[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件
乳體
以前在５９１上找房
常常都可以看到降價物件
往往都跟實價登錄非常接近
有一陣子特別喜歡鎖定降價物件來看～
最近看南高雄的房
年後各中古社區開價都創新高
沒想到才隔幾個月最近一堆又蠢蠢欲動再度漲價了＠＠
A案，仲仲老實說屋主漲過底價了，之前一個達底的屋主直接不接受
但591開價他怕影響觀感就沒動
B案，月底看了一間市場最低價638的其中一間
據說狀況跟A案類似，屋主其實漲過底價
結果昨天發現，591網站上開價已經變668了，太扯啦！！
仔細一看另一個638的屋況沒他好，似乎真的有本錢這樣弄(?
第一次看到同一案開價一直漲的現象
而且還是在跟台積完全無關的南高雄...
這代表什麼呢@@?
--
外溢
低總
賣不掉 加價賣 你以為是開玩笑嗎
仲仲的說法 快賣掉了 但屋主覺得賣太便宜.. 你看左營楠梓的預售屋開價一直在漲餒
※ 編輯: eulbos (42.77.68.207 臺灣), 05/05/2024 12:25:15畢竟不賣最大
低總就是割韭菜，垃圾房蟲一直搞這缺德的事，不要
最後割到自己的腳....
整個北高漲起來 南高自然漲
更別說新興苓雅前金機能有些更成熟
阿你上次問那間沒買成哦？
我才不要那個南高呢
有呀 買大2房 然後跟房仲加購一個車位
格局幾乎跟小三房一樣
加價賣 我家不一樣，手上有貨的才是老大，
尤其是區域內的地板物件，
加個幾十萬我還是市場最便宜，
愛買不買隨便你；
對於投資客來說，重視投報率，
投報有到就好，資金可以再轉其他投資物件；
對於一般屋主來說，一輩子可能就賣一次，
一定會想狠狠撈一筆。
賀，恭喜
然後剛剛看到一間大三房釋出 室內多4坪 開價才多40萬 心態炸裂XDDDDD
終於買了 恭喜
賣的掉才有這個價
去年底就有了，上去不到一週消失，發現太熱加價賣
開去年的價格會被秒
北高才扯，鄰居的岡山老透天說2800成交，真的猛
北高真的一級戰區
※ 編輯: eulbos (42.77.68.207 臺灣), 05/05/2024 14:00:31小綠搶案子都把屋主捧到天上，再洗專約
這招也用到高雄就慘了，快上車吧
北高預售買不到40現在噴了快十萬，不到一年
94漲
看來已經先割到你的腳了，保重啊！不要失血休克了
在回樓上那位，別誤會
輸入性通膨啊
全面上漲啊 沒房的租房比住老房慘
等台積電整個開始上班 會漲更多
想買的房的 現在到處借錢也要買 不然之後你就買不起了
爆
[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗屋主托代銷公司某要職當仲介， 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介， 將以"代銷"稱呼仲介這個職位， 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋， 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯，![[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗](https://i.imgur.com/tAc4tdvb.jpg "[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗")
68
[閒聊] 第一次體驗秒殺物件最近想幫爸媽看孝親電梯大樓，剛好前天在 社區附近有一個滿平價物件釋出(屋齡17兩 房車開價638，今天是開放看房第一天又在 對面巷子就約了9:30看房，真的不誇張是排 隊等，前一組下樓換我繞一圈出去立刻換下51
[閒聊] 屋主5年前買在高點，跟現在實價差150萬最近想在新北買房，看了50幾間都不符合期待， 這幾天終於看到一間交通、社區、環境、格局還可以接受的兩房， 屋主在網頁開價是1350萬，但現在實價登錄僅約1100萬。 房仲說之前這間有人下斡1150萬失敗， 因為屋主5年前買1250萬，再加上裝潢花了100萬，37
[閒聊] 怎樣算出價有誠意啊？朋友最近在看一個物件蠻喜歡的 台中社區型透天兩年屋 開價1690 參考實價2年來登陸的21筆物價 平均單價 23.43萬/坪 （社區內格局都差不多） 所以我開58.6 *23.43=1372萬 湊整1380阿 房仲回 屋主認為沒誠意 不談 WTF? 多少算有誠意24
[請益] 請教大家買房的出價策略？(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢，第一次積極看房， 最近看到一間有考慮進一步談價， 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬，每坪單價39.25萬， 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬，22
Re: [新聞] 【房市反轉大洗牌】賣壓4個月爆增4成 全多 : 大？」顏博志直言：「我不認為市場有這些需求，投資客再多也吃不下去。」 : 數字會說話，永慶、台屋、住商、中信等房仲公布的4月交易量，全都綠油油一片，下滑 : 幅度月減最多13％，比去年同期少了4.2至12％不等。 : 本刊再委請《樂屋網》統計各大線上售屋平台待售住宅，並剔除重複物件後發現，今年以![Re: [新聞] 【房市反轉大洗牌】賣壓4個月爆增4成 全](https://i.imgur.com/UsQIUfDb.png "Re: [新聞] 【房市反轉大洗牌】賣壓4個月爆增4成 全")
21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！ 之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意，因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg "[請益] 台中中古屋開價")
10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好，小弟是房市新手，因為一直單身住家裡，沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板，而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄，單身未婚無對象，原本住五樓公寓，但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住，也因為有孝親房的需求， 所以衡量未來如果有成家的機會，二手透天會是比較好的選擇6
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩分享幾個例子，保證真實 1.今年年初看一間鵬程1+1房，本來出價已經達底，結果後續來個投資客，說家具家電都 不用附 本來開價我記得758萬，底價720萬，我都下斡了XD 結果屋主自住噢，打算搬回老家，跟我們這種「靠背」的投資客不一樣欸5
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張
![[閒聊] 第一次體驗秒殺物件](https://i.imgur.com/43DoF1Bb.jpg11/06 "[閒聊] 第一次體驗秒殺物件")
44
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？![[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？](https://i.imgur.com/5QVstEpb.jpeg "[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？")
32
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
18
Re: [閒聊] A7目標價![Re: [閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7目標價")
18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
15
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺？19
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？11
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
27
[請益] 房客解壓縮10
[閒聊] 純投資青埔vs竹北10
[請益] 平鎮的房價未來？9
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?9
[請益] 想買房如何找仲介7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票6
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎？6
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？13
[請益] 好租不好賣的案件9
[閒聊] A7重劃區請益5
[請益] 台中太平新古屋議價請益6
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了4
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享7
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
桃園三房格局請益
2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間19
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
2
Re: [請益] 平鎮的房價未來？2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財7
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷6
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧