Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人

※ 引述《enlong777 (新手上路)》之銘言：
: https://imgur.com/a/O1S9eWw
: 就不貼連結 有興趣自己去她的頻道看
: 簡單來說 就是一間房屋 半年內從1500萬漲到1900萬
: 結果屋主就是跟房屋仲介是同一國的
: 然後裡面很多不具名的房仲說 這個水很深 不方便說太多
: 但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係
: 都要開始懷疑 房仲是不是跟屋主 其實是同一個人

經紀業管理條例第16條
經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務
房仲不可以是屋主，可以罰

所以通常會簽委託給自己老公、老婆、同事

很多房仲自己買房子來賣...數量上來說蠻多的
比例上來說蠻低的，從業人員很多總是會有些人這樣做
大部分短期買賣，還是都是專門的投資客在做的
因為要花很多時間看房子，賺的錢又沒有專心做本業仲介來的多

房子不是從1500萬漲到1900萬
是那區的行情本來就1900萬附近

沒有短期投資客會在行情1500萬的時候，買1500萬然後整理後打算賣1900萬
這是智障在做的事情，因為市場沒有人會買1900萬

所以這個人該抱怨的是，為什麼沒有人要介紹
行情1900萬的時候，只賣1500萬的房子給她

但是，消費者不會跳出來說，這樣是坑殺屋主了嗎??房仲難為啊

投資價的房子不會介紹給一般客的，因為搶業績就是在約看後的30分鐘內
哪個業務先達底誰結束封盤，介紹給一般客，明明低於行情3成
他要想想神明OK不OK、爸媽OK不OK、另一半OK不OK、屋況好差要整理要好多錢
價格這麼低會不會是詐騙，等他想完我業績也沒了........

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