[請益] 預售屋換約，更名協議書疑問

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去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來找到買家，可是建商卻告知不能辦理轉約，原因是因為政府已經準備修法，據說7/1起就禁止預售屋轉約，因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理，如果都公告了，我不是更不能轉，因此我就跟消保官申訴，消保官也請雙方到場協調，結果建商依然故我，表明就是不給換，消保官都說他們違反合約精神，法案沒過之前就是可以轉，而且合約裡也說可以轉，但要支付千分之一轉約費，最後建商講不過我們跟消保官， 就烙下一句話，要嘛去告，要嘛無條件解約，告得贏就讓我辦轉約，問題告下去曠日費時，到時候拖好幾個月，法案都公告，花了好幾萬律師費，也無法轉約，請問各位有何好辦法？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --

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最近在看一個預售屋，建案已完銷， 剛好有屋主要賣但堅持他要賺的價差是要拿現金（大約加上已付工程款是200萬吧），想 當然爾就是要避開金流。 針對這樣，買家該怎麼保障呢？ --

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哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買

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各位好 最近看上一間總價約1000多萬的預售屋，不過建商那邊已經賣完了，進而找看看有沒有其他人在賣此物件 後來找到一位賣方本人（非仲介），價格也談妥了 不過由於建商綁約一年（2021年5月左右）才可以過去建商那邊換約 在這個時間之前，賣方表會找一位代書大家約出來簽買賣合約，而買方這邊需要先匯款給賣方（他要賺的價差+已繳給建商的錢=約200多萬）然後賣方簽同額的本票壓在代書那邊，直到明年四月左右 買賣雙方+代書一起去建商那邊換約再將本票作廢

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最近常上新聞的紅單說 不是所有預售都是紅單 紅單主要分兩種 1.建照申請但還沒下來，或是還有都更戶未拆 2.建照下來的保留單，也就是行使契約審閱期的期間

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看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。

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最近小弟可能會購入人生第一間房子 由於是購入預售屋換約的。 需要先到他們指定位置與原購買者提出更名申請書。 後續建商會通知，到建商總部進行更名動作 。

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預售屋打房草案 說二等親以下才可以換約 以台灣人為了吃鮭魚改名字的習性 預售屋想換約的可以靠假結婚繞過法令換約 先準備結婚 離婚協議書 夫妻財產分開協議書 預售屋買賣合約書都簽好

當初去建商那邊換約，只有簽三方的預售屋權利讓渡書，然後賣方的原合約給我，建商說 不會重新簽新合約。請問這樣我去銀行申請辦理房貸是要帶著讓渡書跟原合約嗎？ --