時再請我來與建商正式簽約(繳工程款10%)19
Re: [閒聊] 新莊捷運站新建案 三級警戒加價賣!時間經過10來天,小弟自己來回覆一下目前的狀況給大家當個參考 先講結論 : 1. 代銷真真實實每坪要漲三萬才賣 2. 去越多次姿態越硬 3. 不買最大先回家就好21
[閒聊] 現在還有辦法可以合法轉讓紅單嗎?朋友A在新竹訂了一間2房預售屋 地點跟價位都覺得還不錯 但最後老婆還是想要三房,非常堅持 只能忍痛放棄,在群組跟我們抱怨 但另一個也在新竹工作的朋友B看了很想買那間17
[請益] 預售屋談價格的時機剛剛看完一個預售屋的案件 蠻喜歡的想要買 代銷小姐留了她的Line給我 說有問題可以再詢問 想問大家我想要再殺一點價格 在Line上面先詢問15
[請益] 預售屋簽約疑問7/13第三次去代銷中心,跟代銷談好購屋價格,刷卡付了10萬訂金,拿到房屋訂購預約書 及土地訂購預約書。 7/14因代銷要求,付了現金支票,金額包括簽約及工程款。 但是代銷卻說要讓主管簽名跑流程,確認購買金額,預計10天後才能簽約, 請問,此流程是否正確?或者,我可以如何跟代銷談呢?15
[請益] 新手買預售屋請益小弟是第一次看預售屋 看著路上打著廣告15xx X房含車位之類的廣告 心想這價格區間的預售屋是我目前負擔的起的 但到了接待中心看了代銷給的開價(每坪)/總價 跟我在樂居跟網路excel上的實價登錄有不小的落差10
[請益] 拿到了代銷的紅單經過一番溝通與議價,今天終於拿到了預售屋代銷的紅單,紅單上寫的是房屋買賣 訂購單。 代銷今天也把買賣契約書的樣本請我拿回家看。 想請教大家的是,我知道若在正式簽約前,買方(我)若是反悔可以拿回100%的訂金 (已付10萬現金)7
[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約1
[請益] 預售屋合約審閱期問題之前有下一個預售屋的訂金,最近代銷用line傳合約電子檔給我,跟我說可以安排簽約了 我想要把合約跟家人討論一下再決定要不要簽約,但是感覺代銷有點急 因為我第一次簽約有很多東西不懂,想問問大家 所謂的合約審閱期是代銷傳電子檔之後開始的五天內 還是我從代銷那裡拿到實體合約開始算五天?
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