Re: [新聞] 疫情爆衝＋升息海嘯 市況已轉買方市場
※ 引述《sce987 (jinting)》之銘言：
: 這新聞根本就跟 某YT或網紅一樣嗎
: 他們的目的是什麼你們知道嗎
: 就是要讓你害怕 再當等等黨
: 等到最後他們今年賺一台賓士
: 你呢 明年還再繳你的可憐馬自達貸款
: 說不定 還可以換到馬肯
: 再說了 美國升10碼是美國的事
: 台灣有屁股能跟嗎
: 我看今年頂多再升半碼 作秀給歹丸郎看而已
: 台灣依舊 賣方市場 你不買真的不用買了
: 你明天來 不好意思 別人下斡買走了
: 不要不信欸
: ———————
: 另外問一下如果我明天要簽約 退訂是不是比較好
: 這一波的韭的機率好像很高 一個月還要負擔4萬多是不是不要玩火
: ———————
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
你明天要簽約是預售還是成屋
如果是預售，那你最好母湯
預售現在在天價，而且不保證建商到時候可以如期交屋噢
如果成屋
1.租金行情是多少
2.出租等待週期多久，好不好去化
3.這間是不是首購，首購有寬限期，降低資金支出
4.591打開來、附近逛一逛，看待售物件多不多
大guy是這樣，版上很多前輩，多空都有，大家抓緊待下一次循環分享一下各自心得XD
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Sent from MeowPtt on my iPhone
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房版良心+1
房仲叫人買預售的真的該下地獄
好心人
其實有在關注的房子的真的有感覺升息之後賣方確實沒那
麼硬了，但因為真的轉買方市場可能還需要一段時間
租金跟自買要差多少才合理啊
哪有，先前不是預售轉約一堆賺到流湯的
推分享
去年中清光預售屋就沒再買入了
預售現在買建商就綁手綁腳，7月後還可能不能換約，自
住的去買換約仔的自備款又要爆幹多，都購買同價位中古
外加1-2間小套房了
賺到流湯是以前並入所得稅申報，現在納入房地合一，連3
0%提列都被砍到履保金額3%，你預售又不可能有裝潢的發
票可以報成本
所以才一堆補現金或用仲介服務費去找補的手法跑出來
更正*30萬提列
最近熱度應該真的有下滑了一點 好久沒聯絡的台中房
仲開始丟物件給我了
那還不買爆，快買
只能說現在投資要買預售屋，不管換約還是跟建商買，最
好都是超級閒錢沒地方放再去買吧，預售市場現在亂七八
糟，雖然還是有人賺很多，但我現階段是完全不考慮進場
預售了
真的...預售風險比較高
我之前沒留資料的預售屋都積極來找我推銷了 市況變冷很多
蠻合理的
會嗎？不是一堆少年房神一直買預售？
不用擔心預售市場啦 代銷賣不掉自己就會降價賣 只有賣不
出去的價格而已沒有賣不出去的房子
少年股神只剩12天看房
我老實說
你這樣說是在擋版上眾人的財路嗎
預售屋哈哈哈
推推
少年房韭
加碼買爆，慢一年少一台賓士，嘻嘻
現在叫我接刀預售屋的房仲 一律封鎖
請把房仲轉介給我，是誰我都留著
會嗎 預售不是井噴 房市怎麼可能跌 永遠all in穩贏
5/20會發生什麼事呢？
哈 現在還進場預售的是真勇者啊
好奇為什麼是剩12天
阿南德預言？
這個時候真的不要買預售，風險太大
預售房子一模一樣，就是1比去年多貴30%
我才不信建商會賠
如果是預售年底交屋的，適合七月前出手嗎？
如果今年可以交屋的話會入手
升息確定後 房價會再漲一波
開價會漲但買盤越來越追不了了。 負擔能力就是變弱了
這裡的老屁股根本沒推預售啊
預售可能還有高點，但沒有中古屋肥美啊...
看看中古屋跟預售屋那精美的價差@@
眾人恐懼 就是該貪婪的時候 還不貸滿買爆
這時機嫌錢多就去找建商房仲推坑XD
奇怪 我這邊都沒有物件出來或降價 好羨慕有降價的地
方
預售這個價格 買買中古屋比較好
預售會再創高的
![Re: [新聞] 疫情爆衝＋升息海嘯 市況已轉買方市場](https://i.imgur.com/VPFzg5Rb.jpg "Re: [新聞] 疫情爆衝＋升息海嘯 市況已轉買方市場")
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣![[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？](https://bnextmedia.s3.hicloud.net.tw/image/album/2022-02/img-1644395053-79243@900.jpg "[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？")
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[閒聊] 一直升息 預售創新高 會不會高點反轉?如題,各位房版大哥大姊 今年以來,升息消息不斷,目前已經升息1碼 如果貸款1000萬,再升1碼一個月大概多1200左右,2碼大概2400左右(大概不痛不癢) 之前C大好像有預測大概就是碰到2碼以內(但前提不能有其他黑天鵝) 我相信很多經濟學大大之前都有提到,包括金龍大大也提到50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了17
[請益] 台北市新成屋能歐印嗎本寶寶最近去北市看房，附近預售行情約160 但是近期看的成屋開價約110，而且只有2-3年 對比一下行情覺得成屋房價也太便宜了吧 請問板上大大北市成屋行情有機會跟上預售屋嗎 這時候是不是能歐印了？15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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Re: [心得] 投資客的新招式?我分享自己上禮拜經驗 我朋友google工程師 他要將現金換成資產抗通膨 拜託我幫忙找物件 於是我幫我朋友找到一間
[閒聊] 政府準投資客投資成屋，不準投預售？房產投資客 他就只會投資房地產 房股雙賺的像我的沒有幾個 你不給他買預售 他還是會買成屋啊 成屋漲價 預售也會漲啊
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