[請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?

ceca07/26 22:22房子基本上不吃錢,連建商蓋房子都吃很少.

kcy0578507/26 22:22你知道不動產抵押最多的是企業嗎？

ceca07/26 22:22房價,地價不吃錢,營造成本當中又要扣掉.

ceca07/26 22:22大量人事成本,或是貿易商的利潤.

ceca07/26 22:22實際支出在原物料上面的錢,100萬有沒有10萬..XD

ceca07/26 22:22所以基本上錢都是在台灣人手中轉來轉去.

ceca07/26 22:23買房子的人的錢給其他台灣人拿走.

ceca07/26 22:23但是你的貸款可是遠遠高於原物料的成本..遠遠遠高於.

ceca07/26 22:23那代表甚麼.

kcy0578507/26 22:23房價崩是直接砍死企業的資金調度

ceca07/26 22:23代表你貸款就是瘋狂地在內需市場注入資金.

ceca07/26 22:25反觀汽車,吃飯,這些原物料或是進口占比很重.

ceca07/26 22:25這些才叫做"把市場的錢吃掉"

ceca07/26 22:26只是因為太多空空在爆走,所以讓他們愚蠢的腦袋愚蠢久一點.XD

ceca07/26 22:26房子是經濟的火車頭就是因為.

ceca07/26 22:26不動產貸款,絕大多數都匯進入內需市場.

ceca07/26 22:26市場要錢,就是要炒房.

ceca07/26 22:26你不炒房,就需要很誇張的直接寬鬆貨幣.

ceca07/26 22:27但那個影響太大,所以...炒房!!

ceca07/26 22:27不然誰去提共流動性?

PSptt07/26 22:27因為很多都是從未來借的錢吧~從未來借的現在直接賠光

ceca07/26 22:27炒房是提共流動性代價最低的方式.

ceca07/26 22:27當然反過來,也是如果被攻擊到會反過來造成通縮.

ceca07/26 22:27最脆弱的關鍵點.

ceca07/26 22:28因此打房是為了怕這個地方變得太脆弱.

ceca07/26 22:28當市場的錢夠了,就不要再繼續惡炒.

desperadokid07/26 22:28錯亂了，成本到底是低還高，這幾年建商房仲不是一

desperadokid07/26 22:28直說成本高嗎

ceca07/26 22:28但是打房的目的從來不是讓房價回跌.

ceca07/26 22:28你成本高在哪?地價?工資?原物料商的利潤?

ceca07/26 22:28這些錢是不是還是盡台灣人口袋..XD

ceca07/26 22:28實際上你一棟房子一坪營造成本多少?15?

ceca07/26 22:29你排除人事成本,請照畫圖建築師,

ceca07/26 22:29排除原物料物流,原物料商,工人.

ceca07/26 22:29你能有多少?一半?7?..你騙我.

kcy0578507/26 22:29央行土建規定取得土地18個月內要動工，所以地有多便宜

kcy0578507/26 22:29那是見鬼

ceca07/26 22:29我看妳剩下3~5.

ceca07/26 22:29甚至可能是3.

destinygirl07/26 22:29大陸現在不就演給你看房價跌是什麼後果了，經濟下行

ceca07/26 22:30那你一棟新屋,100坪,實際上真的消耗的成本是多少?

ceca07/26 22:30300萬..

ceca07/26 22:30但你賣5000萬.

PSptt07/26 22:30房價跌有沒有可能是短空長多　一直這樣漲上去誰受的了

ceca07/26 22:30也就是說4700萬都是台灣人自己你給我我給你而已.

destinygirl07/26 22:30、通縮，接著一堆人失業、大學生畢業即失業。

destinygirl07/26 22:30https://www.youtube.com/watch?v=fkxksowprI0

ceca07/26 22:31因此要搞清楚,建商說的成本,跟實際吃掉的錢中間的差異.

destinygirl07/26 22:31民眾消費信心低落。

ceca07/26 22:31工人變貴,請問這個錢是被吃掉,還是跑到工人手上而已?

ceca07/26 22:31一大堆愚蠢的整天不動產把錢吃掉,沒錢搞實業.

ceca07/26 22:31這個笑話十幾年來本版從來沒斷過,哈哈哈.

ceca07/26 22:31沒有炒房,你實業才沒錢嘞.

ceca07/26 22:32你實業缺錢,要蓋宇宙槓.

ceca07/26 22:32那你一定先炒房...不然誰給你流動性?

ceca07/26 22:32還在那邊換算甚麼房地產帶動多少資金滾動姓.

ceca07/26 22:32那個也是搞不清楚狀況..XD

ceca07/26 22:32不動產的貸款,超過九成都是進入內需市場滾動.

ceca07/26 22:33因為..中古屋更不吃錢.

ceca07/26 22:33我房子賣你2000萬,誰吃到錢了?

ceca07/26 22:33你的2000萬,我,仲介,袋鼠,和國家替你嘩啦.

ceca07/26 22:33整天吃錢吃錢..XD....

ceca07/26 22:34你不是使用掉的原物料原始價格,或是進口產品.

PSptt07/26 22:34哪有進入內需市場　一堆有錢人資產一年比一年高　變成存款

ceca07/26 22:34你是自己把鈔票吞到肚子裡喔..那毀損國幣抓去關拉.

PSptt07/26 22:34數字而已　貧富差距一年比一年大

ceca07/26 22:34有錢人的房子是跟誰買的阿.

ceca07/26 22:34那把房子賣他的人不就拿走錢了.

ceca07/26 22:34難道有錢人跟美國人買房子?所以錢被美國人拿走?

ceca07/26 22:35而我擁有一棟房子,他價格從1000萬漲到2000萬.

ceca07/26 22:35請問,我在裡面花錢了嗎?

ceca07/26 22:35請問我房價1000萬長到2000萬,社會被吃掉錢了嗎?

kcy0578507/26 22:35資產要分進股市，還是當存款。進股市可不是沒進市場

ceca07/26 22:35流動性有消失或是轉移出台灣嗎?

ceca07/26 22:35沒有阿.

ceca07/26 22:36那是不是不吃錢,反而更多人因為房價漲可以去貸款.

ceca07/26 22:36所以市場流動性更高更多.

ceca07/26 22:36而且還不直接影響匯率.

ceca07/26 22:36這才是火車頭的真相,但是每年都講一兩次.不懂得永遠不懂.

ceca07/26 22:37貧富差距本來就會擴大,永遠不會縮小.

ceca07/26 22:37請認命..

ceca07/26 22:37怎樣擴大法而已.

MuadDib07/26 22:37是不是倒果為因了 你以為房價跌->經濟崩盤 其實是

MuadDib07/26 22:37經濟崩盤->房價跌 只是這兩件事通常一起出現 很容

MuadDib07/26 22:37易就理不清楚 房價會跌必定是地價下跌 土地做為生

MuadDib07/26 22:37產四要素之一 下跌只有一種可能 就是這個國家在其

MuadDib07/26 22:37固有土地上的總產出減少 即真實GDP下降

ceca07/26 22:37不動產還算是雨露均霑,除非你躲在淋不到雨的社宅裡.

tctv200207/26 22:39金融秩序穩定 只會漲多拉回 金融秩序失控就會出現暴漲

tctv200207/26 22:39暴跌

orange2207/26 22:40因爲房地產不是獨立的，他跟經濟連動…

ceca07/26 22:41不動產就是,平時跟著通膨跑.

ceca07/26 22:41但當產業大好的時候要炒作給產業提共流動性.

ceca07/26 22:41但是當產業需要的流動性滿足後,就要壓制炒作.

ceca07/26 22:41恢復到跟著通膨跑.

ceca07/26 22:41這一直都是政府最希望的藍圖.

ceca07/26 22:41只是操作上面會有各種意外和不可控.

ceca07/26 22:42喔,產業不好要提共流動性也需要炒房.

ceca07/26 22:42所以房價必須省著炒..以免吵到太緊繃.

ceca07/26 22:42需要用錢的時候,沒得炒..會很冏.

ceca07/26 22:42因此適度的打壓過度的炒作很正常.

ceca07/26 22:42打炒房不打房價...這句話被講到爛了.

ceca07/26 22:43至於期待打房把房價打趴的就是大腦不清楚..哈哈.

ceca07/26 22:43你每個月開銷要省著花,不是叫你搞到自己吃老本虧損.

ceca07/26 22:43省著花是為了未來可能有需要花大錢的時候.

ceca07/26 22:44打炒房就是這樣,打炒房是為了未來需要炒房的時候才有燃料.

ceca07/26 22:44另外,銀行放款給企業,還要害怕他惡性倒閉或是掏空.

ceca07/26 22:44如果企業透過不動產貸款去投資.

ceca07/26 22:44這樣至少中間有一個不動產擔保,銀行會安心許多.

ceca07/26 22:45所以會給的條件會比企業融資還好.

ceca07/26 22:45這也是為啥不動產放款比會甚麼37%的原因.

ceca07/26 22:45銀行會更希望你提共擔保品..擔保品銀行會更樂見不動產.

ceca07/26 22:45你的股票融資也不會比不動產抵押給的條件好也是這樣來的.

ceca07/26 22:46當然這自然也會造成貧富差距.

ceca07/26 22:46惡化的話..未來你沒有不動產,你連創業都借不到錢

ceca07/26 22:46當然現在阿龍把不動產掐住,所以銀行只好另找出路.

ceca07/26 22:46但是同時銀行也會承擔其他方面貸款比較高的風險.

ceca07/26 22:46你看看股票融資斷頭.

ceca07/26 22:48股票融資違約率是多少...你再看一下不動產放款違約率.

ceca07/26 22:48你在想一下比較好.

ceca07/26 22:492025好像找不到數據,2024大概0.3~0.5%..

ceca07/26 22:502025有機率1%...因為四月那一波太殺了.

ceca07/26 22:50不動產多少?0.07%

ceca07/26 22:50我們換一個記者最愛用的數字.

ceca07/26 22:50請問,融資違約率是不動產違約率的幾倍阿?

ceca07/26 22:50六七倍到十幾倍..

ceca07/26 22:50幹,十幾倍違約率耶...幹..

ceca07/26 22:51你認為你是銀行,你想放款給誰優先?

ceca07/26 22:51那你要不要看企業融資違約率.

ceca07/26 22:52企業融資違約率,2025比較猛..有可能1~2.5%

ceca07/26 22:52這又是幾倍阿.

ceca07/26 22:52阿你0.07%並且一借出去可以躺著收利息30年的不動產放款.

ceca07/26 22:53你不做,跑去做高違約率的其他放款?

ceca07/26 22:53你覺得銀行真正的心態是怎樣..XD

pz520207/26 22:53需要 摘要

ceca07/26 22:53算了,這些....

ceca07/26 22:53反正阿龍很頭鐵..所以很懶得講.

ceca07/26 22:53當時阿龍在扯34%甚麼鬼的.

ceca07/26 22:54就莫名其妙..0.07%違約率世界奇蹟你還說她危險.

pz520207/26 22:54不用講 給他lesson 就好了

pz520207/26 22:54反正他也沒有決策權

ceca07/26 22:54不過阿龍都這樣了,那我們飛天豬也只能順風而息嚕.

pz520207/26 22:54他只是傀儡

ceca07/26 22:54反正頭鐵的人,遲早會遇到大鐵鎚.

jonson07/26 23:06等明天縣市長大贏，房貸依然管制沒鬆綁，再看你們怎麼凹

VSshow07/26 23:06申論題，一個人一種答案

pz520207/26 23:07不鬆綁沒關係啊 放中國人進來買就好了

pz520207/26 23:08忠孝東路就有中配人頭買的

pz520207/26 23:08以後不要人頭 更棒

suPerFlyK07/26 23:15地太小只能搞房地產 當當土皇帝 不過也夠活了

fireheart98807/26 23:16http://i.imgur.com/ppONnB3.jpg 哪有 空空很喜歡

fireheart98807/26 23:16這張圖好嘛

lynn7942207/26 23:17老闆比你更害怕房地產崩盤，中小企業貸款就是用房地產

lynn7942207/26 23:17抵押融資的

ceca07/26 23:17那張圖就智障畫的..XD..一點流動性的概念都沒有..

lovebridget07/26 23:17房價跌>老闆增貸拉不出錢>公司裁員倒閉 具體是這樣

lovebridget07/26 23:18房價不是居住成本 沒人真的沒房 房價高都是多賺的

fireheart98807/26 23:20我高中公民老師很喜歡這張圖欸XD

lynn7942207/26 23:21同理政府也怕台股大跌 才會有國安基金這種東西 台股大

lynn7942207/26 23:21跌是國家安全 房地產大跌你說是什麼

fireheart98807/26 23:21他還拿來上課當教材 不過是上一個版本的XD

glenex07/26 23:21沒吧只要有台積電就夠了，你看台灣除了電子業有哪個是好

glenex07/26 23:21的，幾乎都在走下坡吧，傳產石化都快不行了

ceca07/26 23:22因為公民老師沒念貨幣和經濟..也沒長大後進修.

fireheart98807/26 23:23但她很可愛又年輕 當時高一他剛畢業一兩年 算了啦

haganin07/26 23:24去看看隔壁的中國跟30年前日本房價崩盤的結局

fireheart98807/26 23:24那時候反駁他還被其他同學罵QQ

ceca07/26 23:25這就是左派煽動的能力總是比右派強...XD

lynn7942207/26 23:26房價跌看中國 演給妳看了 時薪35塊 房價剩2000萬變600

lynn7942207/26 23:26萬 也是買不起，土地被大戶收割等下個周期

lynn7942207/26 23:27600萬的房子時薪35塊要做幾年 85年

lynn7942207/26 23:30台灣600萬的房子 時薪200做多久 15年

ferrisw07/26 23:39炒房帶動經濟是白痴謬論，是經濟帶動房價，中國不是因為

ferrisw07/26 23:39房價跌產業才衰退，是一堆外資企業資金退出中國經濟衰退

ferrisw07/26 23:39才造成工資下降，不然全國人民都炒房就好了工商業業都不

ferrisw07/26 23:39用生產了

ceca07/26 23:48炒房提共流動性.

ceca07/26 23:48樓上解釋一下這一點.

ceca07/26 23:48不然誰給產業流動性?你印鈔票給他?

ceca07/26 23:48問題要從根源思考.

ceca07/26 23:48你根源都不管的喔.

ceca07/26 23:49全民炒房,那請問錢跑去哪?

ceca07/26 23:49誰拿走了錢?

ceca07/26 23:49地主把地賣掉,土地變大樓.

ceca07/26 23:49那請問他的錢怎麼半?燒掉?

ceca07/26 23:49流動性董媽..

ceca07/26 23:50流動性只有,被你吃掉用掉,或是被歪國人拿走.

ceca07/26 23:50這兩種消滅法.

ceca07/26 23:50你買房子除了鋼筋水泥磁磚的"材料"錢(還要扣物流成本等)

ceca07/26 23:50請問你哪邊吃掉?

ceca07/26 23:50你做一間廁所,15萬好了,請問裡面工錢多少原物料多少.

ceca07/26 23:50原物料例如磁磚,當中.

ceca07/26 23:51磁磚廠商賺多少,物流拿多少,員工賺多少.

ceca07/26 23:51以及政府抽稅抽多少.

ceca07/26 23:51而磁磚如果進口,那就是外國人拿走錢,進口花費部分.

ceca07/26 23:51如果台灣人自己做的,你製造那邊又一堆人把錢拿走.

ceca07/26 23:51窯廠的工人,公司利潤等等,又把錢分走.

ceca07/26 23:52實際上你真的消耗掉的流動性剩多少..

ceca07/26 23:52懂不懂啊.

ceca07/26 23:52你還以為做一間廁所15萬就是15萬被吃掉..XD

ceca07/26 23:52你買水貨車,200萬,車商賺20萬,以及稅金幹嘛的抽20萬.

ceca07/26 23:53也就是160萬是被歪國拿走.

ceca07/26 23:53這個他媽的才是"台灣的錢被吃掉了"

ceca07/26 23:53有沒有搞清楚狀況?

ceca07/26 23:54你去吃牛排,燒掉的錢都比不動產多非常多.

sunsamy07/26 23:58要是台灣不炒房, 台積電早就倒了, 魯空一堆

ferrisw07/26 23:59企業徹出造成失業率上升，人民沒有薪水那來的錢供房，中

ferrisw07/26 23:59國用房地產借最多的最有流動性的就恒大，高槓桿的桓大無

ferrisw07/26 23:59限擴張的血的教訓

ceca07/27 00:01企業撤出你就要通縮了,那請問你要怎樣硬扛?

ceca07/27 00:01是不是只能炒房,當然你貨幣會貶值的很誇張.

ceca07/27 00:02但是,反正你貨幣都是要貶值得很誇張.

ceca07/27 00:02你自己去看,敘利亞打仗,經濟爛的一蹋糊塗.

ceca07/27 00:02但是大馬士革的房價一路狂飆還飆破打仗之前.

ceca07/27 00:02並且是相對美金飆破打仗之前...

ceca07/27 00:03那烏克蘭現在房價又甚麼走勢.

ceca07/27 00:03你確定是經濟很爛房價就很爛?

ceca07/27 00:03那敘利亞和烏克蘭你怎麼解釋..XD

ceca07/27 00:03它們經濟大好特好?

ceca07/27 00:03幹,它們都要啃樹皮了好嗎.

ceca07/27 00:08對喔,烏克蘭基輔房價已經飆破開幹前了..XD

ceca07/27 00:08最近俄羅斯狂丟基輔導彈和無人機.

ceca07/27 00:08然後越丟房價越飆.

ceca07/27 00:08你參考一下.

ceca07/27 00:08不要整天幻想.

ceca07/27 00:08多看看世界新聞好嗎.

ceca07/27 00:10開打的時候還一堆空空笑我說甚麼打仗房價會噴是謬論.

ceca07/27 00:10你現在叫它們出來面對阿.

ferrisw07/27 00:11硬扛誰買單，台版次貸風暴？死一次就夠了

ceca07/27 00:12次貸是怎樣發生的?不就浮濫放款..XD

ceca07/27 00:12你0.07%違約率要是怎樣次貸拉.

ceca07/27 00:12你企業融資違約率都有2%了.

ceca07/27 00:12你還是擔心企業融資吧.0.07%比車禍率還低怕甚麼?

ceca07/27 00:12外加誰買單

ceca07/27 00:13你去看烏克蘭是誰買單把房價買到漲破開幹前阿.

ceca07/27 00:13不是打仗說要逃?不是打仗說要搬去鄉下.

ceca07/27 00:13不是打仗要拋售房產?

ceca07/27 00:13烏克蘭是在打仗沒錯吧.

ceca07/27 00:13https://www.youtube.com/watch?v=BECmeAd1bBs

ceca07/27 00:13這是打仗沒錯吧..這基輔.

zzyzx07/27 00:14房市就是自由市場 跌也輪不到你買

ceca07/27 00:15https://www.youtube.com/shorts/rMqneYdl8oo

ferrisw07/27 00:15笑死，剎車要等撞上再踩？

ceca07/27 00:15你龜車還踩剎車?

ceca07/27 00:15龜車滾出高速公路拉.

ceca07/27 00:16你違約率0.07%踩剎車,你採辛酸的?

ceca07/27 00:16那是不是,信用卡,企業融資,股票融資全都關掉才對.

ceca07/27 00:16這些違約率幾十倍起跳喔...幾十倍喔.

ceca07/27 00:16快,踩剎車,快,來不及了...

ceca07/27 00:17實在有夠搞不清楚狀況..XD

ferrisw07/27 00:17金龍都說水位佔比都快撞上了，還龜車咧

ceca07/27 00:17他自己設一個白癡占比的.

ceca07/27 00:17他設35%智障.

ceca07/27 00:18然後逼銀行去放款給高風險借貸.

ceca07/27 00:18然後2025年各屆貸違約率又狂飆.

ceca07/27 00:18你沒注意到2025年的無論信用卡,信貸,企業融資,股票融資.

ceca07/27 00:18全都違約率狂飆,只有不動產依然躺在0.07%

ceca07/27 00:18阿你就是逼銀行去死阿.

ceca07/27 00:19阿川普關稅下去,你在看企業融資會不會再度飆高.

ceca07/27 00:19阿你就繼續借錢給這些高風險..XD

ferrisw07/27 00:19有比金龍專業，要不要自薦去當央行總裁

ceca07/27 00:20阿龍專業..XD..阿你們以前嗆彭淮南又是怎樣.

ceca07/27 00:20阿不,你們不是嗆他不升息嗎,半碼龍嗎.

ceca07/27 00:20阿龍主要是因為2020~2024連續噴了兩波大漲.

ceca07/27 00:20怕失控要壓制.

ceca07/27 00:20但手段太粗...大概念書念太多大腦不清楚.

ceca07/27 00:20哪有那麼粗的手段去壓制.

ceca07/27 00:21所以才創造一個智障35%門檻在那邊/

ceca07/27 00:21但實際上,你壓制建商就可以了.

ceca07/27 00:21無論它們的審照和使用執照的發放.

ceca07/27 00:21以及建商融資,讓它們買土地的時候速度慢一點.

ceca07/27 00:21這樣就好了.

ceca07/27 00:22搞一個35%全台灣雞飛狗跳.

ceca07/27 00:22另外阿龍就是亂搞匯率,哪有匯率這樣亂跳的.

ceca07/27 00:22把所有企業都嚇傻.

ceca07/27 00:22這也是手段太粗...念書念太多不知民間是民國幾年.

ferrisw07/27 00:22針對房產的選擇信用管制，很好喔

ceca07/27 00:23你以為你在做科學實驗喔,其他都是控制變音?

ferrisw07/27 00:23炒房仔不代表全台灣

ceca07/27 00:23很蠢m所以頭鐵會被榔頭敲到凹.

ceca07/27 00:23是你不懂,炒房就是全台灣的事情.

ceca07/27 00:24並且下到人民上道企業.

ceca07/27 00:24只有沒有房子的人跟你無關.

ceca07/27 00:24但你們是少數人,被犧牲請乖乖站好.

ceca07/27 00:24房價要控制是很正常.

ceca07/27 00:24但是手段不可以這麼粗.

ceca07/27 00:24這麼粗的代價就是,你後面會被榔頭敲你的鐵頭.

ferrisw07/27 00:25炒房仔氣噗噗，想當全台灣代言人

ceca07/27 00:25然後很可能引發下一次報復性的噴發.

ceca07/27 00:25是你氣噗噗吧..XD

ceca07/27 00:26並且可怕的應該是,下一次噴發,那誰敢擋?

ceca07/27 00:26擋了會被榔頭敲鐵頭阿.

ferrisw07/27 00:26炒房仔要當全台灣代言人，出來選總統，把炒房當政見

ceca07/27 00:26那你看怎麼辦.

ceca07/27 00:26哈哈,開始胡言亂語了喔.

ceca07/27 00:27剩下胡言亂語和精神想要勝利又吃不到好處法..

ceca07/27 00:27很爛耶你.

ferrisw07/27 00:28一堆謬論，有夠白爛

ceca07/27 00:28是你大腦搞不懂吧...乖...去繳房租懂了吧.

ceca07/27 00:29有些事情對你而言可能太困難了一點,但不用怕齁.

ceca07/27 00:29乖..有社宅可以住個幾年齁.

lrock07/27 00:38錢不拿來買入國外資源，花在原本就是屬於本國的土地，還有

lrock07/27 00:38人叫好！？依據這樣的說法台積電賺錢也來炒台灣房地產就好

lrock07/27 00:38，過10年看看

ceca07/27 00:41你台積電是去美國買東西回台灣?

ceca07/27 00:41你再說甚麼東西.

ceca07/27 00:42外加你要買外國東西還不簡單..XD

ceca07/27 00:42你把進口全面開放看看..XD

ceca07/27 00:42先開放電視拉,台灣電視貴到翻天.

ceca07/27 00:43人家150吋電視賣個一兩萬台幣,台灣要賣二十幾萬.

ceca07/27 00:43還管制外面的不准進來.

ceca07/27 00:43阿不是要買外國產品好棒棒..XD

ceca07/27 00:43開放阿.

ceca07/27 00:43開放我們就買爆ok的拉.

ceca07/27 00:43讓我們的錢,散撥到全世界去!!

fireheart98807/27 00:45社宅等等被左派要求修法變永久租賃

fireheart98807/27 00:45但這樣他們還能算左派嘛？

ceca07/27 00:46不能,只是零元購的土匪而已.

fireheart98807/27 00:47拼多多電視不能送來台灣QQ

ceca07/27 00:48其實可以,含運費不要超過1000美元.

ceca07/27 00:48而現在一堆台灣物流在搶這一塊.

ceca07/27 00:49從在對面幫你驗貨到封包到送到你家安裝好.

ceca07/27 00:49不過安裝費她會另外跟你打一張,以免算入1000美金.

ceca07/27 00:49因此你只要去類似的社群說你想要買電視.

ceca07/27 00:49立刻下面一大堆私私私私的蛇在叫.

ceca07/27 00:49蛇年麻...蛇出來了,蛇在螢幕.

ceca07/27 00:50目前說法超過65吋就有進口的意義,但是150吋很容易爆100美元.

ceca07/27 00:50因此大宗是80~120吋.

ceca07/27 00:5060吋以下殺成鴻海,因此在台灣買就好.

fireheart98807/27 00:51但我看他上面寫台灣地區不能配送

ceca07/27 00:51因此你要找物流.

fireheart98807/27 00:51要私訊問他喔？

fireheart98807/27 00:51喔喔了解

ceca07/27 00:51他會有整套購買方式給你安排好.

ceca07/27 00:51最簡單你去掏寶人上面說你有意願,然後一堆蛇私私私.

ceca07/27 00:52你就找幾個跟他私私.

ceca07/27 00:52他會把整套流程跟你講,外加它可以提共的服務.

fireheart98807/27 00:52ok感恩^^

ceca07/27 00:53到時候就是你指定的廠家,物流業者,和你三方把購買搞定.

ceca07/27 00:54不安心可以買防爆電視...貴一點點,那一點點是真的一點點.

ceca07/27 00:54120吋,一萬和一萬二..貴20%有沒有很多的感覺..XD

ceca07/27 00:54好像沒有,哈哈.

ceca07/27 00:54運費也不會因為是防爆所以比較貴.

ceca07/27 00:54然後有的物流可以在對面先幫你驗貨再送回來.

fireheart98807/27 00:58全國電子也不甘心了QQ

ceca07/27 00:58其實也不要這樣講.

ceca07/27 00:58對岸那些賣電視的,一堆...其實背後還是台商.

ceca07/27 00:59他只是在台灣的公司賣的要賣你20萬.

ceca07/27 00:59但她在對岸開的公司做的只要賣一萬五.

supereva07/27 01:31哪來居住成本上升兩倍 以台北市來說好了 老房當初取

supereva07/27 01:31得成本都很低 貴的只有新房和近期成交的

supereva07/27 01:32一個建案最新幾筆成交很貴 不代表整棟成本都很貴

supereva07/27 01:34而且什麼房價變低 大家就有錢消費 你這個思考太簡單

supereva07/27 01:34了 事實上的因果關係可能是倒過來 因為大家沒錢了

supereva07/27 01:34房價才會變低…

supereva07/27 01:35邏輯不對得到的結論也是錯的

a9693200007/27 01:37因為房價跌是“果”不是“因”，你看世界上哪個國家房

a9693200007/27 01:37價崩跌的同時經濟還能維持住的？

supereva07/27 01:38房價是市場競爭的結果 不是像量產的iphone那樣定價定

supereva07/27 01:38出來的 什麼是成交價 就是一買一賣 成交了 所以根

supereva07/27 01:38本沒有房價太貴大家買不起這種事情 在邏輯上就是錯誤

supereva07/27 01:38的 大家都買不起那就不會出現那個成交價

supereva07/27 01:40你直線思考 啊房子崩跌剩一半價錢—>我買得起了 真的

supereva07/27 01:40是太天真

supereva07/27 01:42我常常舉考大學當例子（既然是例子不會完全相同） 今

supereva07/27 01:42天假設台大錄取1000人 你說把考題出難一點 錄取分數

supereva07/27 01:42從509分變成250分 你會覺得台大變好考了嗎

supereva07/27 01:44有沒有發現要考上台大的重點是 你要是前1000人 排名

supereva07/27 01:44才是最重要的 不是那個錄取分數 房價也是類似概念

supereva07/27 01:45今天打房讓買房變困難 房價下來了 要是比你有錢的還

supereva07/27 01:45是比你有錢 憑啥你買房會變容易？

supereva07/27 01:46好的地點好的房子是限量的 跟台大的名額一樣 限量就

supereva07/27 01:46是這麼回事 價格只是結果

supereva07/27 01:47你說空屋那麼多哪裡限量？ 對啊 那些爛房現在就很便

supereva07/27 01:47宜 你願意現在就能買 跟爛大學一樣意思

supereva07/27 01:50你的想法就是 去年考300分沒考上錄取分數500分的台大

supereva07/27 01:50 希望把錄取分數打下來變成250分 你就能考上了 想想

supereva07/27 01:50多荒謬

supereva07/27 01:51打到10分 耶全台灣的人都能考上台大了 但是台大還是

supereva07/27 01:51只錄取1000人 有沒有覺得哪裡怪怪的？

sean667cd07/27 02:45房價低、殭屍企業先垮、再換銀行完蛋

sean667cd07/27 02:47房價拉低、搞到經濟通縮，執政黨直接變國家歷史罪人，

sean667cd07/27 02:47看日本就知道了

knives07/27 03:14空空就耗呆阿

ChikanDesu07/27 03:25蓋房成本10-20萬一坪 然後變出7 8 9 100萬/坪的價值

ChikanDesu07/27 03:25跟銀行搬錢 這不是魔術是什麼

ChikanDesu07/27 03:25沒有這個魔術經濟一灘死水

ceca07/27 03:49那你為啥要去買一個50萬的愛馬仕包包.

ceca07/27 03:49或是一顆幾十萬上百萬的鑽石..

ceca07/27 03:49阿...忘了..最近,勞力士,愛馬仕,鑽石聽說都崩盤了.

ceca07/27 03:50其實最近水晶玉石市場也不太好,哈哈哈.

ceca07/27 03:50超跑市場也很糟糕...瑪莎瘋狂跑現金,保時捷科科科.

ceca07/27 03:50到底是為什麼呢?到底是為什麼呢?

ceca07/27 03:51幹我水晶玉石加一加也快一百萬了,加鑽石類的就一百多萬.

ceca07/27 03:51雖然說對收藏的而言,這些價格漲跌還真的沒啥感覺.

ceca07/27 03:51你不要告訴我鑽石一克拉掉到三五千塊就好.

ceca07/27 03:52買得時候價格大概看看,買後你現在問我買多少我8成都忘了.

ceca07/27 03:53尤其現在市場又變動,而買的時候正值暴漲期..XD

ceca07/27 03:53目前好像有些東西跌到比買的時候便宜,有些還沒有.

ceca07/27 03:53反正收藏的而言也,那些價格上上下下,不是很重要.

LUB7l07/27 08:18ceca講的沒錯啊。一個工作在美國的人把賺到的錢拿來台灣買

LUB7l07/27 08:19房難道不是把錢拿回台灣刺激消費嗎？

FULLHD108007/27 08:34其實詐騙也是,這些人賺錢容易所以很快就在市場上把錢

FULLHD108007/27 08:34消費掉，算是幫別人花錢

FULLHD108007/27 08:34對流動性相當有幫助

lee2811907/27 09:42經濟火車頭長期扭曲的下場啊 外國公司是靠股票 台灣公

lee2811907/27 09:42司靠不動產 人民不興創業 整天炒房 政客也只是時勢所趨

k9101102207/27 11:53詐騙要轉回台灣花才有刺激消費 在國外花掉沒有

jonaswang0107/27 12:21在騙你買阿，騙的夠多就成真了

ceca07/27 12:23就說流動性增加,管你是不是一堆人在炒房.

ceca07/27 12:23你流動性增加會怎樣?

ceca07/27 12:23市場資金充沛.

ceca07/27 12:23愛創業的去創業,愛追夢的去追夢,因為資金氾濫.

ceca07/27 12:23你今天房價跌資金回收.

ceca07/27 12:23你創業哪來的錢?誰給你?

ceca07/27 12:24你公司連分紅都不給你了好嗎..XD

ceca07/27 12:24流動性董媽,例如這個市場本來有1000在流動.

ceca07/27 12:24你不動產貸款可以讓市場變成2000在流動.

ceca07/27 12:24那自然市場中錢會很多,你想幹嘛很容易弄到錢.

ceca07/27 12:24尤其這還不直接影響匯率.

ceca07/27 12:24因此你可以做一些出口的事情.

ceca07/27 12:25但如果房價跌,市場剩下800就好.

ceca07/27 12:25你就看到很多公司直接流動性被緊縮而倒閉.

ceca07/27 12:25市場蕭條,消費降低.

ceca07/27 12:25流動性懂不懂啦.

ceca07/27 12:25當市場沒錢的時候,銀行一定緊縮貸款,就加劇流動性降低.

ceca07/27 12:25進而產生金融海嘯.

ceca07/27 12:26當然如果今天你產業就沒啥前景或是發展飽和.

ceca07/27 12:26你額外增加流動性,那會熱錢過多到處亂炒作.

ceca07/27 12:26因此奢侈品就會被哄抬,錢太多不知道幹嘛.

ceca07/27 12:26那買寶石..錢給外國,買跑車,錢給外國,買名酒,錢給外國.

ceca07/27 12:27所以會亂撒.

ceca07/27 12:27因為大家錢太多但是發現創業也沒賺頭.

ceca07/27 12:27另外也會做很多東西的惡性炒作.

ceca07/27 12:27這也是房價如果噴過頭就會失控.

ceca07/27 12:27失控之後要押回來就很辛苦,很容易產生泡沫.

ceca07/27 12:28泡沫就是房子產出太少(租金投報).

ceca07/27 12:28遠遠低於成本...就會泡沫.

ceca07/27 12:28成本就是稅金,房貸利息這些.

ceca07/27 12:28而同樣炒作的不會只有房子,股市,奢侈品都會亂炒.

ceca07/27 12:28你會看到一大堆奇怪的飆股,一大堆奇怪的話題.

ceca07/27 12:28也是會引發泡沫.

ceca07/27 12:29並且會大量被外界收割.

ceca07/27 12:29就像一堆人狂買進口車,狂買名酒,錢就往海外跑.

ceca07/27 12:29直到泡沫炸裂,就會突然惡性通縮,市場錢被快速回收.

ceca07/27 12:29這才是政府要黨的事情.

ceca07/27 12:29也就是房價必須在可控範圍內漲價.

ceca07/27 12:29當然如果泡沫炸裂...那也是要炒房.

ceca07/27 12:30就像2000年崩盤,之後阿扁做甚麼事情?

ceca07/27 12:30房貸125%....買1000萬你可以貸款1250萬.

ceca07/27 12:30或是美國無限QE.

ceca07/27 12:30必須炒房再把流動性給補充回來.

deepdish07/27 12:30作業自己做

ceca07/27 12:30但這種情況依定會影響到匯率.

ceca07/27 12:30也就是你也許把相對自己本國貨幣的房價往上炒了.

ceca07/27 12:31但你貨幣就會惡性貶值.

ceca07/27 12:31但沒辦法,你內需市場需要提共流動性.

ceca07/27 12:31你還是要硬著頭皮炒房.,

ceca07/27 12:32記不記得,台幣最猛的時候是哪時候?

ceca07/27 12:321989~1998...最猛到24.

ceca07/27 12:32後面炸裂就上道35.

ceca07/27 12:35因此,最怕房價跌的是政府.

ceca07/27 12:35政府打壓不動產市場,是因為怕她跌.

ceca07/27 12:35所以炒作就要打,以免失控.

ceca07/27 12:35但是不是要把房價打跌.

ceca07/27 12:35把房價打跌政府就灰去了.

ceca07/27 12:36而且如果熱錢過多,通常也不是用不動產回收.

ceca07/27 12:36而是拉高利率,回收到貨幣價值去.

ceca07/27 12:36那你的貨幣就會增值.

ceca07/27 12:36當然這個動作要同時顧慮到產業的狀況.

ceca07/27 12:36不過一般來講會往這個方向走.

ceca07/27 12:38台灣要考慮的事情比較多.

IceLemontea07/27 12:41不知道進美債跟進入內需的錢比例是多少

ceca07/27 12:41美債目前是民主黨跟共和黨的戰爭.XD

ceca07/27 12:41你用邏輯去判斷你根本無法判斷.

ceca07/27 12:41外加台幣匯率也讓所有座外國投資的全都虧錢.

ceca07/27 12:42除非你投報率超過10%.

ceca07/27 12:42你看看美股etf表現怎樣..XD

ceca07/27 12:42那就不用說去泰國去日本買房子的.

ceca07/27 12:43目前大概只有台股,買台積電和某些股票的是贏家..XD

ceca07/27 12:43其他的贏家是定存和不動產.

onekoni07/27 12:44VT萬解都被匯率吃掉今年漲幅

ceca07/27 12:44美債就算被嘎,算上債息.

ceca07/27 12:44可能還贏一堆投資,哈哈哈.

ceca07/27 12:45只是懶得講而已...讓各位開心一點不要壓力太大.

ceca07/27 12:45台股要不是台積電很猛.

ceca07/27 12:45你看看櫃買,你跟我說...

ceca07/27 12:45我們應該擔心台股還是不動產?

ceca07/27 12:46除非你all in台積電.

ceca07/27 12:46不然就算你買大盤.

ceca07/27 12:46你離去年七月還有距離耶.

ceca07/27 12:46你確定你股票賺的比不動產多?

ceca07/27 12:46到底是誰被套阿...哈哈.

ceca07/27 12:47定存都贏你.

ceca07/27 12:48奇怪,是一堆人手上投資虧,然後裝得自己很賺錢?

ceca07/27 12:48你嘲笑債蛙?

ceca07/27 12:48不對阿,人家債蛙有4.x%的利息耶.

ceca07/27 12:48不是很愛講回歸?

ceca07/27 12:49那就更不用說不動產了.

ceca07/27 12:49你確定你現在買房子可以少的錢.

ceca07/27 12:50沒比你手上投資虧的少嗎..哈哈.

ceca07/27 12:50台幣匯率這樣亂飆,確定壓力在不動產嗎..XD

ceca07/27 12:51還是你都是低點買..好棒棒...

ceca07/27 12:51那你自己講給自己信就好./

ceca07/27 12:51我們不動產哪間不是低點買的,哪間現在不是帳面上大賺特賺.

ceca07/27 12:51買兩年就賺一千多萬了..還在跟你OOXX.

ceca07/27 12:51我說一間喔.

ceca07/27 12:52但是既然說漲跌,那你拿最高價的那個瞬間來比.

ceca07/27 12:52你說現在低迷ok阿.

ceca07/27 12:52但你的投資要不要拿最高價的瞬間來比阿..XD

ceca07/27 12:52啥?你的投資就是用你買價來做基準,而且只講有賺的?

ceca07/27 12:53那你永遠是贏家,你好棒棒..XD...XD

ceca07/27 12:53另外還不想講的是,很多地方土地成交還再創高價.XD

ceca07/27 12:53只是..算了..阿龍會看.

ceca07/27 12:53我們還是,房價崩盤了,一堆人斷頭.

ceca07/27 12:53阿龍救救!!.

exeex07/28 11:33房貸會創造錢 房價跌錢的總量會變少 通貨緊縮

exeex07/28 11:34簡單地說..看看對岸

exeex07/28 11:37建商賺了錢 建商賺到的錢不是存起來 還要拿去投資。

exeex07/28 11:37投資流向市場會再養活一大票人和公司

exeex07/28 11:38對岸就是用房地產創造gdp 所以他房價跌的時候就全民失業

exeex07/28 11:40房價跌但薪水更跌 那就是通貨緊縮

exeex07/28 11:43你要看的是房價/收入比，減少這個比值才會提升幸福