[心得] 台南畢業在安南

yinout 發表於 2023/5/1 下午10:57:19

看板home-sale標題[心得] 台南畢業在安南作者

(朋友的真心話)時間May 1 22:57:19 2023推噓39 推:40 噓:1 →:13

從3月初一時興起跑去看藏美六本木，到4月底完成簽約，從頭到尾也就看這一個建案，下訂前一天還跑來房板問車位，整個很菜不知是否值得分享XD
簡單背景：目前住家裡也是在安南區，自備約50、固定收入在傳產業算中上、原預算750左右，主要考量是地點，因家有一犬每天早上需托給家人照顧，所以需方便上下班接送。

過程：
身邊有朋友從去年底就陸續在看房，三月初的週末閒著沒事想說不然也來看一下，去之前稍微看了一下該建案的介紹，去那邊代銷當然是先強調一下商60的美好願景XD
看的是最小坪數（21.46、實際11.89室內/不含陽台），一房一廳一衛的隔間還蠻喜歡的（樣品屋隔兩房），客廳空間不會太小，只有一個衛浴對於一人要住的小坪數反而是加分，大缺點就是單面開窗、陽台超爆小。
它有兩面，B面單坪價較低、面對遠雄同高度大樓，9F含車開價接近一千、另一A面是對透天的舊社區，11F含車開價破千，當時說低樓層已全部賣完，這兩個是最低可售樓層，B9可幫談到900以下，我告知這超出預算太多就離開了。
約一週後我加了代銷的Line，接著一個半月在總價跟付款方式上推拉了3、4回，歷經B面9樓兩個同戶型被賣掉，代銷釋出A面7樓，到最後談回B面11樓...最後成交的戶別、樓層、車位、總價都算是滿意了！（對！我爆預算）

雖然我只看了這個建案，它缺點也很多，儘管我不是買在最低價的時候，但現階段它可能是我最適合的選擇，決定簽約的當下內心蠻踏實的，感謝房板鄉民們在我下訂前一天兩篇文底下的建議，讓我當時更堅定（握拳）
家人雖然在中間想勸退（一直希望我再等等之類），但知道我要簽約後也沒有再說什麼負面的言論。朋友倒是蠻驚訝，畢竟剛聽我看房，接著就聽到我買了，跟買個包一樣迅速XD簽完後，會一直想著怎麼裝潢跟佈置，不過不知道到時裝潢費怎麼生出來就是，驚覺整個想太少了欸哈哈哈哈哈
總之，祝房版大家一切順利，歡迎有鄰居可來相認一下，最後送上一張我房客的照片XD
https://i.imgur.com/mqZnVC8.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.166.144 (臺灣)

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Mithra05/01 23:01恭喜畢業～

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asapfrdddd05/01 23:04恭喜發財

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Morphee05/01 23:09肥嘟嘟真可愛

吃貨瘦不了

噓

changecash05/01 23:10恭喜畢業！自己的家爽度一流

那你為什麼要噓我QQ

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g11121s05/01 23:16台南未來信義區，不是浪得虛名！

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Mayfair059705/01 23:26恭喜恭喜，狗狗可愛～

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jiexianlan05/01 23:27有房囉，放心睡!

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yihua205/01 23:28恭喜！

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kellyku05/01 23:29恭喜 ( ω )

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Hermesnavy05/01 23:39恭喜，不過應該是要交屋後才算畢業吧。

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FlynnZhang05/02 00:14恭喜

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zeroyaking05/02 00:16恭喜

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dokii05/02 00:21恭喜!房客好可愛!

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petesegex05/02 00:36恭喜

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fitenessboyz05/02 01:04恭喜畢業！

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klsd05/02 02:57商60是以後安南的核心！

新光快來

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starbucks1605/02 03:33恭喜

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popo88905/02 06:43法鬥可愛

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MediaPlayer05/02 07:13法鬥可愛推，恭喜

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LeonKuo05/02 07:15恭喜

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LeonKuo05/02 07:15老安南人應該過程中會聽到很多1000萬能買透天之類言論XD

威～～老什麼 QQ

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mecca05/02 07:26所以是自己一個人住啊?

嘿對！所以很猶豫是要隔一間還是兩間

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paulhu005/02 07:58恭喜

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Kakeron05/02 08:10我剛好跟你相反。預算800左右買到5、6百，而且沒有車位，

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Kakeron05/02 08:10乾…

要不要來加碼一戶？

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william7881105/02 08:32恭喜

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LeMirage200005/02 09:58恭喜

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Yishanhuang05/02 09:59現在安南一千買不到透天喔，那裡感覺好遠耶XD

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Yishanhuang05/02 09:59(驚嚇

沒禮貌安南現在大樓跟姐一樣都奔4了內 XD

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wuwaiter05/02 10:21恭喜買房，人生又多了一項成就

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Kakeron05/02 10:27我倒想知道Y大住哪裡，安南區某方面來說也算衛星城鎮，價

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Kakeron05/02 10:27格怎麼可能低

想知道加一 Y大出來說明一下

※ 編輯: yinout (42.77.47.85 臺灣), 05/02/2023 11:25:36

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Yishanhuang05/02 11:25永康中華路長大，讀書在東光後甲

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Yishanhuang05/02 11:26後面從台北回來發現版圖大洗牌XD

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Yishanhuang05/02 11:26一直覺得中西區才是市區啊XD

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Yishanhuang05/02 11:27小學參觀古蹟拿出身份證上面寫台南縣，不能免費

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herikocat05/02 11:29以前念書的時候覺得安南根本邊陲荒野

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Yishanhuang05/02 11:39我讀高中的時候永康國宅三房一戶不到兩百萬

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Yishanhuang05/02 11:39其實也十幾年前而已

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yftsai05/02 11:39永康以前是台南縣沒錯，但安南是台南市XD

永康好像真的比安南適合被劃去台南市沒錯 XD

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Yishanhuang05/02 11:41對啊，不過還是覺得好遠，可能是因為要過河或陸橋

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yftsai05/02 11:43其實安南一千萬新透天三年前還有，位置比較偏遠就是了

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yftsai05/02 11:44安南區很大，交通也不方便，大部分地方很荒涼

可能從小在安南區長大的關係，很愛這的地理位置，進市區到火車站約15分，遠點到東區南紡也30分內，上高速也蠻近

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yftsai05/02 11:45比如從安南醫院開車去四草要半小時，還出不了安南區

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Kakeron05/02 13:25永康到安南可能都比永康到德安還近，除非你的安南是聖母

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Kakeron05/02 13:25廟那邊

真的～對每個人的生活區定義的偏遠都不太一樣啦

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Tatsuya7205/02 16:36恭喜

推

changecash05/02 16:58手機按錯咩補個推

嗯哼

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vespa7612305/02 17:35恭喜

推

niniokita05/02 18:11恭喜

推

jeross05/02 19:31買房跟買菜一樣隨便買難怪台南噴

恩丟內，買菜可不用想兩個月

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Yishanhuang05/02 21:57恭喜。忘了推

ㄙㄟ、ㄙㄟ、各位

※ 編輯: yinout (111.254.166.144 臺灣), 05/02/2023 23:58:14

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HCLP05/03 11:54恭喜!

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afra51105/03 21:54請問現在預售議價空間大嗎？找房找的心累累

我只看一案加上時間短，不好評論太多，以身邊朋友看了15案超過的經驗看，現階段議價空間是還不大（很多價格踩很硬）。我這案比對過開案至今的實登，覺得自己成交的總價跟付款條件自己有滿意了（也可能是自我催眠的結果XD)。建議鎖定自己喜歡的建案，好好跟代銷多談。（我是真的很有誠意拿出自製的資產試算表，全部攤開來跟他們談的!)

※ 編輯: yinout (111.254.166.144 臺灣), 05/03/2023 23:38:25

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