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[請益] 汐止 優陞學/耕謙駅/豐之谷

看板home-sale標題[請益] 汐止 優陞學/耕謙駅/豐之谷作者
AudreyW
(Audrey)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:12

今天去汐止看房一日遊

想問問有無版友也看過這幾個建案來討論分享一下心得

我自訂預算大概落在1300
買兩房或一房自住,工作地點在南港,平常騎車上班



1、優陞學

板上文章很多,建案本身行銷很強
代銷相較之下最會說話也很會介紹
今天是說22坪兩房已賣完
26坪兩房剩三間
建築本身內斂美給人沈穩的感覺
可惜爆預算且周圍巷弄彎延家母不愛
另外實際坪數及格局感覺真的好小
扣掉雨遮實際公設比應該也到35%

2、耕謙駅

預售屋,十月公開,代銷表示開價應該也是55左右
坪數有22、28小三房、38大三房
且代銷狂推雨遮不算坪數,所以公設比30-31%
格局看模型覺得滿好的,位置也好,離車站250m
不知道成交價可以談到多少
希望可以買28坪改大兩房
不過預算可能不足QQ

3、豐之谷

造鎮案
第一區只有41坪三房跟18坪1房1廳
開價40,成交應該在34-35
還在蓋,看了兩個先裝潢好的18坪物件滿心動的
雖然18坪但室內約12坪看起來意外寬敞
單坪價格相對前兩個建案也親民許多
代銷表示這兩天訂會送10萬家電(菜雞想問這些到底是話術還是真的XD
不過此建案公設比35%好高

本來都是以兩房為目標想說未來好脫手
但看了一房一廳覺得負擔很輕鬆

老家在基隆爸媽一直希望我買在基隆
但實在很懶得通車或開車塞在高速公路上

歡迎大家給予意見~



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.22.73 (臺灣)
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※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/20/2021 21:42:25

potabaw09/20 21:47我會選2,汐止的車站附近就是保值

roger010309/20 21:53住汐止,不推3

可以請問不推的理由嗎~

beersea081509/20 22:31我沒記錯的話2應該是在菜市場裡面春田吉市旁邊?3是

beersea081509/20 22:31之前未來樹改名?

beersea081509/20 22:31如果你的母親不喜歡1巷弄蜿蜒,那應該也不會喜歡2才

beersea081509/20 22:31

您說的都沒錯~但2離車站比1近多了所以還是+分

shenpubby09/20 22:34純提醒,離車站250m……每天火車的噪音與鈴聲須考慮清

shenpubby09/20 22:34楚是否能接受(氣密窗也無法阻擋的痛苦經驗)

這點也是有考量…只能說有一好沒兩好 還好我很好入睡…

jecko09/20 22:36汐止新建案蓋的點都很奇怪 火車站一帶沒地了吧

jecko09/20 22:37春田雖然貴 但那個市場的環境真的不優

f87111409/20 22:50第三個應該是以前的味來樹吧,好像跟活力大門有爭議?

看房時有特別問代銷入口的路權問題, 是說確定是市區道路, 但問他應該算社區道路吧回答的也是滿含糊的?!

ax121709/20 23:573 福地太近

目前實際看快建好的第一區是看不到福地 不過公設那棟會館那側看得見

stu5205260409/21 02:48之前聽未來樹那區有五個建案 豐之谷是第二個還第三

stu5205260409/21 02:48個的樣子

stu5205260409/21 02:48汐止這地方基本上沒什麼物件了 不然就是貴的離譜

red199909/21 21:23豐之谷是之前未來樹 實際看房是不會看到福地 電線桿聽代

red199909/21 21:23銷說也會地下化

R大看完心得如何?有考慮入手嗎

※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/22/2021 01:52:53

jasonci282709/22 10:25不考慮中古國泰附近嗎?

joan21021709/22 17:36怎樣都不考慮3

polodog09/24 08:03火車站附近真的吵死 住了一年還是忍痛賣掉

zxcv4071110/03 14:06火車站現在剩的都爛魚爛蝦了 春田蓋的那個地方真的奇耙

chihsiao10/04 11:28國家交響樂高樓蹭都可以聽到火車進站的聲音了…不敢想

chihsiao10/04 11:28像住在火車站旁邊的生活

kalita10/20 16:08汐止還是首推國潤泰

freemay10/24 20:07環境首選1,格局是2比較好,3完全不用考慮(沒瓦斯,機能

freemay10/24 20:07差、格局爛)

Wilsonek11/14 22:471.實繼開到46-50...

k1992052911/22 11:16耕謙駅現在應該已經賣光沒貨了吧