[請益] 台大OPUS ONE 是不是算最划算的豪宅
在寸土寸金的台北市裡，一坪都高達三位數價格的住宅中，只要公設比可以少1％，在同樣權狀大小下，幾乎都可省下數百萬價格。
若搭配大坪數的話，則省下來的公設比更可到上千萬，在近年新房公設比多高達35%以上的社區中，無意間發現這個只有25％公設比的社區（屋齡還不到10年）。若以此社區扣除車位計算，權狀皆高達50坪以上，使用坪數至少可高過其他建案5坪以上，是不是超級划算啊。
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推
潤泰雙子星更低
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商三特+都更，又拿了獎勵停車位的容積獎勵啦
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基地面積也大，八百多坪
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看你怎麼定義划算囉 如果你只考量公設比這塊的話
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這個社區 一開始買的人被套了很久 中正區其實非常注重學
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區 尤其是中正國中學區 豪宅客難道只看公設比
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259827
噓
公設比少1％價格要差百萬，表示你房子要買1億喔@@
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有的人就是買公設的
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[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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[請益] 近十年還有公設比低於3成的建案嗎如題 近期因為有購屋需求 又開始研究台北市的不動產 發現近年建案公設比動不動就接近35％，找了老半天連要低於32％，都很難。 但無意間看到中正區有個社區「台大 OPUS ONE」，公設比居然只有26％，而且屋齡也不11
[請益] 車位坪數多還是少比較好？最近看預售建案，發現不同建案車位的坪 數有很大差異，一個平面車位在權狀的坪 數從6坪到12坪都有，但車位大小明明都 差不多，至於車道，在規範下應該也不會 差異太大吧，我的理解是小基地建商為了10
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好？結論：坪數越大越好 但是坪數給越大代表建商比較有良心？ 也不一定。 如果某地區域建商公設比在32-33%左右， 建商給12坪且公設比壓在30%以下，4
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋，車公也算公設，我想這是大家普遍知道的常識（？？ 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公
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