Re: [請益] 雙北要住豪宅線以上用租的比買好

其實這個講法是對的，如果你沒有很堅持要100%自由的裝潢的情況。
以下是台北市的分享但是外縣市也能參考啦

1.首先房價的漲幅在豪宅線後大減
基本上剛好我在5-6年前銀行股價6900的房子放到去年樓下4樓賣了7600(實登，去年9月中)，這段時間的irr只有2.7%左右。
如果用持有的24-25年去算一年的irr有快4%
2.豪宅線貸款比例低槓桿少會影響投資報酬率（全款的是少數）
3.在591查大坪數豪宅的租金報酬率只有2-3%，附帶的裝潢也不差，除非你非常有錢不需要考慮收益啦
結論就豪宅線上的收益不好，其實不太好投資，去租用的裝潢也不差

--