[閒聊] 900W買下50年老公寓，一年內1400W賣出
假設你以900W購買50年25坪老公寓三樓，以磚塊隔出三房兩衛裝潢後，並在一年內1400W賣出。
如果是你，你會如何操作讓獲利最大化？
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※ PTT 留言評論
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噓
我看起來像國稅局嗎
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賣5000W呀 反正都在夢裡
推
去年看房我有看到公寓投資客買1400裝潢今年1月賣1900，
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但裝的很美，我也很好奇國稅局課稅完利潤多少
推
發票多開點囉XD
推
外表要裝的美不難，內部用料實不實在就難說了
推
開寬限期 簡單裝潢隔間部分租套房 部分給房仲代看
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拿房租抵款項限期的利息 又能代看美輪美奐
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另外最好請個專案管理公司來開場改建說明會
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讓下一手有看到改建的願景
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招給你了 自己評估運用
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裝潢改建的發票開高點(現在實際也不便宜)
推
除非你單價36買的夠低 不然之後單價拉到56誰買單
推
50年再怎麼裝修都沒人要買
推
投資客裝潢芭樂價賣 就是有一堆盤子會買...
推
45% 房地合一稅 重爆好嗎
噓
當然是用5000萬賣你這樣的人啊
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快去睡覺
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這是一個既成的事實，投資客本身就是裝潢業者，冤大頭也
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出現了，房價就這樣被炒高了，年輕人連五十年老屋都買不
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起了
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[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？老公寓外觀看起來破舊，跟廢墟一樣 很多年輕人都看不起老公寓，只想住新大樓 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 內部看起來就跟新房子一樣 就只是外觀很破舊而已29
[請益] 已談好都更物件可買嗎？在591上看到這個雙敦學區老公寓，土地持份18.98坪， 說是已經危老都更進行中， (上次看時有提到可分回權狀70坪，但現在又把這句話拿掉)， 請問這種物件如果已經確定可以都更，有投資價值嗎？![[請益] 已談好都更物件可買嗎？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "[請益] 已談好都更物件可買嗎？")
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[請益] 高雄老公寓價格請教如題，最近看到一間40年四樓老公寓 在前鎮溫江街那邊，三房兩廳兩衛，室內21坪 開價468萬，但看了一下實價登錄同條街一樣條件三個月前350萬賣出，想請教這價格是不 是貴了 因為我們打算自住，這種老公寓整個翻修起來粗估大約抓100左右，所以想請教高雄老公19
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強，投資客才會進場 這是不變的真理8
Re: [請益] 賣掉再買或是捏著買第二間？借用格式。提問 介紹故事主人翁 地點台中 雙薪家庭一雙子女讀國小 目前房屋是屯區三房華廈7
Re: [閒聊] 就是不都更之前有大概講過 台灣房屋稅率極不合理 老房一年幾千 新房一年幾萬 造就現行狀況![Re: [閒聊] 就是不都更](https://i.imgur.com/fpwRGxvb.jpg "Re: [閒聊] 就是不都更")
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Re: [問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？看你跟誰比啊 : 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 : 內部看起來就跟新房子一樣 你剛裝潢好跟新房子一樣 一陣子之後就知道了5
[請益] 會考慮買大安中正三房中古屋投資嗎?各位先進午安 小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪 因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置 雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢 所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)3
Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架考古專區又來了 1620賣出，仲介費當60萬，過戶契稅等等抓五萬 房地合一不知道能不能列5%裝潢成本(跟仲介費是合併計算還是可以另計？) (1620-1400-60-5-81)*0.45 =33萬![Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/vs4Zpirb.jpg "Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
Re: [請益] 買投資客的中古屋貸款問題備? : 這種方法有解嗎？ : 房仲叫我去問薪轉的銀行報地址請他們先鑑價評估我能貸多少，想問各位有什麼方法能 解 : 謝謝大家
![[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？](https://i.imgur.com/0KC78uMb.jpg223.141.141.163 "[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？")
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