Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有
應該改成怎麼樣
買方來
看一兩間就阿薩力成交的
這種仲介費0.5%
唧唧歪歪看100間，還在那邊嫌東嫌西、開芭樂價、情緒化的魯空酸民
這種仲介費每個月+0.5%，上限是10%
然後仲介平台實名制，
買方也實名制看房
還有買方的瀏覽紀錄跟其他仲介業的好客評分
好客評分太低的帶看要收帶看費
叫做好客評分聯合中心，帶看前，仲介會先去好客聯徵中心查，一看奧客，就先收帶看費太奧客的直接婉拒
看看哥、芭樂價哥，酸民魯空哥好客評分都很低
這些人才應該多付仲介費、帶看費
有些好客看五間以內就成交，仲介費應該少付
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.21 (臺灣)
※ PTT 網址
推
以台灣人的個性為了省幾萬帶看費 會成交一堆天價...
→
我從不看屋又給2%，遠端下單ㄏ
→
常跟朋友說：啊你又看不懂，看屁
→
讓專業的看，在台北數錢就好
→
還有一種仲介叫他+10不肯，看房價噴上去，都是they
→
的錯
→
改成怎樣都沒差 543的房仲也不會想帶 XD
→
都以為客戶挑仲介? 仲介也會挑客戶的好嗎
→
餐飲業服務費10% 仲介服務費上限應該也修正
推
很多人聊過一次，就可以封鎖了
推
簡單啊，加上帶看費就好了
→
變成跟服務費一樣，強制的
噓
房屋市場愈來少，仲介只會失業愈來愈多而已，呵呵，真
→
以為仲介能賣幾間xd
→
直接把房仲收掉，比較直接
推
合理
推
這制度很棒
6
首Po每次去看房 房仲10個9個菜 一個還會撒謊騙人 一問三不知 細節還常常講錯 很多時候成交根本只是靠買賣雙方各自努力 房仲功能就是帶進小房間增加交易成本![[心得] 真心覺得房仲業該收歸國有](https://i.imgur.com/KfRhebMb.jpg "[心得] 真心覺得房仲業該收歸國有")
5
買過自售就知道 100間堅持一定自售99.87間都是屋主怕人賺想賺更多 嘴巴講很好聽幫你省成本，事實上不是 一個比一個高 至於你說的騙7
我早提過應該比照股市交易 成立房市交易所 買賣房子必須如股票交易一般 放到政府律定的網路上 比照證交稅來改進現有的契稅增值稅合一稅1
--X
房地產交易所我很多年前就講過了 這個方法才是對的 但是很多人會失業 如果交易變的簡單 仲介跟代書都會失業(我比較喜歡這樣)![Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有](https://cdn2.ettoday.net/images/2602/d2602703.jpg "Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有")
1
老實說會講不需要仲介的這群人，到底是有多菜？ 還是只會用自己知識不足的腦袋在那邊蝦幻想？ 我真心覺得這世界蝦幻想的人超爆多， 明明現在網路那麼發達，不懂得在網路上問多半有機會得到解答， 再不濟自己身體力行多去接觸一些仲介就知道仲介的重要性在哪，
94
Re: [心得] 遇到惡房仲很多仲介真的是心態扭曲 買方出價不管多少 要的只是你買方仲介確實傳達 屋主不賣，或要更高價才賣 這就是市場機制，買方根本無所謂19
Re: [閒聊] 房仲話術嗎如果是真心想買的客戶 仲介回報絕對是加分 因為就是有興趣才出價 沒買到也會想知道第一手成交行情 : 有沒有房仲都愛玩這招的掛![Re: [閒聊] 房仲話術嗎](https://i.imgur.com/ufJaR1Qb.jpg "Re: [閒聊] 房仲話術嗎")
4
[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？房價上漲 除了沒房的年輕人外 最幹的是想換房的人 原本三房換四房幾百萬就好 現在因為房價亂漲 換四房+仲介費6% 比之前還要多付近千萬 即使平轉四房換四房 也是仲介費6% 也是比之前多付幾百萬![[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？](https://i.imgur.com/tjIzN1yb.jpg "[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？")
9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費，常常屋主底價根本都到了，如果是私下買賣早 成了，但仲介要拿仲介費，所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談，但屋主其實根本沒出來，演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格，再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%，其實對房子而言，這比例很高了，隨便一間房子都是幾百幾千萬，最後6
Re: [請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同？整理一下這個案子成交 1050 買方出 1050+2% = 1071 賣方收 1020 所以仲介費是 51 萬 : （但好像仲介費不用簽約 口頭協定？） 這個在銷售契約中會約定6
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價我對不上道的定義很簡單 就是會做的事,請直說 今天這組賣/買方,如果在仲介接委託/帶看前 有如實告知仲介: 你帶看時,我會直接跟買/賣方談價3
Re: [請益] 這種情況下 仲介費該給誰？租房子也是有仲介費啦！ 正常出租1個月房租承租半個月房租 小家專門做租賃跟包租代管的我不清楚 今天A沒談成B幫你談成了一定是給B 就像你去買房子1
[問卦] 當奧客還是當好客那個比較不會吃虧？餓死抬頭， 大家常常有消費時遇到紛爭的情況 假設不是客戶端故意找碴的情況下 遇到產品有瑕疵或者服務態度不佳 當奧客還是當好客那個比較不會吃虧？X
Re: [請益] 有收錢陪看房的服務嗎?真的快笑死 雖然我也菜 但這個問題真的很好笑 跟你分享我遇過的案例 之前說要買方 有個同事一聽到 非常熱心要幫忙 幫忙分析啊 討論啊 找仲介啊找物件啊
55
[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？![[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？](https://i.imgur.com/0AudrK8b.jpeg "[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？")
51
[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？40
[請益] 即將簽約但開始猶豫了38
[請益] 預售屋 夫妻貸款問題![[請益] 預售屋 夫妻貸款問題](https://i.imgur.com/GI2OBmmb.jpeg "[請益] 預售屋 夫妻貸款問題")
26
[請益] 信貸極限操作?26
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/zEyC3nAb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
X
[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹![[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹](https://i.imgur.com/J9kJl03b.jpg "[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹")
14
[請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?17
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/DvBlLRxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
15
Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅![Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅](https://i.imgur.com/piWcG2ob.jpeg "Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅")
15
Re: [閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？24
[閒聊] 買高大特區還是右昌好?
[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了![[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了](https://i.imgur.com/v3FUU5db.jpg?fb "[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了")
12
[請益] 北高雄I世界3期投資請益9
[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了![[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了](https://i.imgur.com/XGQx7TZb.jpeg "[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了")
9
[心得] 土城畢業文7
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pSJPueCb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 北高跟青埔的漲幅![[請益] 北高跟青埔的漲幅](https://i.imgur.com/VSJsPtEb.jpeg "[請益] 北高跟青埔的漲幅")
5
[閒聊] 房市熱，慎防壞人趁虛而入29
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間![Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間](https://i.imgur.com/rOCRfRnb.jpeg "Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間")
20
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益10
[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁![[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁](https://i.imgur.com/1IGvcE8b.jpeg "[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁")
8
[請益] 買房評估1
[請益] 預售屋停車位選擇![[請益] 預售屋停車位選擇](https://i.imgur.com/womPeKab.jpeg "[請益] 預售屋停車位選擇")
4
[請益] 小三房格局請益![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/M38b7b0b.jpeg "[請益] 小三房格局請益")
3
[請益] 換約問題請益17
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?13
Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅![Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅](https://attach.setn.com/newsimages/2024/05/12/4643390-PH.jpg "Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅")
2
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/WcuMx5qb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
2
[社區] 台北信義_時代廣場