Re: [閒聊] 認真說 其實Ceca的人也不壞吧？
嗯
其實阿
http://i.imgur.com/22cUCAp.jpg
http://i.imgur.com/aKhpte0.jpg
簡單說大約近1.7倍
假設1間1000萬 貸款800萬
頭期200貸款800萬現在1700
然後*2
頭期400貸款1600萬現在3400萬
然後*3
600萬頭期現在價值5100萬 貸款2400萬
要求信徒不信仰ceca是不是太為難了？
這樣去看看
※ 引述《myis8787 (white)》之銘言：
: 如題
: 雖然Ceca主要都是發文推文
: 「我們房蟲就是要貪得無厭 就是要極限槓桿炒房
: 年輕人低薪買不起關房蟲什麼事？
: 沒房子住去怪爸媽不然就睡公園」
: 但其實這也只是Ceca多年來需要維持的人設
: Ceca黑都愛酸Ceca低學歷仔媽媽十塊只會當吸血鬼
: 但說穿了Ceca這十幾年來拿本金3000萬去投大盤
: 不用這麼費心需要天天上PTT帶風向噴魯蛇也一樣能翻成一億
: 其實Ceca人也沒這麼壞吧
: 在我看起來Ceca有點像超派人生的超哥
: 家庭背景很好 爸媽手足都很優秀
: 所以想要證明自己也可以闖出一片天
: 就在PTT分享觀念帶高雄小白或投客一起賺錢
: 來賺取一些成就感和認同感
: 不然幹嘛這麼累整天在PTT嗆魯空和秀優越感
: 所以Ceca其實也不是什麼壞人
: 只是享受房板板友的認同和噴噴魯蛇發洩情緒而已
: 雖然他可能嘴臭過你/妳
: 但大家就大人有大量不跟高雄王計較了吧？
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Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.
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事實上實價登錄上看到的可能價差更大
為什麼不揭露2014-2018雪崩的走勢，況且也可能重演
14-18其實也沒崩很多吧
2樓XD雪崩XDDD啥時雪崩了…
C大都說2016他都在玩老屋了 還在雪崩
可能他從雪崩的平行宇宙來的吧…
那個實價登錄已經上路十幾年了，
多數的實登都蠻值得參考的，
在討論價格漲跌時能不能先讀一讀…
實價登錄真的就像義務教育內的基礎數學而已
有時候跟空空沒交集就好像我至少有國中畢業
結果他像在幼兒園學齡前XD
樓上我覺得信仰是有價的 就ceca和信徒們的價值來看 是
非常充沛的XD
話說高雄雪崩是上世紀的事了吧
高雄我是2018看多到前陣子其他我不想管
表面崩不多，但個案崩潰，況且還是5倍槓桿
總是會有人說還好我買5間 或 還好我早賣了
所以你2013-2014賣光後住社宅到現在阿？
要買到崩跌個案很難耶 大部分都噴爆了
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600，需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完，利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息，總比漫漫無盡頭的本金債務要好![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/SXC8SU4b.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [閒聊] 小換大的迷思這題會根據你是只有一間，還正在打拼事業的有為青年，還是像ceca這樣手上有好幾間， 冷盤時想換房，結果會完全相反。 GG和發哥都開獎了，來舉個一線大廠30歲工程師為例，只有一間4年前買的竹北自住房買 價2000萬，前兩年年薪400萬，今年打折剩320萬，明年可能更少。 後來房價噴了一倍，從2000萬變4000萬，然後這位工程師想換兩倍大的房子，這邊簡單算8
Re: [討論]親戚35歲 淨資產約2000萬不含貸款 有可能?不是付貸款400萬淨資產400萬 你要算增值 2200萬房子 漲到3000萬 頭期和貸款付800了 負債是2200-800= 140010
Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？因為你的現金流太少，月薪資太低，才會有這個心魔。 如果你的收入夠穩定夠多，這些貸款根本就不是債，而是資產。 一個房子假設1000萬，你拿出200萬頭期款買了它，你的資產200萬，而不是負債800萬。 窮人思維是負債800萬，要趕快還掉，富人思維是資產200萬，還可以使用1000萬價值的東 西，根本賺翻。![Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？](https://i.imgur.com/SbNOhPtb.jpg "Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？")
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Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？看不懂要後悔什麼 當初買兩房 現在想買三房的話，直接換房啊？ 看不出來有什麼問題。 假設幾年前 兩房 1000萬3
[問卦] 新青安未來會變房奴嗎？現在銀行放貸的難度條件變高 代表已經意識到新青安放款大量資金存在的可能風險 房市價格有高點 也有低點 沒有永遠的高點 未來很難說 假如花1000萬元(頭期200萬+800萬貸款）買房![[問卦] 新青安未來會變房奴嗎？](https://i.imgur.com/MZvfIzjb.jpg "[問卦] 新青安未來會變房奴嗎？")
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[問卦] 租房買房到底哪個賺?這樣的，家庭年收大概400-500，雙薪 房子爸爸已經給了，但因為在外地工作所以一直在租房子 昨天在想租房和買房差異 發現買房好像沒比較賺 都先用房價2000萬去算4
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?買了房子A，1000萬，自備200萬、貸款800萬（月還29,500） 心儀的房子B，2000萬，需自備400萬、貸款1600萬（月還59,000） 設定前提： 1. 忽略交易成本 2. 忽略轉增貸投資2
Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎？小房 500萬，頭期20% 100萬，貸款400萬 漲10%，550萬，賣了，扣掉貸款400萬，剩150萬(頭期多50萬) 大房 1000萬，頭期20%，200萬，貸款800萬，3
Re: [新聞] 被封少年房神！他存款All in賺10倍空空幫忙腦補試算一下 以下是估算(用頭期8成推估買進價，用獲利去估賣出價) 第一次 頭期 買進 賣出 賺 報酬率 貸款 貸款總額 100 500 800 300 300.00% 400 400
![[問卦] 租房買房到底哪個賺?](https://i.imgur.com/JLROCJpb.jpg42.77.57.119 "[問卦] 租房買房到底哪個賺?")
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Re: [閒聊] 承認吧 現在就死局了啊![Re: [閒聊] 承認吧 現在就死局了啊](https://i.imgur.com/LiPsCakb.jpg "Re: [閒聊] 承認吧 現在就死局了啊")