Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?
※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言：
: 中國房市崩盤,主要是2016年習近平下達住房不炒的指令,
你想太多了
先定義崩盤吧
以我最熟的上海來說
上海房價從高點跌下來
大概是跌了10~20%左右
北京也差不多
至於看到新聞報甚麼恆大
碧桂圓破產之類
那個大多是人謀不臧
裡面的水很深,
並不是房地產崩盤!
大陸房地產下行
跟台灣房地產上漲一樣
都是經濟因素帶起的
大陸國進民退,共同富裕
導致外資大幅撤出
台灣碰上 AI 浪潮,全島
high AI,台灣大陸房價
一漲一跌兩樣情,背後
原因就是這麼簡單
: 導致現在中國房市的爛尾樓慘況,
: 好奇問,如果當年中國不打房,放任房市自由發展,
: 會怎樣呢?
: 現在回過頭來看,中國當年到底有沒有必要打房?
要看你的當年是多當年
大陸自2000年起,每年都
出台一個"史上最嚴調控"
搞到最後變成只有更嚴
沒有最嚴
連續調控將近20年
房價只漲不跌
最後在習大大國近民退
共同富裕的政策下
終於把房價打下來惹~
搞了半天,原來打房
就是這麼簡單~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.65.34 (臺灣)
※ PTT 網址
推
共同富裕 打房就是這麼簡單
推
原來也才跌20% 我看一些頻道都講30%以上看來是誇大了
推
看YT在對岸的房地產工作者講，深圳非常慘，出口城市是重
→
災區，內陸四川甚至沒跌，各地差很多
推
深圳好像沒破30%.
→
其實是越靠近香港越慘.
→
不過特別的地方,雄安新區,溫州之類的倒是跌得很兇.
→
但這些是點狀的,對整個中國影響很小.
→
北上廣深跌沒多少啦，戶籍綁身分跌就一堆人搶入
推
二線三線四線全都跌幅差不多..XD
→
不是一線比較抗跌...
→
鄉下跟一線都市都差不多..XD
→
蛋黃區比較抗跌一直都只是拔獅子的鬃毛理論.
推
離台灣最近的就是福建阿去看看寧德和廈門怎麼回事
推
總加速師
17
首Po中國房市崩盤,主要是2016年習近平下達住房不炒的指令, 導致現在中國房市的爛尾樓慘況, 好奇問,如果當年中國不打房,放任房市自由發展, 會怎樣呢? 現在回過頭來看,中國當年到底有沒有必要打房?1
中國沒有從源頭管制，建商借錢，借到民間散戶的吸金模式 從限購著手 台灣從限制建商借錢，限制投資客借錢做起． 中國房蓋得太多，供過於求，當然必須打房。 只是地產商，借錢借太多，打房把建商打垮變爛尾樓1
如果當初沒有打房 現在情況只會更糟不會更好 甚至說他們應該更早開始打房才對 早5年限制地方政府售地給建商 早5年限制購屋者在完成交屋前辦理房貸4
當年不打房你就不會看到十年寬限期 一間 15%頭期 二間 30%頭期 五年以下2.35,五年以上2.85%利率![Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/09/realtime/29790534.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?")
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中國不打房喔. 很簡單,房價價格會更驚人. 但是像這種被美國狙擊+自己內部整頓的低潮期會崩得更深. 也就是房價會有巨浪般的上下震盪. 而巨浪般的上下震盪.X
老話一句 沒有企業是因為負債多寡倒閉 所有倒閉的企業 都只有一個原因 帳上沒錢、流水變死水
爆
Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯: : 請問未來恆大倒閉的話 跟 雷曼兄弟倒閉 算是同等級的金融海嘯事件嗎? : : 有沒有八卦? :![Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯](https://i.imgur.com/ZeErtCrb.jpg "Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[問卦] 真的還有人期待打房？女口是頁 上個十年 房價一飛沖天 全島上下都大喊說政府不作為 要下架政府 如今真的下架政府![[問卦] 真的還有人期待打房？](https://i.imgur.com/Je2gnPzb.jpg "[問卦] 真的還有人期待打房？")
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Re: [閒聊] 跟深圳10億房價相比，台灣很幸福了吧？現在利率不止4%，有看到6~7%，租金也有跟著調漲 不過現在大陸政府鐵了心要打房了，房地產開發公司現在一家比一家危險 恆大很有可能今年就會宣布倒閉 (都換專業替死鬼上去了，那個新上來曾經擔任過一大堆的倒閉公司的高階主管 明顯就是專門負責倒閉清算處理)7
Re: [問卦] 中國打房不給活路也太狠了吧？恆大是自己作死。 2017年大陸政府就開始進行房地產調控政策， 然後不斷的進行調控。 其他大型地產企業大多都針對政府的調控政策 進行了戰略調整。X
[問卦] 大陸釋出和統善意，台巴子怎不知好歹?看看台灣島內最近治安事件層出不窮 挖眼的，拿刀砍人的還有把人打到住院的 還有房價高漲，貧復差距大 大陸最近打房很多房地產公司都快破產了 而且積極查稅要創造共同富裕社會3
Re: [問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛參考""房價崩盤不可怕"" 這本書 日本是刻意戳破泡泡 然後三十年不漲 炒房垃圾都會解讀成 經濟停滯的30年 如果這樣大陸為何研究如何緩緩搓破泡泡?![Re: [問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛](https://i.imgur.com/tBwI1awb.jpg "Re: [問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛")
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Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人先說結論 打房政策就算打爆建商,投資客和房仲 也不一定會讓房價下跌 想要透過政策腰斬房價是不可能的 這邊就來分析一下,打房更大力的阿共
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