Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?
中國不打房喔.
很簡單,房價價格會更驚人.
但是像這種被美國狙擊+自己內部整頓的低潮期會崩得更深.
也就是房價會有巨浪般的上下震盪.
而巨浪般的上下震盪.
除了會造成內部金融結構的崩毀,人民大幅混亂.
甚至引起產業經濟的混亂.
一下太多錢又一下子沒錢...
整個社會會受不了之外.
這種巨幅震盪+自由經濟很容易受到大資金的掠奪.
尤其是,很多巨大的震盪,都是人為造成.
美國對中國出手,就會產生被攻擊的產業股價劇烈震盪.
阿你當一個國家出手就只是出手那麼簡單?
他一定搭配各種金融攻擊,順便在你身上撈利益.
(就像以前北韓射南韓飛彈,南韓股票會震盪,北韓也從中做空做多撈一筆..
國家沒有一個是省油的燈...包含北韓)
而這種別人有心算你無心,你整天都自由經濟,就會變成肥羊.
所以能做的只有,要嘛預先防範.
就像中國很早就開始打房.
而他打房的手段,限購令就可以讓中古屋很難有巨量釋出.
(每個人只持有一間房子,又綁定你的戶籍,戶籍又綁學區工作車牌保險OOXX.
因此遇到房價大跌,根本沒幾個人會拋售房子)
因此你看這一波大冷盤,中國的中古屋支撐力道有多強.
又,中國之前就預料到美國會對他做經濟金融戰.
所以在疫情無限QE的時候,各國經濟和股票立刻噴發.
但是你看中國,他並沒有噴發,反而開始利用那個時期整頓內部所謂大到不能導的企業.
因為這些企業都是錢坑黑洞.你今天不處裡,以後他要是倒在"敏感點"你就知道威力有多大.
所以利用全世界高潮的時間點熱錢豐沛的狀態做一次內部大整頓.
(當然也因此套了一堆炒陸股的..)
以至於現在美國強升息+中美經貿戰+地產炸彈炸掉...
中國目前房價也只是跌20%左右....
(你看我們投資客都動不起去抄底的心...才跌20%...那我買高雄就好了,還跟你飛上海?)
這種就是事先防範.
而同樣當發生事故之後,也可以做事後補救.
無論禁跌禁放空,強力禁止資金流出,解放限購令,解放貸款限制(把之前管制的給解放)
這些就是事後補救.
因此整體就會變成.
因為你要防範被別人有心算無心.
因此...你直接更強勢的干涉市場.
這樣就可以讓有心人無法達成目的.
當然這種情況就會讓市場被人為操控很嚴重.
而且還是很多隻手都在市場上博弈....非單一操控.
也就市場會變成戰場....跟自由經濟越離越遠.
而這種情況,其實也不是在中國.
其實世界各地,每個經濟體,或多或少,政府都有一定的干涉..
沒有甚麼純自由市場...那根家養的吉娃娃跑到叢林裡有87%像.
沒兩天你就被弄死了.
你看台灣還不是很愛干涉外匯...XD
因此回到原始問題.
中國如果以前不打房會怎樣.
那房價就會走入自由市場.
然後房價很容易失控,所以房價噴發的時候會噴到一個很神奇的數字.
甚麼一平方米100萬人民幣你也不要意外.
之後只要發生甚麼事情劇烈震盪.
震盪幅度以今天這種強度,腰斬?..我看砍成1/3以下都是可能.
然後會引發大量債務違約,企業倒閉,銀行爛帳以致於政府的爛帳.
因此反過來講.
到今天這種情況,中國房價才跌20%.
是因為...
中國長期以來打房的成果...XD
就像台灣打房,越打違約率越低.
在各種打房政策下房價還往上爬.
那個往上爬的扎實度是非常高的.
另外也在將來如果房價有下跌的風險的時候.
政府會有一大串手段可以反過來支撐房價.
當你把打房這件事情上升到國家戰略角度去看.
你才會知道它們到底在幹甚麼.
我早說過,買不起房的魯蛇根本不重要.
政府很多政策根本不在乎魯蛇.
政府只在乎他的政權,其次只在乎國家經濟金融穩定.
魯蛇那個隨便塞一兩個社會福利給他就好,例如社宅還是租屋補貼.
政府打房,是為了怕房價劇烈震盪,甚至更明白講.
是因為政府怕房價跌,所以政府需要打房.
不過話說回來.
房價太過平穩是不是好事?
這又難講.
美國的房價並沒有特別平穩.
當然2008那個事件算是一個大失誤.
但是排除2008,美國房價其實有一定的波動性.
但是也都不會嚴重到影響經濟金融.
而那個波動性是否是不好?這很難講.
因為沒有波動的市場沒有大幅變化和進步.
死古板卡在上面的位置,有能力的人無法掌握機會浮出水面取代掉大腦空固力的老叩叩.
因此一定程度的波動,可以"讓社會產生新的機會""讓有能力者有更多出頭的機會"
順便"淘汰不適應者"
(不適應者除了死板大腦外,也包含了賭徒,過度風險投資,資金太過緊繃者)
所以在可空範圍的震盪,也是一種內部結構的新陳代謝..
當然你要拿捏這個可控..就是一個很困難的事情.
世界第一大強國,還不是可控搞到失控搞出了2008.
進而影響了美國後續的世界霸權...以及對中國晚了10年才發動經貿戰爭.
(不然美國會在2010年左右就開始對中國發動經貿戰爭)
當然啦,台灣目前看起來是一個比其他國家更平穩的市場.
喔,你說台灣房價漲很兇,一點都不平穩..
喔,漲很兇早跟你說台灣房價低估你不信,他本來就應該要在更高的價位.
是你過太爽不肯接受這個現實而已.
真正看平穩,你看違約率,那個精美的違約率你跟我說不動產市場平不平穩?
這世界奇觀的違約率耶.
當然我們生意人會希望市場有一些震盪.
因為這樣我們機會才有更多.
但...
台灣社會就是要走向極度平穩.
那...
那我們也只能喬好姿勢等著被風吹到天上去嚕.
不然怎麼半?選我當總統??
--
C大 0050正二 納指正二 美債正二 請問現在推薦買哪個?
我買著美債正二每天睡到自然醒. 另外兩個要做功課. 所以你要問其他有做功課的人才知道.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:31:11就算打房也有軟著陸的方法,美國就做的很漂亮
你說2008? 還是2023?
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:31:48感謝回答 您現在美債跟美債正二比例還是1:10嗎
打錯是美債:正二 10:1
對,我都沒去調整. 我都是買了就不管了直到他要賣的時候才處理. 不過美債可能會在降息開始後股價上漲就去增貸出來轉投資. 但是基本上已經買定的就不會動他.直到降息循環結束.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:36:40了解!謝謝您回覆
請問要如何評估房價有無低估 是看租金有沒有大於房貸
利息嗎
就和總經一樣啊 升降息是為了穩定金融秩序
推~
ceca 大大,怎麼看最近福懋楠梓(more) 跟中都(美
森園)的價格? 根本都是旁邊新古屋的價格。這建商
可真佛心。聽到More 4天就clean 了 (不知真假)。
喬好姿勢推XD
先推再看
跌20%是因為中共有限跌令 你跌太多反而賣不出去 後續也
放水放寬貸款條件 去支撐房價 中共高層也不是全都小學生
還是有亡羊補牢的措施
我記得有新聞 地方政府已經出手去買爛尾樓 所以只要跌太
多 政府就會出手買下來 支撐房價 更不可能往下跌
這是自由市場難以想像的政策 一般來說是銀行會出手善後
對岸市政府直接出手干預 你要怎麼跌
給有能力的年輕人睡到飽的機會
沒能力老扣扣就努力做到70歲退休
選呀,我要報名當樁腳XD
別鬧了
推,選總統吧
在中國賣房,政府拿走六成利潤
限跌令還是次要啦 不然限跌10% 你看有沒有效
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首Po中國房市崩盤,主要是2016年習近平下達住房不炒的指令, 導致現在中國房市的爛尾樓慘況, 好奇問,如果當年中國不打房,放任房市自由發展, 會怎樣呢? 現在回過頭來看,中國當年到底有沒有必要打房?1
中國沒有從源頭管制,建商借錢,借到民間散戶的吸金模式 從限購著手 台灣從限制建商借錢,限制投資客借錢做起. 中國房蓋得太多,供過於求,當然必須打房。 只是地產商,借錢借太多,打房把建商打垮變爛尾樓1
如果當初沒有打房 現在情況只會更糟不會更好 甚至說他們應該更早開始打房才對 早5年限制地方政府售地給建商 早5年限制購屋者在完成交屋前辦理房貸4
當年不打房你就不會看到十年寬限期 一間 15%頭期 二間 30%頭期 五年以下2.35,五年以上2.85%利率7
你想太多了 先定義崩盤吧 以我最熟的上海來說 上海房價從高點跌下來 大概是跌了10~20%左右X
老話一句 沒有企業是因為負債多寡倒閉 所有倒閉的企業 都只有一個原因 帳上沒錢、流水變死水
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[問卦] 打房但gdp下降,金融崩潰 大家願意嗎?話說大家常常在說政府不打房 從過往經驗看來不論哪任政府幾乎都不會打房 翻開台灣的gdp結構來看,房價崩跌可能會導只gdp大幅下滑 而台灣有大量房貸,崩跌的房價可能會造成台灣金融系統性的崩潰 如果政府認真打房但台灣必須面的一段時期的經濟崩潰大家會願意嗎?57
[閒聊] 政府注定不敢打房政府要顯示經濟數據良好 喜歡用GDP這個統計數據 但是從2020年的數據可以查到 購置住宅貸款餘額+房屋修繕貸款+建築貸款 占GDP比重達到53.43%28
[閒聊] 其實不要打房才是主流民意吧台灣房屋自有率 很高 好像將近80% 也就是說 大部分的年輕人就算你覺得房價貴 覺得買不起 但你的爸媽 阿公阿嬤 都有房9
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?你的假設性問題是唬爛的 打房沒辦法打下70% 房價崩盤都是全球經濟危機、經濟泡沫化的結果, 就算是08,09年的全球性金融危機, 台灣房價崩盤,但是台灣經濟穩定成長,8
[問卦] 房蟲為什麼很愛用經濟崩盤威脅房價不能跌如題啦 每次提到打房。 房價下跌 房蟲就會跳腳然後出來罵 淦 你知道打房。經濟會崩盤嗎? 然後一直說各種產業都會受到重創5
[討論] 什麼是成功的打房?以日本近三十年為例,房價的下跌是扮隨著經濟泡沫化,而中國、香港、南韓最近的下跌 也是因為經濟衰弱所導致,從來不是因為打房的政策所導致 房產就是資產的一種態樣,既然是資產就有可供投資、金融化的特性 ,這就是資本主義 的結果; 而金融化資產就是與各項政策或指標,例如利率、經濟發展等等密不可分 換句話說,只要資金充沛、經濟發展良好,房價就會隨之上揚。房價的唯一敵人是經濟、- 簡單 #1VNEcN-_ (DummyHistory) 這個架空歷史版名人普蘭可有開釋過 就是政府撒手不管,讓自由市場去多殺多 房價自然會回到正常
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Re: [問卦] 為什麼買房都是補助不打房價啊?問這個就是不懂現代金融體系啊 為什麼以前很愛講「不動產是經濟火車頭」 因為房價真的會反映經濟狀況 馬八年遇到金融海嘯全球大QE 加上兩岸和解,熱錢湧入台灣市場X
[問卦] 其實不打房才是主流民意吧?台灣房屋自有率 很高 好像將近80% 也就是說 大部分的年輕人就算你覺得房價貴 覺得買不起 但你的爸媽 阿公阿嬤 都有房
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[閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?39
[情報] 桃園價量都在跌30
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛27
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[閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?7
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[閒聊] 這個是什麽5
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