[閒聊] 怎樣算出價有誠意啊？

popo88907/12 08:51出2000吧

csgod132507/12 08:541690就底價啊 沒錢不會換一家嗎？

weijunW07/12 09:04那你賣房會拿這兩年平均實價賣嗎?

chrispherd07/12 09:07我看你你才肥羊 不是都說開價打八折的嗎？

onezillion07/12 09:10我都拿10年實登取最低開價，選我正解

kenkao2507/12 09:14今年房價漲很多

A4Avant07/12 09:17上漲時拿實登最高去出也不一定買得到

ur26007/12 09:23這年代還有8折同意賣的唷？

ckshsango07/12 09:23就房仲爛勸不動屋主阿,只是會轉述價格的房仲沒啥用

howardcd07/12 09:27太盤了吧，我都開五折

eatsomuch07/12 09:30賣不掉加價賣，所以開價5折下斡，不然會被當盤子

eatsomuch07/12 09:31房子多的是，屋主心態還這麼高，真是不可取，唉

sagarain07/12 09:32誠意很重要嗎 重要的是價格

cutesuper07/12 09:36屋主 八折喊 WTF

abyssa107/12 09:37台中 兩年平均應該跟現在市價有落差…

abyssa107/12 09:37他大概會希望你拿歷史最高再往上加才有誠意

cutesuper07/12 09:37然後你都不承認自己就是朋友了 還講什麼誠意XD

abyssa107/12 09:38不然開個1414意思意思一下？

cutesuper07/12 09:38不收就不收啦 買盤子價才傻了

kenkao2507/12 09:42你的仲仲想賺更多吧

bearian07/12 09:45這一看就是喊690，1380到底怎麼想的？

marunouchi07/12 09:47換房仲

marunouchi07/12 09:49有的房仲會努力殺價讓屋主動搖

A4Avant07/12 09:49當然是找好幾個人問不同房仲啊 比較出大概底價在哪裡

yytseng07/12 09:50你賣房子會看兩年平均實登? 兩年前台積電260價你現賣我?

yytseng07/12 09:55大家都回一樣 表示【將心比心】 互相認可才叫誠意

marunouchi07/12 09:55拿股票亂比，股票是透明公開交易

supereva07/12 09:57沒有亂比啊 你也可以掛兩年平均價去買股票 不會成交

supereva07/12 09:57而已 最低也只能掛跌停價

supereva07/12 09:58出價對方不理你 那就出高一點 不然就換房仲 不然就放

supereva07/12 09:58棄啊

marunouchi07/12 09:58股票的上漲過程是透明公開，你怎麼不花1300買宏達電

marunouchi07/12 09:58？

supereva07/12 09:59我看很多人出個價沒成交就玻璃心發文 這類文真不少

supereva07/12 09:59房子一樣有實價登錄啊

supereva07/12 10:00你知道成交是什麼概念嗎 你願意買 他願意賣 才叫成交

supereva07/12 10:07我不花1300買宏達電 因為不用1300就買得到啊..

supereva07/12 10:08這案例難道沒開價？ 出開價也買不到？

espressogg07/12 10:15最近有遇到屋主開價2498但卻說2500才賣，開價即底價

espressogg07/12 10:15還大兩萬

supereva07/12 10:17這種你可以說屋主沒誠意沒錯xd

a10604eric07/12 10:22仲介會想多賺啊，就遇過

philip8022007/12 10:22開價加300啊，新竹都這樣，這才叫有誠意好不

sharonh07/12 10:40房價只漲不跌 不一定全對（目前大家都這樣想就是了

sbilor07/12 10:48就市場也不會只有這間，再找有緣的房子吧

osirisobelis07/12 10:59現在用平均單價去出很難買到QQ

antigidu07/12 11:07看你這隻羊有多肥？

fantasystar07/12 11:09屋主心聲：高於實價登錄就是誠意

tswen07/12 11:13差太多了

u4fu307/12 11:20認真回...這半年到一年房價趨勢就是漲，你用「兩年平均」出

u4fu307/12 11:20價就真的沒誠意啊...近期房價如果都跌，你還會拿近兩年平

u4fu307/12 11:20均出價嗎？

any120607/12 11:23你可能要問一下仲介近兩年成交最高單價是多少，用接近那

any120607/12 11:23個價格去出比較有機會， 要是已經做到這樣屋主還不談我會

any120607/12 11:23放棄

lagadidi07/12 11:28趨勢是漲，屋主會期望創新高或是接近最近最高。你拿兩年

lagadidi07/12 11:28平均基本上就是沒誠意

ivan120907/12 11:40我會看他當初買多少，再加150－200是成交價（如果是超過

ivan120907/12 11:40兩千萬的我會加到250~300）

ivan120907/12 11:41實登真的買不到，但是你也可以等看看。新竹是完全不能

ivan120907/12 11:41等就是了

NinePi07/12 12:20越多人問 價格越問問高 這個房仲不ok 覺得合理就換房仲

MiLu30707/12 12:26有時候緣份讓你先出價,先出的通常衰一點...

benny357907/12 12:46兩年時間有點久 一年差不多 跟周遭的比較一下

benny357907/12 12:46不過我是建議換個仲介談談看

longtoday07/12 12:55如果你認同房價正在上漲 出平均價真的滿芭樂的。如果你

longtoday07/12 12:55覺得房價會跌 就晚幾年再買～

tfshs082307/12 13:06你的開價不會沒誠意，但是跟屋主理想差比較多

indoman07/12 13:321380願意幫你談的房仲你不也對他比較放心信任了 當作交

indoman07/12 13:32到一個好朋友吧

missher07/12 14:22實登現在只剩下3個月內的有參考價值了

F9393507/12 14:30不殺價 滿%給仲介

NinePi07/12 15:40仲介都會說 實登就是拿來參考往上疊的 唉 不然就別現在買

yesyesyesyes07/12 16:32別說笑了 拿實登出價人家不會理你

yesyesyesyes07/12 16:32這裡可不是五折團

FFTTDD07/12 17:21看自己能力出價 只有屋主要賣的價才會成交 不是自己說的算

pds107/12 20:48兩年來??Y

largesperm07/12 22:59認真說啦 是你 你賣不賣

largesperm07/12 23:00你願意買兩年來平均的房價 如果你也不會

largesperm07/12 23:00怎麼會覺得別人會

largesperm07/12 23:00賣

pcxpchou07/12 23:46房市噴成這樣 用實價如果是你會賣嗎

gmjoin200707/13 00:41老話一句 如果你賣 對方這樣出 你不急著用錢會想談嗎

johnny541107/13 03:29明顯仲介問題

a035648207/13 08:18兩年平均 蠻扯

davina30407/13 08:52開價6折再慢往上加一些

omygod07/13 16:11拜託 台中市兩年來漲多少了 還用兩年均價

omygod07/13 16:12最近用最近一筆實登買房都買不太到了

HW3307/15 21:38阿就投資客預售時先買起來賣給盤子的物件吧，心怡就買吧！

HW3307/15 21:38不然漲下去沒買到，還會被笑呢哈哈