Re: [閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘?
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言:
: https://i.imgur.com/zs9v7qG.jpeg
: 一名網友自稱為了小孩買第二間預售屋,
: 約都簽下去了,結果央行搞這齣,
: 害他還要多拿現金出來,
: 他可能覺得自己拿不出來,
: 開始大喊政策殺人,出來抗議。
: 後來被起底原來已經要買第四間了。
: https://i.imgur.com/teb4AH8.jpeg
: 年收入在五年前是110萬。
: https://i.imgur.com/eY02f3p.jpeg
: 卻要被央行無理的政策痛苦折磨。
: 從他的收入可以在雙北買三間,
: 推測大概是滿手貸款槓桿開滿。
: 當然貸款投資致富也是個選擇,
: 投資虧損本來就是風險之一。
: 但是這波是在政府和央行的蠻幹之下,
: 這個人成了犧牲品。
: 不知道像這類滿手貸款的人被這波政策害得多慘?
: 誠如他所說,不是生產的單身肥宅不應該整天在網路上靠北,
: 而是應該放任他們孤單老死在街頭,
: 也就是所謂的物競天擇。
: 我們是不是該抗議政府、央行蠻幹,
: 保護這些社會成功人士的權利?
: 你們覺得呢?
: 嘻嘻
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
先說
我是囤貨族
不會假掰說自己是首購
以他年收110萬來算
北部4間已經遠遠超出極限
真的爆掉
只能說沒有深思熟慮下的後果
不過目前看不出有崩的跡像
頂多就是盤整
如果他願意小小賠一點
應該不會很難讓出去
之後就好好檢視自己的財政能力吧
我手上還有2間預售屋
大概八九不離十要現金付款
對我來說還可以撐
但手上現金不足的
建議先出清為妙
畢竟政策會持續一陣子
---
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--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.32.168 (臺灣)
※ PTT 網址
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誰知道她家裡有沒有錢
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買了一堆投報比股票差的東西 慘啊哭哭
→
寫下未經深思的留言,再次跟大家鄭重道歉~十分對不起各位
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樓上老師
推
政策至少一年已經講了 自己小心水位
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老師好
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公務人員低掉一點,央行總裁不是一般人惹得起的
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說真的他買那麼久了 賣掉也根本沒虧8
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笑死 本來以為是反串 原來是槓桿仔
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今年買房也都現金,路早就被卡死了
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現在除了真首購 沒錢的真的不要再衝了
→
老師早
→
老師家是雙薪200
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雙薪兩百不多 但老師就是穩!四間剛好而已!
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基本上以前囤的繼續爽爽過除非提高稅率
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老師好早起
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老師不要推文了 快去籌錢!!!
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奇文共賞XD
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不少年收100的一間都不敢買
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活該
推
笑死
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[請益] 投資客的下一步請教一下各位版友 本來預計今年底明年初要出清手上幾間房子 (主要都兩房三房 1x 2x年) 但發現這波漲勢 看起來會持續好一陣子 因此就暫緩了賣屋計畫 手上還有資金可以買間700左右的房子 (5成自備)76
[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了,感覺必賺的局,正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費,一個孩子 我名下3間公寓,年薪90:60
[請益] 大家如何漲時歐印跌時滿手現金的呀這兩年在股版看到大家都歐印再加上質押開槓桿什麼的整個賺爛 但是這兩個禮拜大回檔的時候 又看到大家都說還好留了滿手現金等著低接 這兩件事真的讓我很羨慕... 為什麼大家都可以準確歐印跟留現金等崩的機會呢42
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人 有些房屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限? 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率19
[請益] 貸款請教小弟目前狀況如下 新北有一間無房貸的房子,最近一筆鄰居實價登錄約1700萬 手上有一間預售屋,竹北高鐵合新璞遇,預計今年會交屋,當時成交價1430萬 目前手上現金約200萬,打算年底再買一間2500萬左右的房子,但是目前頭期款不夠 想到的做法如下9
[請益] 貸款與資金方向建議各位大神好 小弟目前狀況 自住房買1630萬,貸1290萬,剩餘1250萬,剛開寬限期,時間2年 今年要交屋預售屋520萬,預計貸8成,已付2成自備款。預計出租15000-17000之間,可能 剛好自償或貼一些。7
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像新竹,台南房地產的人 有些屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 但因為不是像Ceca大,s26492755大這種板上經驗豐富的神人 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?5
[請益] 第二間預售屋房貸請益我和太太35歲, 小孩兩個都在幼稚園。 兩個人年收180(夫120妻60)不含獎金分紅那些非固定收入 目前有間七年前用我的名字買的中古屋3房(12年屋)稱A(新竹市區)貸款剩下200萬,市? 約1600萬 今年預計用妻子名字下訂B:3房(新竹市區)總價2000萬,預售頭期總計約400萬,預計2026
爆
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