Re: [請益] 有收錢陪看房的服務嗎?
真的快笑死
雖然我也菜 但這個問題真的很好笑
跟你分享我遇過的案例
之前說要買方 有個同事一聽到 非常熱心要幫忙
幫忙分析啊 討論啊 找仲介啊找物件啊
她本身也是有在投資
嗯 我就想說跟他討教討教
後來後來 看到最後 他就說 那我幫你跟仲介談 我很很會殺價!
那我們斡旋下xxx萬好不好?
我一聽 操 這價格 你跟我說你會殺價?
之後跟這位 善心 同事 保持距離謝謝再聯絡了
也明白一個道理
一門生意 每多過一手 價格就會再往上墊高
他腦子想著的不是幫我看 教我買好房子 教我投資房地產
他想著的只是要從中狠狠敲一筆 誰知道他抽多少
你怎麼知道帶看者 除了帶看費 沒有賺其他的?
先收一筆帶看費 再把抽成灌再成交價上
仲介費還照算 被扒兩層皮
版上一堆人再吵不想找仲介被抽仲介費
想直接找屋主談比較划算
第一次看到想再多找一個仲介去仲介仲介
沒人在意你買到什麼好房子爛房子談的價格多少
他們只想賺錢而已
除了你自己 全天下的人都希望你買貴一點抬價
當然你愛當羊給人宰的話 我可以陪你看房
嘻嘻
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※ PTT 留言評論
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Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。25
[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉(專約) 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了(因另一間他已買好)23
Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧?政府明訂不得超過6% 想要更低為什麼不自己去談? 你知道一般外面中人拿多少%嗎? 一定遠高過6%阿,不然政府怎麼會訂6% 我自己看過的,沒一個低過10%19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費,常常屋主底價根本都到了,如果是私下買賣早 成了,但仲介要拿仲介費,所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談,但屋主其實根本沒出來,演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格,再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%,其實對房子而言,這比例很高了,隨便一間房子都是幾百幾千萬,最後6
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價我對不上道的定義很簡單 就是會做的事,請直說 今天這組賣/買方,如果在仲介接委託/帶看前 有如實告知仲介: 你帶看時,我會直接跟買/賣方談價5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%,買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了,以你的case來說應該買方1%,賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬,那總價就是808 萬,但你又說總 價不是808 萬,買賣加總服務費超過60萬,這是矛盾的,不是交易 細節是否隱藏的問題,而是本質上矛盾。
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