Re: [請益] 這樣買氣是好還是不好
其實主流的物件永遠都落在那個價位
以竹北為例
10年前4房2車位價格大約1500萬
7年前3房2車價格大約1500萬
4年前3房1車價格大約1500萬
1年前2房1車價格大約1500萬
好賣的永遠是1500萬左右的物件
因為大部分家庭的收入就在哪裡,即便不是科技業,雙薪捏下去都能買到1500萬以內的
所以只要是這個價位的新房永遠都熱銷
舉個例:2018年是上一波房地產的低點,買氣恐怕比現在還糟糕,說要買房都會被笑是智障的那種
還是有秒殺案出現,例如大硯River X, 當時每坪不到30萬,最低總價1557萬,又是tier 1建商,不買太傻了(就是我)
所以一個建案能不能熱銷主要因素是地點跟總價,跟現在房地產的景氣好不好沒有太大關係
蛋黃區+低總價 = 熱銷
要是這種建案都難賣,那經濟早就先毀滅了
_____________________________________
高總價+非蛋黃區 = 滯銷
要是連這種建案都爽賣,那就2年前這種超級大多頭才會遇到
-----
Sent from JPTT on my HTC U20 5G.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.105.181 (臺灣)
※ PTT 網址
推
正解
推
認同
推
我這邊也是看總價啊 過1500甚至2000爬得慢
→
千萬內不好搶
→
所以才一直強調 低總就是香
推
正確,除北市超過2000很難囉。所以一堆人在那邊吹很
→
想笑
推
推
→
認同
→
現在可以拉到1700上下 1900 捏住也不錯
→
金額也會因為通膨往上啦
→
就像我今年看到一個介紹 新莊唯一開價500內套房 馬的
→
現在還真的這樣
→
前幾年敢這樣說 看我電爆他
推
一般給薪階級,超過2000就很硬
78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了47
[心得] 彰化畢業文今天終於正式簽約,算是畢業了 簡單分享一下自己的心路 從去年初就開始每天看房子版 拜讀c大s大的文章,還有很多YT影片 也問身邊已經買房子的朋友意見27
[閒聊] 台灣人越買越小間剛剛問了幾家建商 2房都完售了 3房還有很多可以賣 我看的那邊一坪40萬左右 2房20坪加 車位大概總價1000萬 3房40坪加車位 大概1800萬 10年前2房沒什麼人買 現在2房變主力 換 句話說 普通家庭總價能接受的價格就是1000萬 --23
Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了這三年都是小坪數低總價 代表普通人就只能承受1000萬左右的價格貸30年 今年3房超難賣 就算是小三房總價都破1500萬 只有在竹科上班的買得起 上次去詢問2房 建商說完售 3房還有很多間 叫我看3房 目前3房已經賣不動了 接下來連低總價的小2房都賣不動的話 那這一波就要面臨漲一倍之後 的修正22
Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎?這兩個連續假期跑去逛了四五個建案 發現市場似乎頗熱 中低總價的建案去化的速度很快 幾個預售新成屋的姿態都很高 講一下自己的心得:21
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣,講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政,鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻12
Re: [閒聊] 房產理當求穩S大的觀念很好 有看到喜歡的物件就是要快狠準 因為好物件都是秒殺 不是只有價格便宜 有時候符合行情價,地段不差6
Re: [問卦] 七年級:「買房其實不難」 如何反駁7年級生買房根本超容易 我7年級同事6年前在新竹市買一間1500萬3房預售屋,同時在竹北也買了一間1000萬2房預 售屋 500萬積蓄拿來當頭期款,6年寬限期 6年過去,房貸都還沒開始繳本金可是兩間房子價格全翻倍了…- 我是105~106年在竹北買房 當時蠻多透天的價格其實跟大樓差不多 所以最後我在高鐵區買透天 當時因為剛從台北去新竹工作 我對新竹房地產的看法就是:便宜
55
[心得] 26歲買房了,但覺得畢業才是起點40
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰33
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?20
[請益] 三重左岸和右岸17
[請益] 台南北郊一點心得&請益14
[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?21
[請益] 75歲貸款問題3X
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60,你會買單嗎10
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享34
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?7
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?17
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?13
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資4
[閒聊] 兩間自住的配置4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否9
Re: [請益] 夫妻第四間貸款X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益3
地上10樓,地下只有一樓夠嗎?9
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎?2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎?16
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?1
[社區] 新北新莊_宏普AMAX-SOHO1
Re: [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?X
[請益] 格局/中島設計請益