Re: [閒聊] 青埔5-10年的未來房價?!
幹嘛一直討論青埔啊 我都搞不太懂
是因為近期井噴嗎
哪就是沒關心市場才這樣啊
目前這波井噴是必然結果
不動產跳升大概有幾個階段
最後這波是因為缺地 之後就看發展表現了
不動產價格要用地板去加法
結果一堆破幹腦麻 都用一些很怪比較方法
夾雜一堆意識形態 個人喜惡
就像紐約中央公園狂噴 信義計畫區大直重劃區
沒意義啊
不動產確實要大量使用比較法
但是大前提是 客源重疊
基本邏輯都沒有 嘴破幹腦爛學店剛好而已
我就要住台灣 一直提紐約幹嘛
有錢也不是一定要去欸 神經病
你說關新路 慈雲路 這很應該比
但是說什麼 買新竹不如買xx
幹他媽搭直升機上班喔
要學會考古啊
青埔最基本發展 地板價是什麼
就是另一條捷運 用藍紅線去看即可
那時候價格也確實就在那邊
後來有一些有錢人 但是也才微幅上漲
中壢凋零算是一把推升
再來機捷又是一把
竹北高鐵再來一把
棒球場 百貨公司基礎建設 算是慢慢推升
以上結算 大概50附近
不過土地稀缺性出來接力
大家慌恐擠不進去下世代的核心
所以一波跳升 60 還好啦
70萬是有坪數 樓層 稅率 流動性 各種溢價
冷靜看待好嗎
不過也正常 戰國時代 打出勝負前會繼續吵的
新竹已經一統江湖惹
三四年前 竹北高鐵 縣一二三
關新慈雲 老市區也一直吵
現在就 痾
--
推！青埔=秦國
青埔->宿儺 藝文->五條悟
桃園毛一堆怎麼一桶漿糊XD
當代最強對史上最強，會贏喔
青埔分隔島拆一拆 叭叭叭叭叭
桃園內戰中，青埔笑而不語
岔題一下：大新竹區其實也很有趣，竹東/竹中三不五時會浮
出來一下。香山一直都有一些小動作，但還是擺脫不了“曾經
的豪宅別墅區”的舊日榮光。舊竹北市區（中華路另一頭）偶
爾也會老龜探頭一下，然後又沉寂超久。整體來說，大新竹區
地雷不少 XD
桃園統一????
竹北高鐵區一桶糨糊 爽
訊號：藝文要用新影城來戰青埔 發現沒優勢 開始用樓下
陽春麵進攻了
嘴中壢 但是還是要來抱腿找銀行對保 XD
樓上是民族路嗎？
大概再吵十年
對啊 剛下交流道 但是我辦完了 又上國道惹
結論正確，價格不夠高才吵、以前竹北天天吵現在沒人吵
公家機關都在中壢那邊難開車又難停車
因為這邊人目前只買得起這邊啊 如果去竹科上班
新竹沒得吵啊 蛋黃買機能 蛋白買漲幅 各有優缺 不過現在
房屋稀缺 在新竹買到喜歡就不錯了 在挑就在漲100萬
中壢市區持續有在蓋停車場 覺得還行
去中壢就捷運+uber吧
新竹是哪裡有推案哪裡就會噴 因為案量太少了
確實現在新竹比較少吵了，高鐵區已統一醬糊
新竹這種爛機能還賣這種價格,當宿舍還差不多zz
缺地都給倉儲業中心蓋去了 大貨車超多的
![[閒聊] 青埔5-10年的未來房價?!](https://i.imgur.com/yiMP6U1b.jpeg "[閒聊] 青埔5-10年的未來房價?!")
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[閒聊] 桃園市真正的精華區在哪台北市蠻多精華區的 大安區安森、信義計畫區、大直重劃區 內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母 挑一個應該是安森？ 新北市，新版特區![[閒聊] 桃園市真正的精華區在哪](https://i.imgur.com/yQT9VBAb.jpg "[閒聊] 桃園市真正的精華區在哪")
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Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多，航空城發展成功對整個桃園地區有利![Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問](https://i.imgur.com/Af84iVrb.jpg "Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問")
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Re: [請益] 台中烏日打得贏青埔.竹北嗎台中高鐵雖然只看數字會覺得比青埔小 但也是數一數二的大重劃區 青埔被機捷貫穿 而且土地完整 烏日高鐵特區大家原本以為龍龍會大力發展，龍也說待74計畫完就是集中發展高鐵 台中的目標是多點開花，多核發展40
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 ： 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續 性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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[請益] 類似竹北高鐵的區域在竹北高鐵區住了一陣子，很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公路、高鐵)![[請益] 類似竹北高鐵的區域](https://i.imgur.com/cRbuirRb.jpg "[請益] 類似竹北高鐵的區域")
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Re: [閒聊] 青埔與竹北的未來青埔的對手太多 竹北唯一的對手是各有優劣的關埔 如果單拉青埔高鐵跟竹北高鐵 我自己覺得青埔高鐵不管是環境還是方便程度都贏過竹北高鐵很多 但整個地區 竹北東 （2+3+高鐵+法院+中國醫）跟 青埔一起比較![Re: [閒聊] 青埔與竹北的未來](https://i.imgur.com/p9cOM3tb.jpg "Re: [閒聊] 青埔與竹北的未來")
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Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?竹北當然穩的很 光看推案的坪數就知道這區域強不強了 你看信義計畫區大多數都是大坪數的案子 青埔60坪起跳的案子少的可憐 靠小坪數裝潢灌水單價![Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://img1.591.com.tw/house/2019/07/09/156265508348840900.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?")
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎老婆台北 先生竹科 最好的選擇就是 在桃園青埔阿 高鐵北可攻板橋台北南港 南可到竹北 剛好就是最中庸的區間 有人說 直接選竹北 竹北房價比青埔高太多了 如果真的有需要開車去上班也可以從青埔接五楊高到新竹![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/CGcwYRkb.jpeg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
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Re: [閒聊] 看著高雄的資源大家會覺得不平衡嗎?一般其實新竹有房的人 都應該會不希望新竹（含竹北）蓋真正有用的鐵道建設 因為基本上一蓋 新竹房價會崩盤 這邊有用的建設是指 以高鐵站為中心
![Re: [請益] 台中烏日打得贏青埔.竹北嗎](https://i.imgur.com/oH9OUPbb.jpg05/07 "Re: [請益] 台中烏日打得贏青埔.竹北嗎")
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