Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?

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當年不打房你就不會看到十年寬限期

一間 15%頭期
二間 30%頭期

五年以下2.35,五年以上2.85%利率

越打你要停住時下的長期藥更可怕

※ 引述《DarkMore27 (四平街的美味湯包)》之銘言：
: 如果當初沒有打房
: 現在情況只會更糟不會更好
: 甚至說他們應該更早開始打房才對
: 早5年限制地方政府售地給建商
: 早5年限制購屋者在完成交屋前辦理房貸
: 這樣民企建商可能就不會瘋狂購地推案
: 釀成後來的巨大危機
: 但是把需求推倒的是習皇的錯誤產業政策
: 在疫情前
: 中國有三大產業是年輕人最大的雇主
: 互聯網、補教業、房地產
: 為了懲罰馬雲諷刺中共金融監理政策
: 痛擊阿里巴巴和旗下所有大小的子公司
: 為了減少青少年玩線上遊戲
: 停止審核遊戲版號
: 痛擊騰訊和整條遊戲產業鍊
: 為了減少家庭負擔孩子的補習費
: 消滅所有的補教行業
: 這些產業幾百萬的年青人失業
: 而且一大部分本來都是相對高薪的工作
: 加上疫情期間的強硬封城政策
: 讓很多中小企業破產關店
: 解封後都回不去了
: 因為業主沒錢了
: 製造業因為中美戰已經搖搖欲墜
: 內需產業又被國家痛擊
: 整個社會多了很多無業遊民
: 一堆躺平族
: 誰去買房子？
: 看到爛尾樓的災難
: 本來有積蓄買房的
: 也不敢進場買了
: 所以有一部分的錢也流到日本
: 東京新住宅大樓的房價節節攀高
: 有一部分原因也是因為中國人的錢在推升
: 當然日元貶值也是原因之一
: 可是他們對中國經濟和房市的長期悲觀
: 應該更是主因
: ※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: : ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言：
: : : 中國房市崩盤,主要是2016年習近平下達住房不炒的指令,
: : : 導致現在中國房市的爛尾樓慘況,
: : : 好奇問,如果當年中國不打房,放任房市自由發展,
: : : 會怎樣呢?
: : : 現在回過頭來看,中國當年到底有沒有必要打房?
: : 中國沒有從源頭管制，建商借錢，借到民間散戶的吸金模式
: : 　　從限購著手
: : 台灣從限制建商借錢，限制投資客借錢做起．
: : 　　中國房蓋得太多，供過於求，當然必須打房。
: : 　　只是地產商，借錢借太多，打房把建商打垮變爛尾樓
: : 　　連低價賣都不行。 然後中國的預售制度把風險都由購買者擔
: : 這種制度問題，等於鼓勵建商爛尾，也造成後續接手者無利可圖
: : 在政府打房造成房價大跌之時
: : 美國人，房貸繳不起，丟給銀行，負債歸零。
: : 台灣人，房貸繳不起，法拍後，不足償還貸款，負債還需繼續背
: : 負債歸零跟負債還需繼續背
: : 那一種比較好？

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