Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

nitero02/20 00:14推

s702454602/20 00:17所以現在是要調到1000萬了嗎？

junior02048602/20 00:17難得推你的文

junior02048602/20 00:17六都豪宅線根本不合時宜

alexstag02/20 00:22直接進入歐美那樣子也是一種與國際接軌的方式，看

alexstag02/20 00:22起來房價所得比不高，卻看得到吃不到，租金又貴雙

alexstag02/20 00:22重夾殺

paul7631802/20 00:23市場管制的確大多數會造成貧富不均，但是不小心弄爆了

paul7631802/20 00:23經濟爆炸可能不是不均了，機率很低就是

ilovejesus02/20 00:23講解易懂推

junior02048602/20 00:24大戶現金買，再掛4貸成出來繼續買

junior02048602/20 00:24掛4貸8成繼續掃貨

ProTrader02/20 00:29所以如果豪宅線真的降 線下宅爽漲 線上宅冷盤等大戶

frowning122602/20 00:30推~還是期待不要亂搞，徒增中產痛苦

ProTrader02/20 00:30未來豪宅線調升時就是低價宅冷盤或是回檔

s2649275502/20 00:31馬的 原本想靜靜看戲 你為啥要講出來 看著手機笑不就好

s2649275502/20 00:31了

s2649275502/20 00:31不管啦 你是不是怕惹

phakeQQQ02/20 00:32有在玩貸款的看到這個政策第一個想的都是貸款風險

phakeQQQ02/20 00:32漲跌是什麼鬼?

ProTrader02/20 00:33J大不會怕吧 他就說惹是收租型 我猜是老屋翻修的

s2649275502/20 00:33其實說真的 有時候好心提方式 但被害妄想的還是被害妄

s2649275502/20 00:33想 都懶得說了 只能說 不會投胎你還不學投資 那加油吧

ProTrader02/20 00:34只要租客穩定就是市場最穩的產品 根本不怕跌價

s2649275502/20 00:35收租型不一定要翻修 我手上八間交往後 都沒投入超過十

s2649275502/20 00:35萬 有的3-5萬就搞定了

s2649275502/20 00:35沒租客租跟租金跌才是大事 但要發生在舊市區 必然伴隨

s2649275502/20 00:35著更可怕的事件

ProTrader02/20 00:36喔 那種堪住形的物件 那根本比翻修形的更穩

s2649275502/20 00:36我有時候懶得跟槓精吵了 都說看誰笑到最後 對了 這幾

s2649275502/20 00:36天要去宜蘭玩週五約對保 你看我有物件敢不敢買

s2649275502/20 00:37現在最78的是 連照片都還沒拿到被賀成交是怎樣

ProTrader02/20 00:37所以說J大根本沒有怕的理由 他的世界貸款風險不存在

s2649275502/20 00:37新青安小gg都很兇

s2649275502/20 00:38我的原則是 要動到廚房或廁所的pass

s2649275502/20 00:39人家說你做裝潢的討厭裝潢 奇怪 為什麼我要喜歡我的工

s2649275502/20 00:39作 工作本身就是很討厭的事 要不是為了錢我才不做呢

s2649275502/20 00:40反正啊 槓精多了 就可以體會到以前那些願意分享的版友

s2649275502/20 00:40漸漸消失的原因

kusomanfcu02/20 00:40一堆人邏輯不好，幾年前我就在提倡終點了

kusomanfcu02/20 00:40http://i.imgur.com/s2GZvnZ.jpg

XMASRICCCH02/20 00:41真的只能推，跟我想的一樣。豪宅買不起，低端看不上

XMASRICCCH02/20 00:41只能租豪宅嘍。大戶掃豪宅租給中產，中產掃低端租給

XMASRICCCH02/20 00:41低端

kusomanfcu02/20 00:41https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif

Brioni02/20 00:41央行其實就只是管制收水放水而已，豪宅線也就只是收一點水

floatfaith02/20 00:43推j大分析…唉唉 這完全是在等回力鏢跟後座力啊，不要

floatfaith02/20 00:43亂來好嗎lol

ProTrader02/20 00:44原來不是說J大怕了 是說有人會來嗆 我誤會了

kusomanfcu02/20 00:45你直接掃地板的怕什麼？

s2649275502/20 00:47怕我明天雪隧塞車

kusomanfcu02/20 00:47http://i.imgur.com/giKkfar.jpg

kusomanfcu02/20 00:48就說我之前在傳福音 笑死

s2649275502/20 00:48沒動圖差評

s2649275502/20 00:49https://i.imgur.com/X0fACM1.jpg

s2649275502/20 00:50快出圖 我拿房版配宵夜

jessicaabc9802/20 00:51給推，言之有物

ZhuBeiCity02/20 00:57既然你是收租型 那貸款限制到4成就不用怕阿

ZhuBeiCity02/20 00:57怕什麼 貸款四成就四成阿 對不對 XD

MaxA02/20 01:00那是雞皮嗎！最近在減肥不能看！

ceca02/20 01:01雞皮無誤.

ganninian02/20 01:02每次看j大的文都有收穫 感謝

jerry101902/20 01:42豪宅線下4%是因為線下購入成本提升？

jerry101902/20 01:44我也是低總老宅收租路線....安全！！

kusomanfcu02/20 01:53http://i.imgur.com/YYdhIth.jpg

bms02/20 01:55自己選的政府自己承擔呀

bms02/20 02:08看到今天金門的新聞 發現政府最缺乏的就是跟對岸談判溝通的

bms02/20 02:08能力

a9693200002/20 02:08對於現今政府來說,跟對岸能不能溝通看起來也不是個事

bms02/20 02:16哪天去金門的船都給你常態性‘臨檢’ 我看党也是什麼屁都不

bms02/20 02:16敢放

bms02/20 02:17那天去聽izaax大的演講 人家早擔心台海危機把資產都移到美國

bms02/20 02:17了 我看在座超多有錢人也是這種想法

miauah02/20 02:19推

iphoneNaN02/20 02:42豪宅線上的剛需？?

fastevil02/20 02:49想知道黨的這個玩法是不是又領先世界了

a00000000002/20 02:51我覺得你假設換總統後政策轉彎這件事 很微妙

a00000000002/20 02:51還有兩種可能 沒換總統/黨 政策持續

a00000000002/20 02:51換總統 更緊縮

a00000000002/20 02:53這東西實際上大半是央行意志喇 這幫人又很愛面子

a00000000002/20 02:53台灣一堆人現在買不起房整天罵央行 尼說他會怎摸幹

a00000000002/20 02:53我看是跟尼各位炒房仔對者幹

a00000000002/20 02:55整體而言租價比上升 只有不利貸款型投資客而已

shownlin02/20 03:41為何房價下行會造成多數人買不起@@

shownlin02/20 03:41這邊是怎麼推論的

revorea02/20 06:13簡單易懂

fish1015198702/20 06:54明明就是一個炒房政策，一堆小白還以為是打房，錢

fish1015198702/20 06:54不讓你進豪宅後會換去哪裡

flycarb02/20 07:31房子1500，豪宅線1000。貸款成數受限就有人買不了了

cutbear12302/20 08:40@bms 那難怪izaax感覺不太看好科技股 我是報LA場 想

cutbear12302/20 08:40說他怎麼辦到美國來了==

etrangere02/20 08:41推 推 講的清楚

flavorBZ02/20 08:55就政府搶錢，沒有其他理由

flavorBZ02/20 08:56搶的到錢就好，其他引發的效應以後再說

flavorBZ02/20 08:56現在課不到房地合一之外的民進黨很不爽

outsider66602/20 08:59山不轉路轉，豪宅就拆雙門牌出售，規避豪宅門檻。

zzahoward02/20 09:20就買兩戶打通XD

bms02/20 10:39I大很看好AI喔

bms02/20 10:42他說2027年前台灣跟美國一樣多頭 2028後要擔心一下中共 因為

bms02/20 10:42下一次升息循環對中國經濟是更大的打擊 會不會藉機引發戰事

bms02/20 10:42不好說 希望不要在台海 但現在中國經濟已落底了

bms02/20 10:432028年後美國還是世界霸主 長投美國沒問題

bms02/20 10:47而且美國的生育率有回升的跡象 會有下一波人口紅利

bms02/20 10:48未來10-30年 印度會取代中國變成世界經濟成長最快速的國家 下

bms02/20 10:48一個世界工廠 因此他也十分看好印度

CIIIO02/20 10:51怕戰爭就增貸出來的丟國外券商 I大也說這兩年多頭房市也很

CIIIO02/20 10:51難變弱 賣台灣房會被外拋

bms02/20 10:54在美國下次升息循環之前 大約2027以前 台灣股房沒問題

ming556602/20 11:00這版也很多I粉耶XD 中國沒觸底ㄅ 他是說明年上半年反彈

ming556602/20 11:00下半年繼續爛 之後等美日幣升值中國就大爆死ㄌ

bms02/20 11:05死之前希望不要拖台灣下水

bms02/20 11:05短期中國經濟數據已觸底 有可能反彈 但是很煎熬

lichun122802/20 11:10難得推你文 以前都只會用台北看台灣的角度

cutbear12302/20 11:44感謝以上各位分享

kill240002/20 11:44那可是1000的也漲不到1500了啊

kill240002/20 11:451000的上漲空間被1500的壓住啊

e269909602/20 11:47上漲空間怎麼會被壓...是豪宅線以下漲幅會快 以上漲幅

e269909602/20 11:47慢 自住剛需的人就這麼多 好物件只會越來越少

kill240002/20 12:07那你覺得1000會漲的1500嗎？

kill240002/20 12:07那我就買本來1500的不就好了

a9693200002/20 12:11問題在於當時市場上可能沒有1500的給你買……

a9693200002/20 12:13建商不蓋，中古不釋出，跟誰買1500的物件？

kill240002/20 12:181400漲到1500就停了啊

kill240002/20 12:19怎麼會沒有 建商不蓋就成屋漲上去啊

kill240002/20 12:20不過就漲到1500就停啊 然後向下1400的不敢動啊

a9693200002/20 12:23所以中古開始逐批逐批往加速天花板靠近。

a9693200002/20 12:24當然啦，當大多數案件卡在1500門檻的時候，可以希望靠

a9693200002/20 12:24著收入增加慢慢追上去……

kill240002/20 12:25對啊 不過就到1500開始往下卡 以前天花板高 下面物件可

kill240002/20 12:25以漲的空間比較大 天花板往下壓 漲的空間也被壓下來

kill240002/20 12:26而且天花板還很容易就碰到

chienchung02/20 14:56之前不是誰有說過大家要的居住正義在豪宅（漲得慢）

chienchung02/20 14:56，現在政府幫你把豪宅線往下，不就給你更多符合居住

chienchung02/20 14:56正義的房子嗎？XD

bustinjieber02/20 15:26本多的人根本不怕囉

webb102/21 01:50清楚易懂推一個