[請益] 不錯的物件一般會直接賣掉還是出租?
各位前輩好,小弟自住首購,
目前順利交屋,銀行也開始放款,
因為我的工作具有一些危險性,
想請教一下前輩如果發生公安意外小命沒丟,
失去工作能力後,搬回老家休養,
手裡的物件應該直接出售?
還是留著出租抗通膨?
當初是喜歡這個物件看出去的視野,
還有方正的格局才買的,
希望至少能住個5年在出意外XD
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.66.235 (臺灣)
※ PTT 網址
→
看你急不急用錢啊 當時的市況啊 有沒有更好的投資標的啊
推
不是應該保險買高一點
→
意外買高一點吧
推
要賺短線價差還是賺長期租金,端看你用錢去滾錢的
→
效率。
→
如果你有需要投入大筆資金的投資方案,例如要歐印
→
已跌爛的債券,或是要在升息初期去抄已跌到谷底的
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房產,當然要賣房集中資金。如果沒有大筆資金的投
→
資需求,那就放著收租。
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現金會隨著時間不斷貶值,因此長期留大筆現金在手
→
上而不去投資,只是放任通膨不斷侵蝕你的財富。除
→
非你的錢有更高效率的去處,否則不要輕易賣掉會不
→
斷增值的房產,換來一堆會不斷貶值的現金。
這波通膨,小弟體會到貨幣是多麼的脆弱,就趕緊全部歐印房地產
推
只要記住 錢是沒有價值的
→
除非你賣掉能找到更好的投資
推
如果意外風險高成這樣 我自己的話寧可賣房然後辭職
→
保險買高最終也是拿到錢而已
→
身體如果損傷到失能的程度 拿到那些錢只是延長痛苦人生
希望出意外直接收走就好,不過為了錢還不能辭職,哈哈
※ 編輯: chives465 (42.74.176.177 臺灣), 05/14/2023 14:18:48推
先看自己的工安預防有沒有先作好比較重要,沒有趕那幾分
→
鍾
→
真的沒收走,你還有大把時間能想後處理
→
你這工作聽起來風險也太高
噓
看投保率吧!低於5%建議賣掉比較好
推
多危險的工作啊?會讓你如此焦慮?
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[請益] 到底該不該賣呢?近期風向很亂,有考慮賣掉部分物件,但持有時間太短45%稅實在很痛... 思考許久還是上來請教各位大大 目前有北部房產三筆 (1) 自住: 三房新古屋,利率1.86%。 (2) 投資: 樓中樓小兩房,利率2.26%,目前出租每月29000。61
[請益] 是否購入第三房平常就有常和仲介看房的習慣,前兩天看到一間蠻心動的物件,想和板上各位前輩請教一 下,是否應該購入這個物件 背景條件:家庭年收目前大約400-500萬間,小朋友一年教育費大約60萬,生活費用大約1 50-200萬左右,手邊現金外幣股票大約有400萬 目前一間自住屋貸款還剩1600萬,還本中一個月大約快7萬的房貸,一間外縣市孝親房尚49
[請益] 八年級房產配置請益小弟今年將滿30, 藉此機會與房版七年級前輩交流 目前跟老婆持有四個物件: (1)三重整層老公寓(持有5年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前自住, 出租行情2.5萬37
Re: [新聞] 疫情爆衝+升息海嘯 市況已轉買方市場你明天要簽約是預售還是成屋 如果是預售,那你最好母湯 預售現在在天價,而且不保證建商到時候可以如期交屋噢 如果成屋 1.租金行情是多少23
[請益] 電線抽換線小弟最近買一間27年電梯大樓三房物件準備出租,想請教前輩們需要抽換電線嗎?還是留著就好都還堪用,通常租客或以後買家會在意電線更新嗎?謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone --16
[請益] 先買自住還是先買投資物件自住因目前沒看到喜歡又負擔的起的物件 故遲遲未下手 但有個預售屋三年蓋好 因剛開賣略低於區域價 因地點關係 此物件只能爲出租物件 附近很好租且價格ㄧ定漲9
[請益] 購屋買房選擇請益板上各位前輩好: 有些購屋的問題想詢問各位, 投資兼將來自住物件選擇,2物件為同一建案為預售屋,條件如下: 物件一. 12樓非頂樓單價約36,兩房兩廳一衛:6
[請益] 高雄中古屋交易時間各位前輩好,小弟想請教個問題 以目前的市況來說,2X年屋賣了兩個多月還沒賣掉是不是代表底價太高了? 但我觀察通常秒殺案會是 1.稀缺的好物件價格合理 2.普通的物件價格超便宜 那一般的物件要賣合理價格(跟實登比對)大約抓多久時間?4
[請益] 有關房屋後續處理各位大大晚安 先在此拜早年,大家兔年快樂 首先先簡述本身狀況 小弟有幸於110年購入了人生的第一間房 是先租後買3
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題小弟最近也是用類似的方式在規劃投資,目前手上已有一個物件正在出租,不過有兩個問 題希望向版友請教一下 1.一般而言約兩成自備就可以啟動投資,但八成貸款的放行與否也會受到銀行對借貸人還 款能力的審查 (例如受薪族貸款額度上限約等同10倍年薪) 請問一般受薪階級在投資高總價物件,或同時投資多個物件的時候,該如何有效的提升
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