Re: [心得] 第一次買房心路歷程
※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言:
: ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言:
: 其實我懂你的心情,
: 但我覺得你的抱怨發洩找錯對象。
: 應該去找建商,找政府,而不是這些跟你我一樣同為中產的鄉民。
: 我們都學過,有事實跟解讀。
: 你講的很多都是事實,但每個人的解讀跟後續想法就會不同。
: 我同意你對房子變貴的想法,
: 你同意現在年輕人變辛苦,
: 還有房子變小的問題,生活壓力導致生育率下降的問題。
說反了吧,感謝建商與政府想盡辦法創造出新的商品與貸款方案
,讓我們這些市井小民可以背著非常低的房貸利率(快打平房租了)
,且只要存到兩成自備款就可以買到新房子,不求六都蛋黃捷運房
,基本上出社會工作每個月穩穩存個兩~三萬,五年左右可以入手
,預售屋也沒問題,慢慢分期工程款就好,而且年輕人現在隨便找
工作薪水都超級高.現在在封鎖中共,什麼產業都不會外移過去了
,我叔叔在民國約80~90年的時候楠梓加工區山葉吉他外移被裁員
,那個時候禮拜六要上班,月薪才一萬多塊錢,莫名其妙就沒工作
了,從2008金融海嘯至今台灣應該沒有什麼大裁員了吧,反而現在
隨便找工作都四萬以上,不求蛋黃區請看以下新房與薪資比
我們就不要講形容詞了,直接數據上來data talk吧
上面低總價都新房子,要麻就是靠近火車站要麻就是當地的商圈,
苦在哪?這樣還要怪政府喔?怪自己貪心吧,以前哪有什麼信貸,
兩成自備款的低利率房貸,什麼3%的車貸,月薪四~五萬,存一百
多萬不到兩百即刻入手新房,利率不到3%,每個月存兩萬~三萬
,是不是五年就可以買了?到底苦在哪裡?
至於生育率,台灣早就不是農業社會,要不要看看日本跟新加坡
的生育率?沒人要被小孩綁死,只要人可以自主,就是愛玩,就這
麼簡單,這是人性,只是你把它複雜化了,難道結婚率高嗎?呵呵
,結婚率低請問跟房子又有關係了嗎?現在娛樂多,大家可做的
事情就是選擇性變多,不然我就問現在有多少人晚上九點就寢?
還不就是拖拖拉拉滑手機追劇熬夜的,就太多東西可以玩樂啊
,你真這麼想生小孩的話,建議先找喜歡小孩的女生,甚至外配
: 這些都是事實,因為我也深受其害。
: 甚至還有一點更嚴重了你沒看到。
: 現在的女生比20年前更物質,
: 從20歲到50歲都很貪心,對男生的經濟能力要求,也是貧富差距的後果之一。
: 但因為你已經結婚所以不會發現,
: 但我們這些未婚的比你更慘。
想太多了吧,我在沒房沒車時只有一台100cc的機車,還不是教過三個女友
,我現在也是還在等交屋啊,租房子中,也不缺女人
我想問一下,你會什麼?你有才藝嗎?你有很貼心嗎?你有很man嗎?
還是上網抱怨就是專長?我以前是個宅男只會打電動時也是仇女的,
請問那些有女友的人每個都有錢嗎?一堆八家囧還不是有馬子,
後來我就去找喜歡的興趣並拜師學藝,順便搞好穿搭,拜師學藝
並學到一個層度讓自己脫胎換骨,去外面比賽可以進
複賽,去海選可以入圍,這樣就可以了
我可沒有參加什麼會員保障入圍的那種,純路人去比賽,順便
把穿搭搞好,西裝要會穿正裝,合身,女人自然會對你有好感
如果你連最基本的外觀以及身材都弄不好,憑什麼談內在?
我就不唬爛了,我把其中一個女生在鬧的截圖上來吧,data talk
我沒車沒房人家也是沒嫌棄我啊,還在吃醋勒,雖然我什麼都沒做
不過女人就是這樣,三不五時就發神經,欠罵欠吼
: 所以我全然了解你這些牢騷
: 其實現在的狀況不是什麼投資課,
: 你要怪就要去怪更大的結構,
: 怪建商,怪政府,怪資本主義。
: 工作上我接觸很多建商,
: 當然建商就是像你講這樣,
: 房子坪數越來越少,單價越來越高。
: 台中海線從一坪15萬,到現在35萬。雲林也要一坪40。
: 建商當然是一直調高價錢,
: 測試消費者底線,能多賺就多賺。
: 但是我們能攻擊建商貪心嗎?
: 我也不會去怨恨他為何沒良心賺這麼多?
: 人家有資金有本事,佩服嘛!
: 以前劉邦看到秦始皇出巡,
: 人就是會越來越自私貪婪,
: 中下層就是會越來越苦,
: 可是沒辦法,這就是資本主義能運轉的核心動力。
: 這才能激勵有才能的人努力往上爬。
: 因為人性要的不是過得爽,
: 人性是要:
: 看到有很多人比我慘,我好爽!
: 我是菁英,我在壓榨別人!豪爽!
: 這些東西我有別人沒有,豪爽!
: 我是美女,所以好多男人跪舔我,好爽!
: 出門有人接送,吃飯有人買單,
: 發脾氣有人哄,超爽!
: 以上這一切都不符合我們以前受到的道德教育,什麼:為別人著想,謙遜,節制慾望,克: 己復禮....
: 但只能說
: 第一,就是因為貪婪是人性中的天生惡,所以才會有人制定道德跟教育。
: 第二,強者是否要尊重弱者,只是一個選擇,但無法強制。
: 有錢人還能很客氣有禮,做善事,
: 那是他修養好,家教好。
: 但也很多有錢人,美女,
: 稍微發了就用白眼看人,忘恩負義。
: 我們也不能怎樣。
: 我能做的,
: 只有----
: 想清楚自己要做怎樣的人,
: 想過怎樣的人生,
: 選擇怎樣的朋友,
: 想怎麼對待身邊的人,
: 要付出還是索取,
: 要簡樸生活還是即時享樂?
: 然後,不枉此生,不悔此生。
你信他喔?你信空空喔?空空裡面還沒人比我空的,我來房版之前是傻空
傻到被假空說蠢的傻空,我到房版後醒悟了現在看到空空講著違背人性
的話,永遠會被板上名言堵死:你家要不要原價賣?馬上就開始胡言亂
語了,開始左扯右扯了,說到人性是吧?來!什麼叫做傻空,真空,
就是在下,在下真的是空到頭殼壞掉了
我身邊的人尤其是同事,最愛嘴喊空手做多,買房的時候怪天怪地怪
政府,怪選舉,怪政府限貸,自己已經買了三間,現在限貸了又趕快找
女兒男友來扛,說房子貴得太誇張,沒天理
結果自己的房子在賣的時候,買四百賣七百,開始他家不一樣,帶財
的起家厝,買到賺到balabala,然後被我嗆嘴做空手做多,雙重標準
,就開始呼朋引伴來嗆我說我沒資格說這些,好!!!那就來看看麻
我很多年前買一間菁英會館的鳥籠套房,買62萬,看以下有圖為證
後來我賣掉,當時的我真的是空空,因為沒來房版爬文,整個被居住
正義洗到傻掉,我賣63.8萬,扣掉一些費用實領603283
是不是幾乎等於原價賣了?然後我跑去租房子租到現在,去年看房
版的文趕緊去買預售屋,目前還沒蓋好,請問哪位空空有我這樣的?
自己幾乎原價賣房然後跑去租屋的,我就只有這個小套房唷,結果
他媽的小套房的月繳貸款才8xxx元,獨立電錶台電計費現在租房
不敢吹冷氣(5.5元/度),每月房租6800,加上公共電費約7300/月
,去你的居住正義,結果房板上的空空每個都只出張嘴,就沒半個
原價賣房跑去租房子的,結果還說什麼房子是必需品,啊我賣房
後租房怎麼就活的好好的?空空你要是自己做不到的事情就不
要在那邊招搖撞騙了,你只是想要買便宜房然後自己買在低點,
期盼未來狂漲,真噁心,只會騙我這種老實人
補上目前租屋被提醒繳房租的畫面
--
與其上網抱怨不如多深蹲幾下
真空空言行合一,讓人尊敬是個漢子;版上的假空大多是貪婪
的雙標偽君子
自從來房版後去八卦版的次數大幅降低,那邊都唬爛的
真空推一下 恭喜買房XD
八卦不都對岸網軍?
推過去當空空時言行合一。更恭喜現在買房了…
這邊的空空都唬爛嘴,沒一個經的起嗆的
什麼自己名下多間房,然後在那邊喊著居住正義的
有本就自己趕快隨便去買一間房,然後就原價賣掉,我就信你
謝謝回文,恭喜買房,我也是買了
女人倒是都沒中斷過,只是都走不到結局
不一定要有結局啊,沒結局就是最好的結局也說不定
比起假空空,女人可老實多了,不愛了就跑了,假空真多可不是
哈哈 也許是
每個時段都怕買貴啊 不用承受風險爽的
曾經的真空仔 給尊敬!!!!
悲情的高雄人 現在終於出頭天
反串吧
真空空不禁讓人肅然起敬
隔壁棚在喊月子中心40萬是常態
傻空要的是買房正義不是居住正義,台灣房租又不會讓
人住公園zzz骨子裡都嘛貪婪多多
往事不堪回首
月子中心40萬?....
八卦啊 看那文章的推文lol
幫QQ
現在醒悟為時未晚
月子中心40萬,以後小孩會每個月孝親4000塊嗎..XD
不如請個月嫂回家煮飯..XD
當然啦如果她老公年薪不要說甚麼最近聽說700 900 1xxx.
她老公年薪150以上...
那老婆想要完美主義一下,就看他們小倆口自己開不開心.
年薪150,老公多開一兩年國產車就可以嘎掉這40萬了.
反正就是把老公的花錢買爽挪移給老婆買爽,小倆口開心就好.
確實月子中心有點智商稅,花錢買爽的
推言行合一
推真空仔迷途知返
如果有小孩,就會晚上9點睡XD
假空真多的人就是最虛偽的詐騙集團
推言行合一呀。真的覺得太貴就租房一輩子到底有什麼難…
….
有時候月中是男人比拼財力的工具,就跟好車名錶一樣
噓格式
言行合一 ,被笑北七
推
真空,我只能尊敬了。
30
首Po大約在去年決定開始看房 看到一間是正在蓋但是屋主想要先賣的物件 這間是兩房兩衛有前後陽台 車位B1平面、室內加陽台近22坪都蠻理想 就地點不是很完美離市區騎車要4分鐘/車站6分鐘2
看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 也許是走個形式 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把37
買房就買房,出得起錢就買得起房 買房的問題就是錢的問題,跟年紀高低無關 房價之所以越來越高 說到底,不就是世世代代的資本積累 這塊土地長年累月的建設發展,讓價值越來越高,成為年輕人看得上眼的房子2
我看到這個文章,我就想起以前我問老爸一件事情,以前的房子一棟透天才400萬,現在 老又舊起碼1200萬,你當時怎麼不多買幾間? 我爸:「傻孩子,你知道以前利率多少嗎?5%假如頭期款80萬,當年光利息一個月一萬三 ,不含本金,當年大家的工資才2萬多,況且,以前的人生活都不好,你還要存到80萬, 其實也要花許多時間」。14
我是覺得,你要是自己人設不行,還是乖乖略過不提 就像連勝文老愛說自己一生充滿挫折,你覺得他一生充滿挫折嗎? 覺得房價高可以列出論點討論,版上房蟲雖說不很客氣,但討論大多都還是就事論事 你基本人設不要漏洞太誇張,破綻百出,真的沒事去肉搜的人並不多 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代7
自備款一半,那就是貸款50% 利率快5%,我查了一下歷年的房貸利率變化,最接近的是2002年的4.4% 每月萬把元繳,因為你沒說清楚這是靠近一萬還是兩萬 也沒有說清楚是寬限期只還利息,還是本利攤還,所以會介在底下四種可能之間2
這位阿公您貴庚? ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言: : 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 : 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 : 也許是走個形式7
同樣也跟您感受到房價真的漲到不合理的多多您好 我是2022加入的多多啦,aka常常分享YT做重點的那位 我有一個加拿大的朋友(是公務員)也跟我說那邊的房價也是高得嚇人 所以他現在還是住在condo,好像還是跟人合租 我只能說通貨膨脹到底是誰惹的禍,政府能夠做到如何控制通膨13
把 : 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代 : 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎? : 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過4
看到前面那篇靠爸買房人設崩壞 分享一下真·白手起家怎麼買房的 背景:單親+低收入戶+學產獎學金領好領滿+從小被爛酒鬼老爸家暴->出身夠爛了吧 過程:大學研究所都唸電機 出社會第一份在二線IC廠練功,後來轉去發哥
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[婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識不太會使用PTT回覆,所以直接編輯在文前回覆及補充,謝謝 Q:為什麼不住我之前買的那邊就好了? A:因為女友是單親又是獨女,未來有把長輩接過來的需求,我的房子空間不足 Q:為什麼沒有都我出的選項? A:因為沒辦法再多負擔一間房貸94
Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連35
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?每個時代有每個時代買房的難度 就以現在的時代而言 各種貸款工具的發達讓我覺得在這個時代買房其實真的不難~ 舉自己的例子 買1200萬的房子 在年薪60萬的狀態下 訂金(10萬自己存)簽約金信貸100萬 接著3年內慢慢存個100萬就把尾款付掉啦41
Re: [閒聊] 高雄從何時開始..房價1字頭真正消失良心建議一下 還沒買房子的真的要趕快買 尤其是自住還在租房子的 租不如買 你新青安下去 每個月租金跟房貸也差不了多少了…37
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?我幫ceca 說幾句穩定多軍的話, 其實就像我之前一直說的, 蛋黃區的房子不受影響不會跌, 會持續緩漲, 甚至因為大家都不能貸款 變成大家比現金實力秀肌肉,38
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人怎麼來房板的空空都是這種咖呢? 看空且認為房價會無限下跌,但是自己卻買了兩間。 Sway: 長期看空卻買房,這招我略懂。 張金鶚:長期看空卻買房,這招我已經用到不想再用了。 F0r 這篇文章 (2015年) 的論點10
[閒聊] 沒買房不會怎樣 買錯房人生就毀了QQ沒買房頂多就是租房一輩子 台灣房租便宜,1萬塊就可以租到一間不錯的套房 現在房貸利率高,租房子可能還比較划算 租到爛房子惡鄰居,換一間租就好了 沒有房子無法結婚也沒差,現在結婚生小孩的反而可能更慘5
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?最崩潰的是空空啊 30變20會更買不起 房價會不會下跌還不知道 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人 直接多租房五年以上1
[問卦] 房貸30年跟房租差不多,那買房的問題在哪?如題 200萬頭款 貸600萬 分30年 一年1萬6
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億