Re: [閒聊] 如果沒有房仲
仲介納管也是因為以前太亂來
屋主實拿500賣到2000仲介賺1500
但以前沒那麼吃素
屋主實拿500客戶出2000
拿槍壓屋主降到300
也去逼買方再加
甚至一屋多賣
老一輩都會怕
也就是因為這樣有了不動產經紀條例
營業員經紀人經紀業制度
到要考試
這之中不少都是代書
其實代書只是幫忙送文件過戶， 也是因為太亂來，後來弄了地政士
有些比較老社區或鄉下
老代書還是用以前那一套
用恐嚇的
不然以前買賣房子都是透過剃頭店。電頭毛店。雜貨店。麵攤傳遞
然後運氣不好引來仲介，當時很多仲介都黑道
都亮槍的.....
就算現在禁止房仲，你591自售也是會有掮客
有人介紹也是會跟屋主買方要紅包
有制度至少比沒制度好
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有人常常比美國 歐洲雙代理
你知道歐美買賣房子不是殺價議價
是加價制
我開價1000房仲去賣
你覺得可以1000加多少，我考慮要不要賣
價錢一樣非公開競價
你希望台灣也這樣嗎
我買過這樣房子
屋主長年旅居美國，回台售屋要匯去美國
就是這制度，我還超不習慣
議價被屋主罵不懂規矩
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.227.71 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (114.136.227.71 臺灣), 04/26/2022 21:04:15
※ 編輯: a386036 (114.136.227.71 臺灣), 04/26/2022 21:19:09
推
真的假的，以前那麼黑噢
超黑以前
推
長知識
→
早年巨東時代就是這樣
關小房間打，開槍 不給賣把屋主押去山上 給賣只能專任 代書房子過到自己名下
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 04/26/2022 23:21:44推
之前住士林聽過把人堵到店裡 後面還上新聞
67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣![Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？](https://i.imgur.com/tCSyQZub.jpg "Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？")
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[請益] 房仲不老實最近裝潢新購入的華夏時 才發現前屋主因為房子隔音很差 跟隔壁户有多次糾紛 隔壁户還兩度控告房客跟屋主 但仲介當初在賣的時候16
[請益] 我是仲介，屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天， 西區50年透天臨六米路，地19.9坪 市價約在1300萬上下， 當時屋主簽了專任委託，載明1550萬實拿，以上皆為仲介服務費， 後來簽約價為1650萬，簽了服務費承諾書100萬，13
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬嗨 晚上好 其實說真的 現在房價高漲成這樣 仲介業抽6%真的也是墊高的元凶 以前千萬以內 6% 還可以10
[問卦] 該修法改一下房仲服務費了吧？餓死抬頭 買賣一次抽6% 1000萬的房子抽60萬 憑什麼蛤？ 不要講什麼房仲競爭9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬8
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?房子只有一間，只能一個人買 至於你信不信有很多人要買這取決於你 對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置 你喜歡殺價，那你就去找欠殺價的案件來殺 你認真要買房子，就請信任那一位代表你1X
Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?怎麼說，我們房仲業都被限制在6%了 吃飯隨便都要給10%..... 還不能韓扣，然後多收這10%也沒改變什麼 為了這最高6%顧前顧後，還要擔心房一堆問題 很多人沒觀念我們就要幫忙留意![Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?")
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時，除雙方另有書面約定外， 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利．
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