Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?
老話一句
沒有企業是因為負債多寡倒閉
所有倒閉的企業
都只有一個原因
帳上沒錢、流水變死水
中國房市崩盤
跟你講的原因實際上一點都不相干
這些房企
銷售沒問題、回款也沒問題
沒爆之前財報、流水、現金
一間比一間好看
問題出在哪裡?
錢被挪光了
最終倒在某條貸款、利息付不出來上
所謂的財報、流水
根本從開始就是整本假帳
錢不要被挪走
政策再怎麼打房
也就是多賺點少賺一點的事
傷不了筋骨的
看對面搞笑其實也很好玩
所有人都知道問題出在錢被挪走
但是誰挪的、誰是保護傘
監管、會計誰收了錢
又諱莫如深
明明是最重要的問題
卻沒人戳一戳
反正我就倒了
愛救不救
不然你要怎麼...
質疑台灣會不會出現相同問題前
你應該先問
這些建商的財報、流水
有沒有相同的問題
是真是假
帳上真的有錢嗎?
有錢的話
一百年也倒不了
※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言:
: 中國房市崩盤,主要是2016年習近平下達住房不炒的指令,
: 導致現在中國房市的爛尾樓慘況,
: 好奇問,如果當年中國不打房,放任房市自由發展,
: 會怎樣呢?
: 現在回過頭來看,中國當年到底有沒有必要打房?
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG.
--
不懂裝懂,最好銷售沒問題,只是因為錢被挪走。
中國預售就開始貸款,封頂就撥款,銷售要怎麼有問題Zzz
問題出在就這樣極度寬鬆的貸款、撥款條件還能炸,等於全部
炸彈都是購屋者吃掉
不就老鼠會嗎= = 廢話這麼多
有韭菜買房現金流沒斷 老鼠會當然可以繼續
未爆彈不是不會爆炸 是看你累積多少炸藥撐不住就會爆
中國大公司水都很深,錢哪去了根本不能查也查不出來。跟前陣
子台灣很像,大條的錢都不必去查!會以為大陸房地產這樣20%的
回檔,就可以搞到恆大/碧桂圓這樣的千億房企,要嘛太天真要
嘛根本不懂大陸的經商環境~至於你信不信?反正我是信了!
真的不懂 就不要講...
17
首Po中國房市崩盤,主要是2016年習近平下達住房不炒的指令, 導致現在中國房市的爛尾樓慘況, 好奇問,如果當年中國不打房,放任房市自由發展, 會怎樣呢? 現在回過頭來看,中國當年到底有沒有必要打房?1
中國沒有從源頭管制,建商借錢,借到民間散戶的吸金模式 從限購著手 台灣從限制建商借錢,限制投資客借錢做起. 中國房蓋得太多,供過於求,當然必須打房。 只是地產商,借錢借太多,打房把建商打垮變爛尾樓1
如果當初沒有打房 現在情況只會更糟不會更好 甚至說他們應該更早開始打房才對 早5年限制地方政府售地給建商 早5年限制購屋者在完成交屋前辦理房貸4
當年不打房你就不會看到十年寬限期 一間 15%頭期 二間 30%頭期 五年以下2.35,五年以上2.85%利率7
你想太多了 先定義崩盤吧 以我最熟的上海來說 上海房價從高點跌下來 大概是跌了10~20%左右12
中國不打房喔. 很簡單,房價價格會更驚人. 但是像這種被美國狙擊+自己內部整頓的低潮期會崩得更深. 也就是房價會有巨浪般的上下震盪. 而巨浪般的上下震盪.
84
Re: [新聞] 快訊/鋁合金大廠遭爆欠薪、拖欠下游貨款元 : 等負面消息。對此,廷鑫6日晚間發布重大訊息澄清,表示他們絕無跳票情況發生。 : 針對外界跳票等3大負面消息,廷鑫6日晚間發布重大訊息澄清,詳細回應如下: : 一、 跳票:本公司截至目前為止並未發生跳票事宜。 : 二、欠薪:本公司11月薪資於11月20發放第一次,於12月5日發放第二次,剩餘部分因35
[討論] 流水蝦吃到飽餐廳大量倒閉中流水蝦吃到飽去年很流行 北部一窩蜂開了流水蝦吃到飽餐廳 因為喜歡泰國蝦 所以也嘗試不少間餐廳 今年想再吃時,卻發現消失一堆店家了,做了一些統計如下 台北27
[問卦] 流水蝦破千元怎麼吃回本??前陣子一窩蜂的流水蝦.北部應該都倒的差不多了...?! 肥宅朋友最近說約去林口那間.一查平日950假日990還要加十趴...林德烈媲美把費價了, 嚇死寶寶.流水蝦要價破千元限時兩小時要怎麼吃回本求攻略?? --14
[問卦] 現在買房跟賭博有像欸賭博就是 我沒錢了 算了啦 不完了 然後旁邊怕賭場沒人去 就 好啦 我借你錢 去玩啦 去翻本 現在買房也是 我沒錢啦 我就爛 躺平 然後國家開始害怕建商賣不出去 好啦8
Re: [請益] 康友事件的省思和問題dcoa大真的厲害 康友咬死人的關鍵就在於財報漂亮 不要說損益表獲利漂亮了 連資產負債表都很漂亮 看看那精美的負債比 23% 帳上現金>總負債5
[問卦] 流水席吃得道流水素麵嗎?最近流水席正夯 日本也有知名的流水素麵 從上面倒下來讓你夾 考驗你的夾功 如果在流水席做個流水素麵來吃3
[討論] 四年前0-6歲國家養被罵過 賴導還敢抄?四年前0-6歲國家養被罵過 簡單來講 邏輯很簡單 如果台灣人民有錢 早就養得起 如果養不起 政府也拿不出錢來養 因為政府的錢很大部分是台灣人民的錢來的2
Re: [閒聊] 企業貸款是不是銀行根本不想受理..?公司信貸主要看三樣東西 1.您的401表年營業額多少,基本上最少都可以借營業額一半 2.銀行存款流水多少,看銀行帳上平均水位高低(至少三個月),要一定金額,不要只有 十幾二十萬。 3.負責人票信正常,只要負責人沒有信用瑕疵,滿足以上兩點,要借都不是問題!2
Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎?不要再說台灣房地產會跌了 台商回台灣,搬了一堆錢回來 現金還一堆在銀行 貸款只是看利息低 不代表現金很少。1
[問題] 請問哪裡有賣竹製流水造景的店?公司有個小水池,想在旁邊放個竹製流水造景。 但找過幾個花市後都沒看到,倒是在鶯歌陶瓷博物館對面看到一間有賣,只是價格... 請問桃園或鄰近新北還有哪裡有賣竹製流水造景? --
43
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色43
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響17
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?15
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??13
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI8
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中8
[閒聊] 茄定區值得投資嗎7
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響6
[閒聊] 房仲開始開Uber了?13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障24
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美1
[社區]新竹竹北-站前威力1
[閒聊] 大建商的預售屋貸款3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障