[請益] 請問完成對保即表示通過貸款嗎?
近期已完成銀行對保,相關費用已進履保,目前等過戶,銀行預計5月中前放款。
貸款人是先生,我為保人,申請貸款時,我在A公司已任職5年,
近期工作職務可能異動,會由A公司轉至老闆底下的另家公司(簡稱B公司)。
想詢問的問題有二,還請不吝提供意見,感謝。
問題一:
請問銀行完成對保,就代表貸款申請已通過一定會放款嗎?
如果放款前,身為保人的我任職公司有異動的話,會不會影響放款?甚至導致貸款不過?
問題二:
因B公司業務量目前不大,仍會分攤A公司部分業務,故未來薪水將由A、B分攤各半,
舉例:A公司原支付薪水四萬,之後改成A、B公司各支付薪水兩萬
薪資總額不變,支付的單位分屬A、B兩家公司,請問這樣的給薪,未來貸款會有影響嗎?
--
有些時候對保完,銀行會重新查一次聯徵紀錄
對保完還不算
匯款前還會再確認一次資料,不過應該不包括在職狀況!!!
匯款拿到手才算
放款下來之前心裡總是不踏實QQ
1,2狀況都不影響,免驚
實際放款前還會拉一次聯徵 看你有沒有影響信用紀錄的狀況
任職公司的部分 確實遇過比較謹慎的專員放款前再打一次公
司電話照會確認的 但也有的銀行不會做 實際要看經辦人
問題二 一般都共同認列看總收入 另外會參考年資確認穩定性
如果你A跟B都可以算是穩定做好幾年的員工 那就不用擔心
你先生的狀況是不用太擔心 如果AB負責人都同一人 很好交代
本來就很多公司會開設多家公司來應付稅務問題
謝謝Google大大詳盡的說明,還有以上各位的回覆
基本上就如上述的免驚,但還是要放款下來才踏實
你可以參考久妺的被銀行收傘的影片
沒真正放款下來都有變數
1.流程是:對保,送件申請(未通過貸款),通過貸款,放款。
對保不代表一定通過。2.換工作,最差是要求補件。如果新工
作,可提供offer或錄取通知,內含薪水,薪水沒差太多,都
會過關。我是主動聯絡銀行業務詢問,銀行請我補offer與新
工作薪資證明,換新工作後一個禮拜,通過房款的。
結論是:換工作,可提供簡單證明,薪資沒降,根本是隨便過
關。
建議你就裝作沒事,頂多被查到要求補件而已。
83
Re: [新聞] 中國擠兌不單純 恐爆大醜聞這件事很單純就是市鎮小銀行以前放款業務競爭不過四大行 小銀行未來放款業務只能降低貸款者的審核標準 首先這種市鎮銀行審核能力已經不如四大行了 還降低標準當然一堆貸款者都是問題很多的 這直接導致這些小銀行呆帳率很高 以前經濟好的時候現金流還能支撐15
[請益] 買房簽約後現租客不讓銀行進屋鑑價各位房版多多大老好,小弟買房新手碰到以下問題,懇請各位專家給予建議。 因購買的房子現有租客(租期到九月底),簽約後向銀行申請貸款時,銀行請仲介協調入內拍照 進行鑑價,但租客不願意配合,導致後續放款流程卡住,現在兩端均在協商中(銀行與內部放款 單位,仲介跟與租客)。 小弟擔心萬一協調未果拖延到對保及原定交屋時間,定型契約上載明拖延到交屋時間的話,每6
[問題] 對保後台新銀行調降貸款金額各位先知大大們好 小弟近期向台新銀行辦房貸,申請貸款500萬, 陸續已經提供存摺等等,也告知目前還有信貸在繳 (但剩不到10萬) ,後續銀行反應說我是做生意的(早餐店),5
[問題] 紓困貸款 問題(幫朋友代PO) 請問前輩這次紓困貸款10萬問題 1.若辦成功,對保且放款之後,未來會寄什麼通過的通知單或繳款的提醒單 之類單子 到 *戶籍地*嗎? 因為戶籍是在親戚家,不想被親戚知道2
[心得] 元大銀行紓困貸款(對保完待撥款先說說我的情況好了,我本身是元大薪轉戶 我在5/21線上申請(前篇文章記成23),5/23晚上接到專員電話核對資料 後續就是我一直用他給我的序號,線上查詢都還在「審核中,本行會儘速與您聯絡」 到六月初政府說名額滿了的時候,我真的是蠻緊張的....大概是6/8前後我整理郵件發現 信保基金的郵件躺在社群分區裡面(寄件日6/3)2
[請益] 預售屋簽約時要簽貸款撥款同意書?各位板上先進好,最近即將第一次簽約購買預售屋,看到房屋合約中有一附件,名稱為「 貸款撥款同意書」,在我的理解貸款撥款同意書應該對保後才需要簽,詢問代銷回覆說只 是先簽,撥款與否仍由貸款人通知銀行放款,不影響。 想請問此附件有何特別意義?感謝。1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收- [房屋資訊] 1.地點:新竹市東區 2.屋齡:約37年 3.房屋類型︰透天 4.權狀坪數︰地坪約22坪
- 1. 地點:北屯區松竹路二段107巷內 2. 屋齡:28年 3. 房屋類型︰華廈 4. 樓層 6樓(總樓層8樓) 5. 權狀坪數:約24.32坪
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價7
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌3
[請益] 電梯共壁請教