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[請益] 房貸選擇

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者
NTFY
(Fantasy)
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上次在板上被各種暖心建議及砲轟過後

現階段應該還是先把合約走完再說,後續要賣還是住進去還有一段時間思考

目前遇到的是房貸選擇問題

1.85成分30年,寬限期3年、綁約三年
8成=952萬,青安利率
0.5成=59萬,利率2.185
總共貸1011萬

2.
鑑價不到...約82成,分40年,寬限期5年、綁約兩年
8成=927萬,也是青安
剩下的0.2成=57萬,利率2.185,這個也是40年
總共貸984萬

大概就是頭期款要不要多27萬去換寬限期5年、綁約兩年、分40年的選擇

懇請板上精算師提供建議

謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.41.227 (臺灣)
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askaa05/21 16:19根本不用考慮 有寬絕對選寬 除非你是投資幼稚園小班 沒標的

jc76112805/21 16:31算一下 1.寬三利息14K+2300 寬完合起來約40K

jc76112805/21 16:322.寬五 14K+1800 寬完大概32K

jc76112805/21 16:3440年金流少個8K還算香吧?

差異在要不要先丟27萬進去..是算香吧

※ 編輯: NTFY (1.34.41.227 臺灣), 05/21/2024 17:20:34

jc76112805/21 18:27看手上現金吧. 稍微緊一點就1

glwl4003905/22 00:51請問是哪兩間銀行?

NTFY05/22 11:191華南2兆豐