Re: [閒聊] 都更的成功關鍵

zaqimon04/26 14:13可是大馬路上的1F有店面 更難談吧

zaqimon04/26 14:14感覺反而巷子裡的比較好談 樓層越低越容易成功吧

zaqimon04/26 14:21八德路上也有很多兩三層樓老公寓 什麼時候才會都更

zaqimon04/26 14:22也有很多七層樓華廈看起來也舊舊的就更不可能都更吧

zaqimon04/26 14:22頂多拉皮 不過華夏要拉皮感覺也不簡單 外牆雜物太多

zaqimon04/26 14:24就算拉完皮看起來可能還是有點凌亂 鐵窗 招牌 冷氣室外機

kusomanfcu04/26 14:42店面換店面

kusomanfcu04/26 14:43通常是巷弄內的要和大馬路的要一樣的 都更才都不下去

kusomanfcu04/26 14:44都更不會只動最外面一排

kusomanfcu04/26 14:44都更這東西 越窮的越貪，越有錢的只要你算的清楚

SouthEast6204/26 15:07雖然有點觸霉頭，但很多都更後來磨成功的關鍵，都

SouthEast6204/26 15:07是因為原本裡面

SouthEast6204/26 15:07住的老人年紀太大走了，接手的後代意願相對高很多

SouthEast6204/26 15:07，然後就談成了

SouthEast6204/26 15:07……

kusomanfcu04/26 15:08毛很多

ice101504/26 15:12不要說五百萬，很多家裏廢墟，連五十萬翻修地板跟浴室都

ice101504/26 15:12不願意

ice101504/26 15:12不是沒錢，他就是不願意

ReiFan04/26 15:18這種人說不同意都更 我完全可以接受 這很合理

Marcuslin04/26 15:22真的老人跟一樓很關鍵

ReiFan04/26 15:24其實 關鍵不是老人跟一樓 而是分配要『公平』

orz81101704/26 15:26我老家鄰居阿罵也不想要 覺得一把年紀還要搬家很辛苦

Marcuslin04/26 15:27你覺得公平一樓不見得覺得 老人會覺得建商都是騙子 所

Marcuslin04/26 15:27以公平怎麼定論

ReiFan04/26 15:29沒錯:公平沒有定論 所以大多數都更都卡在這裡->這才是關鍵

ReiFan04/26 15:30而且不是只有老住戶跟一樓會"覺得不公平"

ReiFan04/26 15:31偷偷講一句就好:我這邊就有一位既不是一樓也不是老住戶的

ReiFan04/26 15:31從頭到尾都覺得整個案子都不公平 現在正在活躍人陳中

ReiFan04/26 15:32他人陳 我不用幫他隱瞞反正都更處都把會議紀錄放出來了

ReiFan04/26 15:33至於他能卡程序拖審議拖多久我就不知道了 要看政府態度

ice101504/26 15:51也有人千辛萬苦考上高考五本五，他覺得他買不了台北市全

ice101504/26 15:52新三房車不公平。

ice101504/26 15:52不是看PR就是看貢獻度的東西。

ice101504/26 15:52不然就是總有刁民想害朕。

ice101504/26 15:52是要怎麼講公平？

creamwine04/26 16:26哈哈 你不會跟我住同一區吧？

elvis3090104/26 16:52是說一戶500萬不能自己蓋？？

elvis3090104/26 16:52四戶就兩千萬了也

benson50204/26 17:032000萬能蓋出什麼…看過都更每個地主要貸幾億出來的

suPerFlyK04/26 17:05台北蠻多相對窮的只剩下房子的人

lovemost04/26 17:06比起怕，倒一倒死一死才是真的

ice101504/26 17:07不是只有蓋.....

ice101504/26 17:07要先拆先清運，才能開始蓋。

ice101504/26 17:07又不是重劃區土地本身就空地在那

Csir04/26 17:07準備等台北地震消失300萬人口

a137904/26 17:09台北就是一堆窮到只剩房的人 然後把市容搞得像貧民窟

IBIZA04/26 17:112000萬只能蓋100坪 甚至蓋不到100坪

IBIZA04/26 17:12那其他縣市不就是一對窮到連房都沒甚麼價值的

IBIZA04/26 17:12 堆

a137904/26 17:12台灣都市要改善只能靠公權力剷平做重劃區 不然都更也是治標

a137904/26 17:12不治本 一堆被釘子戶搞爛的案子

nisi077304/26 17:25最近汀州路很多老公寓在賣耶 有掛嗎？

reil04/26 17:39政府沒魄力，放任釘子戶挾持都更案

reil04/26 17:40要尊重反對戶，同意戶不重要？？？

Brioni04/26 17:43看要不要給獎勵容積，例如四周退縮+對外開放足量車位+戶數

Brioni04/26 17:43限制等等，符合就多給150%容積

shirleyA04/26 17:43你對岸都有釘子戶了 照大家想法不是應該就隨便拆 但人家

shirleyA04/26 17:43也是有

Brioni04/26 17:44多出來的建商才有利可圖，也不會在新的法規下容積被消防公

Brioni04/26 17:44設吃光

IBIZA04/26 17:52現行再多給5%都難, 還150%

supa6404/26 18:05汀洲路賣的請注意一個很殘酷問題.路寬

nisi077304/26 18:12了解 就用路寬問題 多殺價一點!

MiLu30704/26 18:19南昌和平路口的低矮破舊老屋也談成都更了,臨路還是有優勢