[請益] 高雄中古屋交易時間
各位前輩好，小弟想請教個問題
以目前的市況來說，2X年屋賣了兩個多月還沒賣掉是不是代表底價太高了?
但我觀察通常秒殺案會是
1.稀缺的好物件價格合理 2.普通的物件價格超便宜
那一般的物件要賣合理價格(跟實登比對)大約抓多久時間?
還是應該要多丟給幾家仲介去賣?(目前是一間，但也沒簽專約。隨時可以丟其他間)
題外話目前感覺換屋也很難換，物件超級少。
不然就是一堆開天價的，不管是2X年或是1X年屋= =
感謝各位前輩的回答~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.145.202 (臺灣)
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你先跟你的仲介談一下了解狀況.
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通常是三個月做一次判斷.
推
最近冷盤買賣雙方都撐著 不缺錢的話繼續放著也沒差吧
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不過賣三個月到半年都很正常.
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兩個月賣掉通常都是偏便宜.
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當然買賣沒有絕對,跳出喜歡的賣天價也會快速被賣掉.
推
你的天價是人家的合理價，喜歡買就對了
推
以目前賣方市場來看，難議價，反正他也不缺錢，買方不買就
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一直居無定所，終究還是要買
推
賣不出去，加價賣
推
你看一下你的物件是不是條件不好，最近看幾間都被賀成交
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，應夠嘔= =
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懂的就懂
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在網路上找答案不如出門看看
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現在買方我保證幾乎都是用2020的價位讓你賺一點跟你談
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持有2X年 根本是賺多賺少的問題
推
現在物件超少…我認識的房仲也是找不出我要的
爆
[心得] 第一次下斡就失敗各位前輩好 分享小弟人生的第一次的下斡 請教有沒有什麼不對的地方 上週日去看了新店一間27年二樓華廈 物件地點、格局都蠻喜歡的![[心得] 第一次下斡就失敗](https://i.imgur.com/zmmQ8Ebb.jpg "[心得] 第一次下斡就失敗")
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Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？以長期機率來講. 下個月會跌,機率大概低於1/5. (這等同算你五年跌一次,我給你算的非常的給面子了...XD) (通常回檔時間不會太久.2016回檔,大概2017左右就到底了,之後低迷是不漲不跌) 而這還不算上漲和跌的比率.44
Re: [請益] 買房不知道要捨棄哪各優點: : 以下價格是三個月來斡旋，評比實價登錄，與代銷殺價到代銷說不要賣了的價格..也是血 : 淚史 你一定要換屋喔. : 1. 全新大樓43.5萬一坪39
[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)26
Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件今天第一次賣房（兩房含車位）桃園中平路附近，總坪數29坪，室內約14坪，為升降平面車 位。 找了之前買房子的板上業務，估價約450萬 同社區，今年八月 一樓不含車位賣340萬 去年頂樓（六樓）雙車位，賣460萬23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ？ 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收20
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態剛比賽被幹掉，所以離下一場還有點時間來發廢文 （比賽才是最殘酷的現實，所有人眼裡只有強者，甚至只有第一名 其他都是屁） 絕對不是在簽約室吃餅乾 基本上這幾年公寓被各位炒太誇張了10
[心得] 房市熱 但追價還是要慎思安安 打給賀，魯弟以股養房哥拉。 之前半年雙北房市漲der有夠兇，魯弟在雙北看預售/成屋，心情不美麗， 去化速度快，價錢也不好談 QQ 之前想談一個中山區 5 年屋，坪數大小剛好，有前後陽台，就是隔局上 有一點點不喜歡。實登大概 84~86/p，考慮了一下，一坪 94 賣掉了。![[心得] 房市熱 但追價還是要慎思](https://i.imgur.com/9cMdF7db.jpg "[心得] 房市熱 但追價還是要慎思")
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[請益] 美術館區屋齡會影響價錢嗎如題，近日收尋高雄美術館去的物件，中古屋似乎價錢很多耶不輸新屋，想問的是，同樣 是1X年跟2X年的物件 大家如何去判斷他的價差是比較合理的？ --7
[請益] 看房請益小弟首購族 最近有看到幾個物件不錯 有幾個問題想請益 1.出價問題 其中一間開價900萬
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