[閒聊] 原來印度也不是實坪制
發現韓國不是實坪制之後, 激發了我的興趣
我又發現了一個非實坪制國家, 印度
還好印度人普遍用英文, 所以很容易地找到一個印度當地的英文說明網站
印度的房屋面積分成三種, 地毯面積、建築面積、超級建築面積
地毯面積: 指的是室內不含內外牆的面積, 也不包含陽台或露台
建築面積: 指的是地毯面積加上內外牆及陽台、露台等專用面積
超大建築面積: 指的是建築面積加上電梯、樓梯及公設建築群
超大建築面積也稱為可售面積(saleable area)
網站給出的印度房屋的超大建築面積大概是地毯面積的1.3倍
印度慣用的每平方英尺售價是基於超大建築面積
不過在2016年RERA法案, 要求建商必須給出依照地毯面積的報價
--
XDDDD
八卦仔:不管啦,就是要用超大建築面積的單價X地毯
面積當作售價啦,叭叭
用「發現」來形容 不覺得這制度是異常或異類嗎?
用發現來形容是因為空空常常唬爛全世界都是實坪制 以前沒研究, 只好聽空空亂唬爛, 結果今天發現不是這麼回事 我剛剛查了一下, 你也這樣唬爛過
印度有些房子像山洞一樣,那是屬於那一種呀?
發現為什麼就是異常,沒發現只是代表沒研究啊,指
出現象就是異常噢?
哥倫布發現新大陸,代表新大陸是異常?
因為研究發現,怎麼叫做異常?
別人也有就不是異常啦
魯空: 不管啦 我就是要實坪制
買東西本來就是標示越清楚就越好,
買一個案子你可以‘’只關心主+陽‘’,
但是現行制度也把‘’其他資訊附加給你看‘’,
這樣有什麼壞處嗎?我真的是不懂。
其實我不是很明白 要是只寫室內坪數 隱藏了所有公設面積
這樣在某些人眼裡叫作進步???
是我理解能力有問題嗎?
1.隱藏了更多的好
2.還是所有東西寫清楚 公開透明的好?
我想我會選2
我發現泰國的可售面積雖然不包括大公跟樓梯、電梯, 但包括
真的查下去應該沒有吧 頂多是大公由特定團體持有
門廳跟外廊
更正, 梯廳
小公梯廳走道樓梯暖氣機電空間怎麼可能不算錢
要是有一天進步成1???
我想我一定要集資蓋一間,然後把所有公設隱藏在我的名下
,然後一隻羊再殺第二次
地毯面積XDDD
魯空空今天的假日才剛開始
真是太殘忍了
這會讓他們心情不好一整天的
感謝分享 很有趣耶
浮木 -1
ice1015鴿子封包,這在早期是常態XDD
以前連土地分坪都可以不按建物比例
被發現的話,會跟你說這是在幫你節稅,室內面積不變
建商角度這樣列都合理 印度民眾也是叫實坪制
客觀來看是資訊越多越完整越好
買房每一間都有寫主建物幾坪了,是眼瞎了看不到嗎,還
是根本沒了解過
實坪虛坪根本不重要,說到底他們要的只是不用錢的公設,然
後他們期望總價少1/3。殊不知,羊毛出在羊身上亙古不變道
理XDD
再說一次炒實坪根本白痴 又不會變便宜 改這個要花多少
時間成本
然後明明現在都有規定要寫建物坪數 魯空是眼瞎還是趴帶
難怪一輩子買不起房
眼是肯定沒瞎的 所以是另一個
不過世界上大部分人本來就很笨 算是正常合理
台灣這種才叫公開透明
魯空:既然房價沒影響為何不實施實坪制?ni 484 paler?
你怕了嗎?你崩潰了嗎?
建議租屋一輩子就好,不用擔心實坪虛坪問題,多棒。啾咪~
這2篇文不知道會不會上新聞 畢竟都是新聞在宣傳只有台灣
中國虛坪制
不會 政治不正確
誰敢上誰就掉票
受教了 真不能自以為聰明
原來早就有人玩過了
以前就有啦 後來糾紛一堆,商場的公設比50%以上,結果
樓上辦公室公設比最低是0%最高頂多30%,然後辦公室主
委籌設的管委會要求車位收益全歸管委會XD說車位是社
區的,那我就問那20%的公設是什麼?
0%那個是當初建商持有的餘屋,所以房屋稅差超多
說什麼沒有分管,所以就佔王八蛋
寫進入然後一堆人看不懂討論,也算是清清楚楚了
這個用詞感覺有點像香港 哈哈
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[問卦] 印度一間Shopping Malls舉辦半夜半價活動前幾天 印度一間Shopping Malls舉辦半夜半價活動 Kerala's Lulu Malls LuLu Mall Kochi是位於喀拉拉邦高知Edappally的大型購物中心。它佔地17英畝,是印度 最大的購物中心之一,總建築面積為171,870.624平方米,零售面積為68,000平方米。它 包含近300個商店7
Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算,所以搞不太懂請益一下,我的認知對嗎 : 例如,土地30坪,建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.255
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?推行的困難在於建築面積登記各年代有差異,老公寓連梯間面積都沒登記,實坪制後需要 重測,每一棟都測量會讓公務機關累死。 至於新建案以後廣告都須註明室內坪數、附屬建物、公設坪和總價,不標單價,想算的自 己按計算機,皆大歡喜。 --4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實你仔細去研究一下 日本現在最流行的塔樓 公設比絕對不低的 信義日本網站隨便找到的新成屋 這邊有建築面積那些列表2
Re: [閒聊] 香港的迷你2房物業實用面積 問3.1 賣方是否只可以「實用面積」表達一手住宅物業的樓面面積和每平方呎/米的售價? 問3.22
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎(恕刪) 建築法規、消防法規,有規定: 1.樓梯寬度、逃生路徑的數量 2.走廊最低寬度 3.防空避難設施 (停車場) 面積2
Re: [問卦] 工寮可以改建成房子嗎?直接拆掉改建是沒有問題的。 不過農舍會有一些建造上的限制。 農地面積要大於0.25公傾。 農舍高度不能超過 4 層樓或 14 公尺高X
Re: [爆卦] 中國3/1起建築面積納入外牆面積中國自媒體炒作焦慮的東西,有些人見獵心喜趕緊就轉過來了。 這件事和某些人想的恰恰相反,這個對房屋大開發商不利,對普通人沒影響。 1,普通人買賣房屋,建築面積一直算外牆。以前使用的標準是《房產測量規範》(GB/ T17986-2000)。 2,而以前建築面積不算外牆的,是另外一個標準,主要用在建築設計和規劃上。說白了1
Re: [請益] 一般事務所可以當住家使用嗎?: : 根據版友提供的資訊,事務所能否作住宅使用, : : 我一開始說不行,明顯非完全正確而過於武斷。(謝謝版友分享,又學到一項) :- 真正改的是牆面飾物、如欄杆 依實際投影面積計入建坪內 原先這些東西是不算的 外牆面積勒... 也差太多
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