[閒聊] 都更的成功關鍵

sdhpipt04/26 12:51連坪數問題都胡思亂想 可見完全是腦內都更 夢中啥都有啊

abyssa104/26 12:51選戶問題不大吧 更多是覺得我老家很棒新的沒比較好

sdhpipt04/26 12:51作夢的話不妨夢大一點 比馬斯克有錢之類的夢

ChinkFilmsZZ04/26 12:52成功關鍵 : 頂樓 一樓 老人

Robben04/26 12:53一樓有店面的應該最難搞

mayko04/26 13:01都更不一定用建坪算..房子六十坪分回六十坪..八成是容積率

mayko04/26 13:02沒用滿的地方,以地坪算.

rmna04/26 13:03胡思亂想那就先想清楚再來

deepdish04/26 13:04阿是有給鄉民錢喔 還要幫建商想那麼多 笑死

deepdish04/26 13:07https://i.imgur.com/jDZJLIH.jpeg

benson50204/26 13:204樓精闢XD

prostar04/26 13:22拆一戶分三戶應該就不會有問題了

frank11104/26 13:27你的觀念就錯了，為什麼原本60坪都更後拿60坪叫好?

frank11104/26 13:27就是你這種觀念才導致都更卡關

frank11104/26 13:29有的都更原一坪可以換都更後三坪，這種算什麼?

mypower04/26 13:30房價越高的地區一定條件比較好

frank11104/26 13:31計算都更前後的價值才是真的

frank11104/26 13:31蛋黃區一坪可以換兩坪，蛋白區說我也要比照，不可笑嗎?

Marcuslin04/26 13:40通常都是一樓搞事啦 本來可能店面 後來就算也拿一樓縮

Marcuslin04/26 13:41水就不願意了 一換一願意的都很少

icexice04/26 13:42不是蛋黃蛋白的問題，是土地容積率，人家商四有800%容積

icexice04/26 13:42，所以可以一換三，你商二才120%，建商怎麼可能跟你一換

icexice04/26 13:42一

chogosu04/26 13:47先看鄰居間有沒有吵架

sernidle04/26 13:50都更困難 而且人不好處理 整合難度大又容易破局 再者利

sernidle04/26 13:50潤不一定高

stststanly04/26 14:21換多少回來這不是都已知了嗎，都更計算機打開來，輸入

stststanly04/26 14:21好土地坪數、容積率、獎勵容積率和新屋房價，能換回多

stststanly04/26 14:21少一目瞭然

orz81101704/26 14:21我老家如果按計算機算可以換回80多坪

orz81101704/26 14:22但建商一直說我們廣域土地持分不均zzzzz

orz81101704/26 14:22公寓

orz81101704/26 14:23如果按照他們室內持有面積均分土地少了20多坪，現在變

orz81101704/26 14:23成我們家跟其他幾戶變釘子戶

frank11104/26 14:37樓上去鑑價就能知道你家跟隔壁家的價值有沒有差

frank11104/26 14:38你佔地多，理論上價值要比較高，但還要算進樓層等因素

Marcuslin04/26 14:42建商願意整合就代表還有利潤 沒有就只能自己來了

Anyotw04/26 15:29一樓比較貪建商也知道。現在直接割樓上的肉補貼。反正大水

Anyotw04/26 15:29庫建商沒差

Anyotw04/26 15:302-4樓臉上被塗大便，還會被道德綁架勒。說一樓都答應了你

Anyotw04/26 15:30們在堅持什麼

Wacha04/26 19:11一句話解釋都更 羊毛出在狗身上 豬買單

Wacha04/26 19:11https://reurl.cc/XL84AE