[閒聊] 現在還有辦法可以合法轉讓紅單嗎?
朋友A在新竹訂了一間2房預售屋
地點跟價位都覺得還不錯
但最後老婆還是想要三房，非常堅持
只能忍痛放棄，在群組跟我們抱怨
但另一個也在新竹工作的朋友B看了很想買那間
後來去問代銷已經沒有類似的方位樓層了
低樓層價格也漲超多
代銷還說高樓層現在就算還有也都直接停賣了
他們想說要轉讓，不過法規已經規定不能轉讓了
去問代銷，能不能退回去然後給另一個朋友簽
代銷說回去他們就要加價了，而且他那間可能公司這階段會直接先停售
整個沒有辦法轉的樣子，我看朋友B整個被燒到越看越想買
明明滿意的物件就在眼前但又買不到真的很痛苦
現在還有辦法可以合法轉讓紅單嗎?
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紅單跟預售屋不一樣,請分清楚.
不然不同語言很難溝通.
預售屋紅單，還沒有跟建商簽約
不能簽約後走一般換約流程嗎?
預售屋可以轉讓,有賺錢要抽稅.
紅單是優先購買權不可以轉讓.
另外紅單你簽約的時候換人簽就可以,幹嘛轉賣
預約單現在確實不能合法轉讓
但你可以換人簽約啊
可以直接換人簽約嗎? 但是去問代銷A要退訂，B直接訂 他們就是不給
不然你就預售屋過戶後再轉給他就好.
喔預售屋簽約後.
就簽私約，你朋友代墊到交屋時的所有款項!?
紅單中間不用收錢,簽約才要簽約款.
朋友A訂單就先給總價3%了...
撐到可以轉約時在接手，但要給簽紅單的人好處
代銷不給換人定你就簽約後轉約就好.
不然對方也不會想幫你
建商又沒好處 還要冒被罰100萬的風險 當然不要
總價3%只是訂金，簽約金還沒給吧
對 簽約金還要7%
交情夠問題不大，酒肉朋友比較麻煩
代銷為何要讓你轉，他也沒好處還要違法
省這筆看起來就是B幫A代墊倒轉約前的所有款項
在簽私約，可以轉約時在去轉讓合約
別無他法
他們本來是想說直接退回給代銷 代銷錢回A B再直接下定 不要兩邊有直接金錢往來 但看來是很難了
這個B有被燒到 那你們先私約定好B代墊所有款項和轉手費
A也是急著看屋，想要快點把訂金拿回來去買別間
拿到房子轉給B就好了 怕有人不認帳糾紛的話找個代書
簽約還要再扣7%，A不可能先吃下去 看來真的只能B代墊這樣走
換約之前發現大家換約都加一兩百萬賣，A就....
不要兩邊有金錢往來，那就退回去等開賣在去買
B在加錢買而已，有錢好辦事
你知道的，B一但知道那個價錢他就想用A的價錢買啊
按照代墊的金額寫本票押在B那邊就好
其實沒這麼麻煩 私約最大的問題是民事曠日廢時
這個問題用本票裁定就很快很簡單 只是大家不喜歡寫本票
記得押本票要押罰金 不然要是真的漲到A反悔 XDDDD
B也只是快速拿回這些錢 時間不會回來
除非交情好，不然反悔機率真的頗高的XD
簽下去再拿出來轉，賺一點出掉就好，嫌錢太多不想賺？
跟B有熟到這樣嗎？
大家都是朋友，朋友A本來就想退掉去買3房的物件了 沒有要賺錢的意思 總價10%也不是小錢，不可能敢簽一間再去買另一間 朋友B最多想說請吃個飯包個紅包吧 不過如果要走到A簽約轉賣B代墊 那就沒這麼簡單，是要好好討論了
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 11/10/2021 21:49:04我覺得A直接另外借信貸去買房子就好
換約的風險與成本 不如直接借錢就好
這樣也不會有產權糾紛
而且目前A買的房子確定是有賺錢的
大不了撐個五年賣掉
簽約後綁約時間到去換約就好啦，平轉又不用課稅，成本就
是換約費也不多給B出，新竹退回去依目前熱度建商一定鎖住
漲價賣的，前面頭期款B出一出會擔心簽個私約，別搞複雜了
是B要買他不接受出前面10%+本票or私約那A就退掉就好啦，B
不肯幫忙就去買建商漲價後的價格，這件事完全是A再幫B，
如果我是A寧願賣給不認識的賺錢再去買三房
換人簽約是不可行的，當初簽訂和簽約不同人誰知道你們私
下有沒有給錢買賣紅單，我是建商寧願A退掉也不會幫這個
等可換約時再轉給b不就好了，但雙方要信的過或簽私約
之後再賣他啊
紅單就先付訂金而已啊 簽約可以換其他人的名字
A可以先去看屋阿 看到喜歡的叫B付訂 到時候兩個再互轉
簽完約再平轉賣給朋友，要付千分之一的處理費給建商
現在很多建商不給轉讓了只能先簽約再換約
對建設公司來說，簽完約在轉O紅單轉讓X（現在法律禁止
紅單轉讓
其實有這方面的問題直接問賣你的業務也會回答你
新制度開始沒有所謂的合法轉讓這個詞好嗎..........
A簽約，之後不賺錢平轉走一般換約程序給B，頂多一起
付個千分之一換約手續費給代銷。（前提：合約沒限制
換約期間）
更正：付給建商
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[請益] 預售屋漲幅最近同事在桃園看了某預售屋 8月底問到A棟9樓總價是840w (2房34坪，含車位165w) 後來查實登這間已賣出，價格沒什麼落差 後來陸陸續續看了其他建案，隔局都沒這個建案好，所以這幾天又回去找代銷問16
買貴了一萬的沙發最近朋友也要入厝， 去了一間家具店A標榜有自己就是工廠。 看到一組他們很喜歡的沙發，就下定了 也因為他想說工廠出來品質是最好的。 然後再看其他品項沒有看到喜歡的
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Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有我遇過類似的，態度很嗆。 不過不是我沒錢，而且代銷覺得你根本不會買。 今年大概二月還是三月，我在青埔高鐵南路二段，看到一個預售案。想說都經過了去了解看看。 當時還不懂很多預售是在青埔，但其實建案基地是在很偏僻的甲建。 一進去氣氛就很不對，一個老男人代銷，帶著一個完全不懂，感覺剛入行的的年輕女代銷。結果我想了解一下整個案件，才發現，喔原來是在 A20，那跟本就不是青埔啊。然後女代銷開始介紹了，建案最近的站是A19比較近…11
[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
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[請益] 樓層地勢高低會影響價格嗎？今日去看房 共三棟為A.B.C 因為有同事買到A 我打算買B A與B間的格局及落地窗、窗戶皆相同 差別在於我買的坪數多出兩坪9
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了沒買房講話大聲的我倒是沒遇過， 倒是有看房看好幾年的房產剛需的朋友。 幾年前買第一間房時有約了朋友A和B一起來買， 當時剛好在起漲點，看的還是成屋，代銷都客客氣氣的非常nice 點心吃很飽 我看新成屋的第一天就買了(因為腦衝)6
Re: [請益] 透天預售屋議價籌碼自己想自己對我就不會上來問了阿 : 除非你是ceca這種老鳥 : 不然你一輩子買個一兩間 第6間 那地點 透天是第一間 我只能說每次經驗都不一樣 : 跑去補血裝備滿滿想去砍經驗值比你高1000倍的代銷
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