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Re: [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?

看板home-sale標題Re: [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?作者
jamo
(hi)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:29

沒有特別想講是因為會用到這種新加坡資訊的人真的很少
會用到的都已經是新加坡公民了,也不用講惹

※ 引述《pujos (lks)》之銘言:
: 如果你真的有細看新加坡組屋制度
: 你應該不會覺得這是成功政策
: 相反這實際上是話術包裝的
: 財政管控工具
: 目的是剝削勞工終身勞動力
: 就新加坡這種獨裁國家
: 才可能執行的下去

首先要講一下的,組屋的概念是:讓人民有一個房子住,至於你住的爽不爽,開不開心,不在國家考慮範圍內

你要組屋住的不爽,或者想投資房地產,市場上有Private Condominium給你去買

所以你下面從台灣人對於房地產"投資"角度來看這件事情,基本上就不回應了

: 第一點要釐清的
: 購買組屋你沒有永久產權
: 只有99年地上物使用權

組屋有99年使用權,這個跟台灣地上權一樣,算是比較模糊地帶,有些政府會協助蓋新房轉換,有些會徵收

雖然是有模糊地帶,但是法不責眾,組屋現在是新加坡絕大多數人的居住方式,處理起來不可能太粗暴~

: 隨著使用剩餘時限縮短
: 價格相較市場中年限較長同類產品不佳
: 如果你真使用到30、40年
: 多的是到退休年齡發現
: 這間房子賣掉
: 還還不起當初從CFP帳戶借出費用支應

講一堆台灣人沒啥用就很懶得講,CFP 是甚麼你不先科普一下屁一堆?

CFP 就是新加坡政府先幫你收的一筆錢,有點像台灣的勞退提撥

可以用在買房/醫療/教育,只是你可以提前動用,但要付利息

所以啦,能動用CFP買房是一種優惠好嗎

你真不爽付這 2.5% 利息,你可以不要動用啊....


: CFP轉RA賬戶也湊不足FRS標準
: 月退休金不夠
: 然後鼻子摸一摸
: 繼續工作還錢
: 美其名新加坡人熱愛工作
: 銀髮勞參率冠絕前列
: 說的很好聽
: 購買組屋可以使用CFP帳戶中金額
: 人民可以輕鬆輕鬆
: 沒跟你說的是當你55歲
: 準備要退休
: CFP帳戶轉RA退休金賬戶
: 幹,CFP帳戶被你借光光沒錢怎麼辦

兄ㄉㄟˇ,組屋是國家賣你的,不是送你的好嗎?

住房子是要花錢的!

你CFP帳戶買房的時候借光光,然後不還,年年iphone星巴克出國旅遊當個月光族

等到退休年限到了才在那邊靠杯CFP帳戶沒錢,怪我囉?

講更清楚一點,CFP只是國家先把你的"退休金"先借給你買房

規定是要補回來的沒錯,但是補回去後,等你退休還是可以慢慢領,還是你的錢!


台灣薪水低,但消費也低,一個月三四萬可以花很爽,要弄到這樣的錢不難

相對的新加坡收入消費全部放大幾倍,退休本來就要比台灣這種低物價的地方更細心規劃,月光族勞參率高很正常

更不用說組屋99年大多數人可以住到死,台灣你不買房,老了就顆顆


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※ PTT 留言評論
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ChikanDesu07/27 13:32這就是居住正義阿 一直在那邊不會漲是在哭什麼XD

KrisNYC07/27 13:32我記得ptt有個講到新加坡就會大吹特吹 也真的取新加坡人

KrisNYC07/27 13:32移民新加坡的多重ID老用戶 姓李

ChikanDesu07/27 13:32重點還是便宜吧

KrisNYC07/27 13:33他十多年孜孜不倦 想聽好處查他的文幾乎可以看到飽

我沒有很喜歡新加坡,太嚴格了,住起來有點緊繃,不夠 relax 但是要批評一個政策前還是要先看這個政策是想解決什麼問題,他很明顯的用台灣房地產的投資思維去想組屋,自然各種格格不入~ 他應該去買 Private Condominium

KrisNYC07/27 13:35有一件事他講了之後我去查問過 新加坡確實有廉價餐盒

KrisNYC07/27 13:35二"食皮"飯 三"食皮"飯 大概跟台灣五燈獎一樣不健康

KrisNYC07/27 13:36但可以處理日常食物需求 價格大約台幣一百出頭

KrisNYC07/27 13:36確實比只當過遊客的我認知便宜很多

KrisNYC07/27 13:38新加坡私宅價格就約略等同台北市豪宅價格或更貴

KrisNYC07/27 13:38實在沒什麼好討論

pujos07/27 13:57我的薪資,政府定期每個月扣走,要動用要利息,還得回補叫

pujos07/27 13:57作恩惠,噗

CFP 是社會保險的一種,其他跟新加坡一樣的高收入高社福國家,不給你 CFP 直接收 20~50%的高額所得稅 說起來也就是朝三暮四跟朝四幕三的差別 如果你很堅持"薪資"不能被扣,那當初就不該選新加坡,隨便去日本德國美國,沒有 CFP ,全部灌在所得稅裡面你可能開心點~

jonson07/27 13:58至少政府賣的房子不是房蟲炒高的漏水爛房

ActionII07/27 14:26UBS 統計,扣掉房產,新加坡的財富中位數還不如台灣勒

s875213407/27 14:26上面不是前兩篇才在吹新加坡? 連制度是怎樣都不懂就在

s875213407/27 14:26亂吹 lol

ActionII07/27 14:27但它的平均數遠高於台灣,新加坡的貧富差距大的離譜,

ActionII07/27 14:27還是很多人喜歡推崇

s875213407/27 14:28再再都在證實吹外國比較好的同時,自己根本狀況外連外

s875213407/27 14:28國是怎麼運作都不同,基本的思辨能力都沒有,這種買不起

s875213407/27 14:28房剛好而已

s875213407/27 14:31另外新加坡除了CPF,還是有所得稅啦

新加坡的名目稅率在先進國家中算低的了,不過把 cpf 加進去就不算低了~所以 cpf 制度好不好見仁見智

F123981007/27 14:33剛剛蒐了一下新加玻組屋的漏水屋概況,漏水機率高不高..

F123981007/27 14:33是沒看到數據! 但看到牆內冷氣排水漏水維修,居然要花台

F123981007/27 14:33幣100多萬...恁老師勒,不如賣掉重新再買一間比較快。

先進國家很多技術藍領人工費用嚇死你 我在荷蘭,叫空調廠商來裝冷氣,估完價連工帶料要將近一萬歐~ 還跟我說不能損壞房屋外觀,這樣那樣鳥毛一堆

minazukimaya07/27 14:33CPF 為什麼一直CFP

自動選字~沒注意到QQ

jakkx07/27 14:33有時候我真的看不懂你們是想改變而罵還是不想改變而罵

jakkx07/27 14:34比輪擺式移位還難看清楚

※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 07/27/2025 14:44:13

paunch07/27 14:46台灣沒房老了可以變低收老害,要求政府給安置,安置機構如

paunch07/27 14:46果不讓他當大爺還可以繼續投訴

ProTrader07/27 15:52剝削外勞確實是新加坡的重要政策 組屋當然也在其中

ProTrader07/27 15:52從新加坡本地人的角度來看 組屋的確實現居住正義

ProTrader07/27 15:53從中也可看出要實現居住正義 各類成本真的很高

ProTrader07/27 15:54想落地執行有很多細節 不是用嘴巴喊喊口號就能成功

ProTrader07/27 15:56真的要嘴馬來西亞有一種跟建商租99年的建案 根本詐騙

alonzohorse07/27 16:11一萬歐…………

william82607/27 16:28台灣老害根本畜生 看過好吃懶做不買房 老了子女靠自

william82607/27 16:28己拼買房還想去同住的破幹老害 怎不去給車撞死

william82607/27 16:29跟女兒拿孝親費 一天拿去酒店花完

testPtt07/27 16:35領新加坡薪水去馬來消費爽爽過