Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?

如果當初沒有打房
現在情況只會更糟不會更好
甚至說他們應該更早開始打房才對
早5年限制地方政府售地給建商
早5年限制購屋者在完成交屋前辦理房貸
這樣民企建商可能就不會瘋狂購地推案
釀成後來的巨大危機

但是把需求推倒的是習皇的錯誤產業政策
在疫情前
中國有三大產業是年輕人最大的雇主
互聯網、補教業、房地產
為了懲罰馬雲諷刺中共金融監理政策
痛擊阿里巴巴和旗下所有大小的子公司
為了減少青少年玩線上遊戲
停止審核遊戲版號
痛擊騰訊和整條遊戲產業鍊
為了減少家庭負擔孩子的補習費
消滅所有的補教行業
這些產業幾百萬的年青人失業
而且一大部分本來都是相對高薪的工作
加上疫情期間的強硬封城政策
讓很多中小企業破產關店
解封後都回不去了
因為業主沒錢了

製造業因為中美戰已經搖搖欲墜
內需產業又被國家痛擊
整個社會多了很多無業遊民
一堆躺平族
誰去買房子？
看到爛尾樓的災難
本來有積蓄買房的
也不敢進場買了
所以有一部分的錢也流到日本
東京新住宅大樓的房價節節攀高
有一部分原因也是因為中國人的錢在推升
當然日元貶值也是原因之一
可是他們對中國經濟和房市的長期悲觀
應該更是主因

※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言：
: : 中國房市崩盤,主要是2016年習近平下達住房不炒的指令,
: : 導致現在中國房市的爛尾樓慘況,
: : 好奇問,如果當年中國不打房,放任房市自由發展,
: : 會怎樣呢?
: : 現在回過頭來看,中國當年到底有沒有必要打房?
: 中國沒有從源頭管制，建商借錢，借到民間散戶的吸金模式
: 　　從限購著手
: 台灣從限制建商借錢，限制投資客借錢做起．
: 　　中國房蓋得太多，供過於求，當然必須打房。
: 　　只是地產商，借錢借太多，打房把建商打垮變爛尾樓
: 　　連低價賣都不行。 然後中國的預售制度把風險都由購買者擔
: 這種制度問題，等於鼓勵建商爛尾，也造成後續接手者無利可圖
: 在政府打房造成房價大跌之時
: 美國人，房貸繳不起，丟給銀行，負債歸零。
: 台灣人，房貸繳不起，法拍後，不足償還貸款，負債還需繼續背
: 負債歸零跟負債還需繼續背
: 那一種比較好？

--
Sent from nPTT on my iPhone 13

--