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Re: [請益] 這樣買氣是好還是不好

看板home-sale標題Re: [請益] 這樣買氣是好還是不好作者
alotofjeff
( )
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其實主流的物件永遠都落在那個價位

以竹北為例

10年前4房2車位價格大約1500萬

7年前3房2車價格大約1500萬

4年前3房1車價格大約1500萬

1年前2房1車價格大約1500萬

好賣的永遠是1500萬左右的物件

因為大部分家庭的收入就在哪裡,即便不是科技業,雙薪捏下去都能買到1500萬以內的

所以只要是這個價位的新房永遠都熱銷

舉個例:2018年是上一波房地產的低點,買氣恐怕比現在還糟糕,說要買房都會被笑是智障的那種

還是有秒殺案出現,例如大硯River X, 當時每坪不到30萬,最低總價1557萬,又是tier 1建商,不買太傻了(就是我)

所以一個建案能不能熱銷主要因素是地點跟總價,跟現在房地產的景氣好不好沒有太大關係

蛋黃區+低總價 = 熱銷

要是這種建案都難賣,那經濟早就先毀滅了
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高總價+非蛋黃區 = 滯銷

要是連這種建案都爽賣,那就2年前這種超級大多頭才會遇到




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hornet0105/02 15:41正解

migration26505/02 15:44認同

s2649275505/02 16:12我這邊也是看總價啊 過1500甚至2000爬得慢

s2649275505/02 16:12千萬內不好搶

s2649275505/02 16:12所以才一直強調 低總就是香

yychiuchang05/02 16:19正確,除北市超過2000很難囉。所以一堆人在那邊吹很

yychiuchang05/02 16:19想笑

yiliang110705/02 16:20

sharkman179305/02 16:41認同

sharkman179305/02 16:41現在可以拉到1700上下 1900 捏住也不錯

s2649275505/02 17:46金額也會因為通膨往上啦

s2649275505/02 17:47就像我今年看到一個介紹 新莊唯一開價500內套房 馬的

s2649275505/02 17:47 現在還真的這樣

s2649275505/02 17:47前幾年敢這樣說 看我電爆他

rainbowcatch05/03 12:20一般給薪階級,超過2000就很硬