[閒聊] 新竹房價，心得分享

maypcc06/12 13:55多殺多通常是在說下殺...

CIIIO06/12 13:57X計畫倒還好 新竹辦公室還很多 只是都偏老舊

centra06/12 13:58倒貨的有一半都是資深同事 換你也會這樣做

kentin06/12 13:59重點是現在的亂象是建商跟房仲聯手坑殺想買的人

kentin06/12 14:00現在新開的案完全不用開案直接潛銷就賣完了，一堆都在房

kentin06/12 14:00仲手上要買要先付中人費

kuanun06/12 14:01中人費就買到那算食物鏈上層了，多的是預售+2/300的轉手

billiam32706/12 14:07雖然很不甘心 但現在新竹的房市亂象真的是環環相扣

LinuxKernel06/12 14:14做生醫喔 買不起吧 重點還是無良建商仲仲投資客...

gmjoin200706/12 14:15台積新廠 超大一片 不知道要多少人 光看那我就知道不

gmjoin200706/12 14:15可能跌

dati06/12 14:16其實就是有行有市，如果有行無市價格是上不去的

ponchicha06/12 14:17真的早點買實際 再觀望只會越來越遠越來越小 看看華興

ponchicha06/12 14:17水瓏都什麼價錢了 前幾年是買關新路的價格

Unsullied06/12 14:18等下有人會說你是種種 要到貨

KMOOO06/12 14:29你是不是搞錯股市的多殺多意思啊......這樣很菜耶

alexstag06/12 14:34菜雞想請教一下前輩 竹北跟關普要怎麼選擇啊...？

YouGot556606/12 14:36竹北

keckelly06/12 14:37我找預售轉單的, +40W買, 謝謝不連絡了

keckelly06/12 14:40不過是近千萬2房, 真傻眼

sunnymeme06/12 14:40不是科技業又本地人青年，想買房真的超難

ur26006/12 14:40多殺多是這樣用？

ur26006/12 14:41需求>>>>供給

jaricho06/12 14:41新竹高收入 買房輕鬆啦

jors123406/12 14:45跟你一樣來新竹快7年，但還好當初工作3年存到頭款就先買

jors123406/12 14:45了。

gaz99906/12 14:47來新竹七年左右+1去年買了完全不後悔

iamneptune06/12 14:51一坪沒有100不要說貴

philip8022006/12 14:54不是科技業的就轉行去科技業啊…本地人還不轉，科技

philip8022006/12 14:54業買房真的快，隨便一個雙薪年收就500以上，一次就買

philip8022006/12 14:54四間或是兩層了

jiapon06/12 14:56新竹是需求>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>供給 有錢也買不到

iamneptune06/12 14:56每個同事不是在買房就是在換豪車

iamneptune06/12 14:57怎麼會有錢買不到 ？

iamneptune06/12 14:57前幾篇文很多間啊

philip8022006/12 15:00之前跟一個賣雙B的聊，她好幾個客戶兩個禮拜買一台，

philip8022006/12 15:00家裡一人一台，多的還可以租出去

reisui06/12 15:01你都這麼說誰還會手下留情

j820317200206/12 15:15台GG寶山廠蓋好後 竹科人數又要更多了..

kukuder06/12 15:242年前買的2房 7.8百, 賺翻了

DrTech06/12 15:34蠻真實的。沒在竹北根本不知道竹北有多誇張。而且現在的狀

DrTech06/12 15:34況，買到房只是第一步。還要搶教育資源。搶各種資源。

DrTech06/12 15:35而且現在竹北供需失衡，主要還有非竹北的人在搶，投資客，

DrTech06/12 15:35海外客…

DrTech06/12 15:37以現在的市場狀況，總價2500以下，真的有能力就要馬上買。

hs36606/12 15:38真的慶幸當初買縣三東預售兩房不用700萬

philip8022006/12 15:38樓上，不止竹北啊，整個新竹都是好嗎

ching789606/12 15:39除了台北市會小跌 其它都一樣的狀況啦

ching789606/12 15:40大家都只想要便宜，那種地方就會有人住

ching789606/12 15:40慢慢的需求<供給，自然所有地方都會漲

g11121s06/12 15:47感覺是房仲XD

g11121s06/12 15:48抬價文XD

lagadidi06/12 15:54有什麼好仲介的，實際新竹就是這麼回事，不懂市場就去了

lagadidi06/12 15:54解，實價登錄總會看吧

wolfcry06/12 15:56車比較莫名 疫情前有在看車的應該知道b牌200w左右的款賣

wolfcry06/12 15:56到要等好幾個月

jaricho06/12 16:01開車進竹科公司停車場...b牌是基本款吧...同事都在看不能

jaricho06/12 16:01太丟臉吧

jaricho06/12 16:03而且花點錢給家人安全舒適的車不為過

philip8022006/12 16:03一排特斯拉了，開雙B會被笑…

jaricho06/12 16:04魯魯本人還是開國產車..希望能有開b牌以上等級車的一天啊

Mulsanne06/12 16:05竹科悅楊三房代銷賣1100 現在591上面開價都1700+

Mulsanne06/12 16:06新竹特斯拉一堆 竹科超充站每次看都滿的

A4Avant06/12 16:07特斯拉沒比雙B高檔 要笑什麼呢？

Mulsanne06/12 16:07結果新竹連個展示中心和保養廠都沒有

Morphee06/12 16:07對社區夠熟 根本不用看房就可以出價 你不到這程度不要在

Morphee06/12 16:07新竹混

jaricho06/12 16:08首購族很難不看房直接出價啦

philip8022006/12 16:13首購都買預售要看什麼

Physerapb06/12 16:17新竹上演老工程師霸凌新工程師的故事，悲哀

Physerapb06/12 16:18反正工作沒得挑又要住的近就只能捏下來買，安慰自己新

Physerapb06/12 16:18竹很棒很值得吧

jackeighteen06/12 16:20整個台北不都是老人資產收租壓榨北漂族，講得好像新

jackeighteen06/12 16:20竹特有老的欺負年輕的似的

Morphee06/12 16:29去年搶到一間 目前賺了200 睏霸數錢

csgod132506/12 16:30竹南房價新竹一半不到 5A升學率也不差有20%

francesha06/12 16:33新竹房價是離譜，不過部分房仲也很會製造恐慌。慌的人

francesha06/12 16:33就去出社區最高價買明明條件很差的房子。投資炒作+心理

francesha06/12 16:33戰。

alexstag06/12 16:45心理戰歸心理戰，買不到等一年又多貴300萬，剛需的可以

alexstag06/12 16:45等多久

linlinme520806/12 16:50有些時候第一手就是代銷 他們有賺就跑

linlinme520806/12 16:52我下星期準備買一間預售屋 屋主實拿40 但是現在建

linlinme520806/12 16:52商價格比我買的高出120 而且只是機械車位

linlinme520806/12 16:52實賺

linlinme520806/12 16:54狴H重點是你到手的價格比較現在行情價 不要太car

linlinme520806/12 16:54e別人賺多少 畢竟很多時候是你拿不到的價格

csgod132506/12 16:58新竹買房要用搶的 沒錢去買竹東啦

Morphee06/12 17:01搶房要小心銀行估不到價 很容易自備要三成以上 不要想壓

Morphee06/12 17:01但書 沒屋主會理你

icedog12206/12 17:03走美國矽谷的老路吧　矽谷不是一坪破百萬台幣了?

JayPark06/12 17:07新竹真的很誇張

Morphee06/12 17:15自備三成不要因為總價很高 我說的是總價1000左右的兩房

Morphee06/12 17:15 貸85成 1.31% 算下來還是要自備三成

Morphee06/12 17:16首購買預售要有門路阿 有的連中人都不認識還買預售 連貨

Morphee06/12 17:16都拿不到

celloooo06/12 17:20今年初簽，六月初漲了8／p，基期也不低已5x…新竹恐怖處

Mulsanne06/12 17:22新竹除了護國神山還有生技業 聯亞高端都在新竹

Mulsanne06/12 17:22如果疫苗能弄起來真的賺爆

linlinme520806/12 17:22應該說全台灣都在漲 兩年前我買了兩間80坪左右的別

linlinme520806/12 17:22墅 現在同一地區同一價格大概只能買五十多坪

junior02048606/12 17:27新竹房價給科技業去互鬥就好 醫療業沒差 換個地方上

junior02048606/12 17:27班就好

labell06/12 17:35房價跌很多

philip8022006/12 17:45都WFH 了，科技業全臺灣都能買啊

STAEGG06/12 17:54真的，還好兩年半前先買惠宇

verylikeTN06/12 18:18完全跟您的感受一樣

show110406/12 18:21這只是在走當初桃園曾經歷過的路而已 週週漲...

tsua032906/12 18:31工作3年就衝了，那時候還被笑傻蛋，現在睏霸數錢

john255706/12 18:34新竹短期真的看不到下跌的理由

sl310117206/12 18:46你們真的以為每個疫情在家的公司都有支薪 ...？

rig212106/12 19:09一般一線廠都有哦，現在新竹蛋黃本來大多也是一線廠在搶

sl310117206/12 19:24蛋黃沒意見，一線廠9成躺著都能買，但蛋白我看準備套

sl310117206/12 19:24一堆

robert12306/12 19:38AI計畫？我們台灣什麼時候變軟體大國了

darkdogoblin06/12 20:29反正不買有很多理由,自己眼光差沒有在上面

a1e06/12 20:30新竹特斯拉真的很多，我這一年看到的數量遠比在中部看到的多

kentin06/12 20:31還好竹北早買了，陪朋友透過中人去跟建商買預售屋。辛苦

kentin06/12 20:31錢要被這樣賺真是不值

bobovillage06/12 20:54羅伯特123，原po應該是想說又多了一個園區，就業人口

bobovillage06/12 20:54增加，剛需更剛了。

linlinme520806/12 20:57透過中人買不見得不好 我上面也有說明 重點是價格

imemhaha06/12 21:15我去年底差10萬要成交的物件 現在漲快400了 哈......

zhi556606/12 22:53學長肯賣 已經是做善事了 一堆貸款繳完的學長姐 不欠現金

zhi556606/12 22:552X入手要他賣? 想太多 一堆要留給小孩好嗎

zhi556606/12 22:57學長賣學弟 學長捶心肝一年少賺一百 學長們不會再賣了

zhi556606/12 23:00竹北不用靠AI 課大豬屎積極擴廠徵才 聯詠總部還搬過去

zhi556606/12 23:01未來只會越來越多人 而且不像竹科 竹南一堆靠外勞 人口y

zhi556606/12 23:01就業素質難得的高平均

yytseng06/12 23:16竹南光看到京元那些外勞就漲不起來了，就像萬華還怕別人

yytseng06/12 23:16講，心是肥皂泡泡做的嗎......

zo3i06/12 23:20聯詠總部會留在竹科

zzyzx06/12 23:21人生沒幾個十年可以等房價崩

slein06/12 23:21看來竹北三千萬以下的房子閉著眼都能買，過幾年漲到六七千

slein06/12 23:21萬就可以去南部養老

sport1606/12 23:25去年買24多，前幾天回建商改客變，說現在29以下不賣

shenmue100106/12 23:33聯詠在台元的新大樓本來預計7月開始就會進駐 但是現

shenmue100106/12 23:34在因為疫情的關係變成不確定 竹北的房子只會越來越

shenmue100106/12 23:35難買 還好去年捏著買下去 看到同建案有人拿出賣

shenmue100106/12 23:36價錢是開出來砍的 推算我也是至少賺了1百萬

Fukker06/12 23:40台積電寶山廠 起碼多五千個年薪200的

Fukker06/12 23:41竹科Xpark 又1.2000個軟體

Fukker06/12 23:42然後馬階兒童醫院 交大醫院……

jaricho06/12 23:45竹北搶到房的 是不是等於資產變相每年增加200萬以上薪水

childeviler206/13 00:14恭喜你買房

ru04hj406/13 01:25我2014那時候還有奢侈稅就體會到新竹房價的可怕

s551782106/13 01:29新竹靠近科學園區的蛋黃區只會越來越貴

Roa06/13 06:54新竹看房都要排隊入場，好地點合理價格2-3天內賣掉，怎麼能

Roa06/13 06:54不搶

curry5606/13 09:03

CodyBro06/13 09:24台積碩士畢業五年正常享受可以存到三百多萬？？？

maypcc06/13 09:37過大學生的生活 不大餐不出國 只打電動 年花30萬一年存10

maypcc06/13 09:370 5年500可以啦

gm325206/13 09:46有的帳號是空軍反串的不用太認真算他給的數字

philip8022006/13 10:51樓樓上可以用腦算看看，一個月花2萬多，房租水電學貸

philip8022006/13 10:51保險孝親費下去，確定夠用？

maypcc06/13 11:46就說大學生活了 哪需要孝親保險 最貴的就房租 省一點就跟

maypcc06/13 11:46人分租雅房啊

jaricho06/13 11:52估年收150有點保守啦

jaricho06/13 11:52https://reurl.cc/4apvZX

jaricho06/13 11:55上班後如果過大學生活 的確省一點一年30萬 絕對夠用

cocokid06/13 12:06新竹房價真的漲得超恐怖，很後悔前年沒買大間點，以後想

cocokid06/13 12:06換大房恐怕也沒機會了，感覺搶不到

philip8022006/13 12:06哇靠，孝親費跟保險都不要，那該感謝的是爸媽，不是

philip8022006/13 12:06自己會存錢

mfcke06/13 12:08我學弟台積 真的四年四百多 可以對賭

mfcke06/13 12:08他租寶山那邊 很多新套房那個 走路上班

mfcke06/13 12:09沒買車 單身四年了

mfcke06/13 12:09不過他異類 研究型人才

mfcke06/13 12:09一起去好市多 還要研究最快速路線 然後他平常不拉賽的

mfcke06/13 12:10他存成這樣我也有點嚇到 主要還是夠忙夠宅沒社交

mfcke06/13 12:10上班下班健身回家睡覺

mfcke06/13 12:11他說他大概只有吃飯錢

wajolinhigh06/13 12:16跟M大說得差不多,四年總所得差不多五百(用這兩年分紅

wajolinhigh06/13 12:16)來算,加班輪班應該可以達到這水準

bboman06/13 12:50台積一年存個100真的不難呀，存不到應該是花費太高了

maypcc06/13 12:56孝親看你怎麼給 有人過年給個3萬6就好 過年去輪個三天班

maypcc06/13 12:56就有了 保險要省就靠公司團險&產險 反正最大風險就騎車

maypcc06/13 12:56單身也不用養四輪 也不用iphone反正上班也帶不進去 下班

maypcc06/13 12:56就打電動更不需要

zx213283706/13 13:45回上面，我不是反串唷，純屬真心建議要買房的人盡早，

zx213283706/13 13:45本身就是竹科人，很了解竹科人的薪水，今年很多公司大

zx213283706/13 13:45加薪，台積年薪破150的一推，更不說其他豬屎屋 還有小

zx213283706/13 13:45創投公司，薪水更可觀，所以新竹競價的情況 不會減少

zx213283706/13 13:50以現實面來探討房市，雖然只有大略數據，但五年內的新

zx213283706/13 13:50竹發展，基本上沒有讓新竹房價跌的理由，頂多緩漲，繼

zx213283706/13 13:50續考慮只是花更多

slein06/13 14:31IC設計這兩年很賺錢，年薪跟著上漲

chjghjg948706/13 18:31笑死 某p在賣保險是嗎

Nightu0506/13 18:57XD 某p就一個人沒買N間房子是不正常的

Nightu0506/13 18:58不過新竹要換房的人也真是可憐.. 要嘛追價要嘛繼續住

mfcke06/13 19:23這p仔窮酸反串啊 可憐 買不到房子精神崩潰

young91206/13 19:49竹北只有疫情爆發之後不塞

eddie072906/13 21:50全世界都是一樣 有錢人欺負沒錢人 不是只有新竹

yytseng06/13 22:13我認識的GG人沒有人在學貸的，孝親費也是意思意思，真要

yytseng06/13 22:13買房父母拿出五百一千萬算平常，台清交到台積，一路就是

yytseng06/13 22:13勝利者，家境差的不到5%

yytseng06/13 22:16會講那些開銷的，很難接受別人一代代拉開差距，房價上漲

yytseng06/13 22:16人家資產漲更快

ru04hj406/13 22:18台清交學生學貸比例很低

daniel02147706/14 01:11怎麼會有人覺得特斯拉比較高檔啊，是沒在看車是不是

daniel02147706/14 01:11啊

horb06/14 02:07之前紅色供應鏈流行的時候。新竹悶很久。感謝川普貿易戰救了

horb06/14 02:07新竹房市

yytseng06/14 02:09那個飛利浦是反串的空空啦，沒出社會的什麼都不懂很正常

yytseng06/14 02:09，可能躲學校當助理那類

atiredgame06/14 03:00請問各位在台積七廠上班的話 會推薦買在介壽重劃還是

atiredgame06/14 03:00慈雲路附近？

ph9906/14 04:13觀點和看房感受與原po相同，我們科技宅真的是彼此互相傷害

mfcke06/14 10:17介壽慈雲基本上算同區 就去繞繞吧 看個人喜好 我比較喜歡

mfcke06/14 10:17介壽 均值均向

asuslover06/14 13:01介壽和慈雲不太一樣 慈雲幾乎都沒視野 密密麻麻高樓大

asuslover06/14 13:01廈 無綠地 但機能好 介壽反之

philip8022006/14 13:20說個笑話，房版哪個有房的不看多？樂觀點被說無房反

philip8022006/14 13:20串，邏輯堪慮，新竹的房市跟科技業真的就是那樣，不

philip8022006/14 13:20能出門也多跟房仲建商聊聊天

Nightu0506/14 14:23我就沒看多啊XDDD 買的時候都是抱著沒跌就不錯了

Nightu0506/14 14:23一堆朋友現在要買也會勸他們多評估 不要覺得買了都是賺

Nightu0506/14 14:24而且都想買當地最高價..又是版上嫌的區

Nightu0506/14 14:25再說看多還不是這一年的氛圍。兩三年前根本不是這樣

maypcc06/15 23:34有在認真看房談價的 2017下半年還有建商讓利 2018就鐵板

maypcc06/15 23:34一塊了

yin1235506/17 11:47慈雲就是圖個重劃區的感覺和學區綠地

yin1235506/17 11:48介壽基本上比較像都更 享受舊市區光復路金山街既有機能

yin1235506/17 11:49然後面靜心湖的棟別價值又不一樣

yin1235506/17 11:50不過兩者差異有限 距離連半個高鐵區都不到

lawyer9407/07 20:31朋友買鄭氏家廟附近，實際50坪1000萬