[請益] 已談好都更物件可買嗎？

BLUESKY10101/23 10:46這價錢 為何不買竹北？

abc558864601/23 10:48感覺事情沒那麼簡單，既然都更談好了。屋主為什麼要賣

abc558864601/23 10:48？

furtwangler01/23 10:51樓上，我也有一樣疑問耶

qqq784001/23 10:53你要他的利他要你的本。天下沒有白吃午餐

henrk01/23 10:59正在談也可以談個20年！

NodeWay01/23 11:03這種就是賣你都更後的價格 中間風險你承擔

nthomas01/23 11:09進行中可能搞個10-20年，高總價公寓不好脫手

h76010801/23 11:21你這戶談好了但其他戶還要卡多久？

supa6401/23 11:30我給你各建議.你先問清楚.目前談到同意幾成.沒有到9.不用

supa6401/23 11:30看.然後.有一戶不同意卡著.也不用看.就這樣

seekforever01/23 11:34拆掉之前沒有什麼是確定的啦

seekforever01/23 11:35都更從開始到結束要十幾年，要看它現在跑到什麼階段

seekforever01/23 11:36，剛開始談的那種根本可以當作沒有

hide032501/23 11:38我家附近有個都更進行中，全數同意的，我看5年了還沒開

hide032501/23 11:38始拆

lefan01/23 11:48若資金流可以穩卡20年，應該還不錯

beminaru01/23 11:48淺在獲利4000以上的話 會留給你賺嗎

tswen01/23 11:50唬爛的 一律當作沒有

seekforever01/23 11:56走都更的話全部同意市政府也要審，只是比較快而已

seekforever01/23 11:57除非你不要容積獎勵，但潛在獲利就差很多

l79cm01/23 11:57換算土地持分一坪250萬耶，建商都不會買XD

R3hab01/23 12:02https://i.imgur.com/WVhV6it.png

abyssa101/23 12:04價錢漂亮都可以啊 很多屋主等不了10年20年

abyssa101/23 12:06北市住三土地一坪250萬算便宜啦

HSTim01/23 12:09談不攏才賣啊 就這麼簡單

HSTim01/23 12:09我好幾個案子在談都更 最久的八年了 也沒消息

HSTim01/23 12:10鄰居只要有一戶想分多，就會全部卡住

bms01/23 12:24一樓 同樣價格幹嘛不買台北買竹北啊.....

ppnow01/23 12:29一樓笑死，有台北買，買竹北幹嘛

fukku10001/23 12:39一坪65上下差不多吧 這價錢太貴

Murasaki011001/23 12:42想太多，有談成還賣你是白痴嗎

dp7b53001/23 12:49感覺賣家是風險轉嫁，都談好開始蓋好有確定多久嗎

KBMJ01/23 12:57都更沒完工都不算

petroleum101/23 13:03說不定他早知道都更有人擋，趁機用這話題出清

IBIZA01/23 13:06一坪250誰說建商不會買的...

IBIZA01/23 13:12這個土地持分, 分回六十幾坪應該是有可能, 七十幾比較拚

bornwinner01/23 13:13你會送我500萬嗎？

Anyotw01/23 13:14談好跟開工前，可能1個月；也可能30年耶

blade001/23 13:27一定還沒談好啦，不然白白送你幾千萬

bms01/23 13:38突然發現一樓每篇都推竹北耶

frank11101/23 13:45我三年前買過類似的，買的時候也說談好了，三年內會動工

frank11101/23 13:45，現在建商把權利便宜賣給小公司，說不跟我們這些刁民

frank11101/23 13:45玩了，我猜還要放三十年

frank11101/23 13:50這個地點分70坪應該有機會，既然談好了，都更計畫書應

frank11101/23 13:50該查得到，裡面會寫

Anyotw01/23 14:07談好沒用，原物料或行情變動太大。沒賺錢直接重來。你告他

Anyotw01/23 14:07毀約，他原地倒閉不跟你玩

ytwu01/23 14:18風險太大，變數很多

gerychen01/23 14:48講直接一點，如果價格真的合理，建設公司早就買下來了

abyssa101/23 15:34不過客觀事實是 應該還沒確定 真的確定的都賣未來價

abyssa101/23 15:35這個地坪跟樓層 你如果40歲以下 這輩子應該等到到啦

abyssa101/23 15:37去年汀州路福音大樓標售 地目一樣住三 產權單一

abyssa101/23 15:37算起來地坪一坪493萬… 汀州路地段沒比這好多少

abyssa101/23 15:37https://bit.ly/33UzH97

abyssa101/23 15:42房貸沒影響 都有對應方式 看是集中信託還是掛到未來分回

abyssa101/23 15:42的 不過真的蓋成可能你30年房貸都繳完了

furtwangler01/23 17:24汀州路那個是單一地主，麻煩小得多啦～

jerrry01/23 19:14進行中=整合中 如果確定了他就不會賣了

shawncarter01/23 21:39潛在獲利4000萬那為什麼要賣？

tony8250101/24 01:03買 看你套牢

jackyjow01/24 07:15我家拆到一半建商出問題還換了一家，沒那麼容易的。都

jackyjow01/24 07:15沒拆的變數更多。

moocow01/24 11:29那請問樓上 最後有改建成功嗎?貸款銀行不是會接手嗎?